indice - Secretaría de Desarrollo Urbano

Áreas Urbanizables
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DEL CARBÓN,
ESTADO DE MÉXICO.
Son las que definen los planes en atención a políticas y estrategias de desarrollo
urbano, así como por reunir condiciones para ser dotadas de servicios, las que se reservan
para el futuro crecimiento de los centros de población o las que se prevea para la fundación
de otros nuevos.
De acuerdo al crecimiento tendencial de la población, se requerirán para el corto plazo
de 10 hectáreas para vivienda, pero este requerimiento puede ser satisfecho a través de la
reserva territorial que aún existe dentro del área urbana; por los que es necesario que se
promueva la saturación de baldíos urbanos, principalmente en la Zona 1 “Cabecera
Municipal” que es en donde el crecimiento urbano se concentra; pero siempre y cuando,
exista la factibilidad de que dichas zonas, cuenten con los servicios e infraestructura con
mayor eficiencia y a menores costos, para alojar el crecimiento previsto; y por tanto el
carácter que se le da a las zonas urbanizables no implique necesariamente su inmediata
ocupación.
Siendo la Zona 1 “Cabecera Municipal” la que concentra el mayor número de población
y en donde el crecimiento urbano se ha dado de manera constante, es en ella en donde
única y exclusivamente se consideraron áreas urbanizables, las cuales permitirán que en el
largo plazo, se atiendan y/o contengan el crecimiento urbano a futuro.
Por tanto, se aplicará una política de consolidación de áreas urbanas en la que se
promoverá el pleno aprovechamiento al interior de la zona, sin que ello implique nuevas
expansiones.
En tal virtud, las áreas consideradas como urbanizables son las que en atención al
continuo urbano que se ha venido desarrollando en el municipio, principalmente en la
cabecera, se están previendo áreas, ahora agrícolas, con aptitud a ser urbanizadas a través
de la adecuada introducción de servicios de infraestructura vial, agua potable, drenaje,
electricidad y alumbrado publico.
Dichas áreas urbanizables se localizan al sur y sureste de la cabecera municipal, con
precisión en la parte superior del libramiento sur de la cabecera y prolongándose esta área
hasta la parte este del centro urbano y algunas otras zonas que se establecen alrededor del
mismo centro urbano de la cabecera municipal, dicha área abarca un total de 229.55
hectáreas, las cuales podrán ser utilizadas hasta el largo plazo.
En este sentido, existen 229.55 hectáreas de área urbanizable para prevenir el
crecimiento paulatino del área urbana y también porque debe existir una superficie a
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