indice - Secretaría de Desarrollo Urbano

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DEL CARBÓN,
ESTADO DE MÉXICO.
Para obtener la licencia municipal de construcción, excavación y demolición, se deberá
acreditar la propiedad o posesión del respectivo predio, o en su caso, presentar constancia
expedida por la correspondiente autoridad, de hallarse el predio en proceso de regularización
de su régimen de propiedad, así como la boleta del impuesto predial al corriente y el
comprobante que acredite el pago de los derechos respectivos.
En el caso de viviendas de interés social que no excedan de 60 metros cuadrados
edificados ni de dos pisos de altura y los claros de las habitaciones tengan como máximo
cuatro metros, la licencia municipal de construcción se otorgará con solamente el título de
propiedad del predio o justificación de hallarse en proceso de regularización de su régimen de
propiedad; plano de la construcción debidamente acotado o prototipo aprobado por la
correspondiente autoridad u organismo estatal o municipal; y licencia estatal de uso del suelo,
cuando el predio se encuentre ubicado en algún centro de población.
Normas básicas para conjuntos urbanos:
El conjunto urbano es una modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por
objeto estructurar, ordenar o reordenar, como una unidad espacial integral, el trazo de la
infraestructura vial, la división del suelo, la zonificación y normas de usos y destinos del suelo,
la ubicación de edificios y la imagen urbana de un sector territorial de un centro de población,
o de una región.
Los conjuntos urbanos podrán ser de los tipos siguientes:
• Habitacional, que podrá ser: social progresivo, de interés social, popular, medio,
residencial, residencial alto y campestre.
• Industrial o agroindustrial.
• Abasto, comercio y servicios.
• Mixtos.
El conjunto urbano se sujetará a las normas generales siguientes:
• Deberá encuadrarse dentro de los lineamientos de regulación urbana establecidos en
los planes de desarrollo urbano aplicables.
• Podrá comprender inmuebles de propiedad pública o privada, así como la mezcla de
usos de suelo.
• La autorización correspondiente corresponderá, según el caso, las relativas a
fusiones, subdivisiones, lotificaciones para condominios, apertura, ampliación o
246