indice - Secretaría de Desarrollo Urbano

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DEL CARBÓN,
ESTADO DE MÉXICO.
incorporar cuando surjan problemas de índole social, político o cultural y ante estas
circunstancias, se debe tomar en cuenta un área adicional que en este caso es la
urbanizable y que se encuentra en las inmediaciones de la actual área urbana
representando a su vez, solo la ampliación de servicios públicos y no generarían gastos
mayores que si se tratara de una zona en donde se tuviera que introducir nuevas líneas de
infraestructura.
Áreas No urbanizables
Son las que se excluyen del desarrollo urbano por ser tierras de alto o mediano
rendimiento agrícola, pecuario o forestal; bosques o demás recursos naturales en
explotación o susceptibles de serlo; zonas arqueológicas (localidad de Las Moras) y demás
bienes del patrimonio histórico, artístico y cultural; los terrenos inundables; los que tengan
riesgos previsibles de desastre y pendientes pronunciadas; los que acusen fallas o fracturas
en su estratificación geológica; los que contengan galerías y túneles provenientes de
laboreos mineros agotados o abandonados y todas aquellas áreas que como no
urbanizables sean definidas en los planes, en atención a políticas y estrategias de desarrollo
urbano.
5.2.3 Zonificación de usos y destinos en zonas urbanas y urbanizables
Tabla 35 Dosificación y usos del suelo Municipal.
USO DEL SUELO
132
SUPERFICIE
HAS % MPAL
Habitacional 1,254.51 3.95
Mixto Habitacional-Agropecuario 275.44 0.86
Equipamiento 29.79 0.09
Industrial 73.42 0.23
TOTAL 1,636.16 5.13
Fuente: Cálculos propios con base en ortofotos vuelo 2000 del IIIGECEM.
No se podrán cambiar los usos del suelo, las densidades e intensidades de su
aprovechamiento y la altura de edificaciones previstas en el Plan y sus planos integrantes,
que impliquen la modificación de la estructura prevista e impacten negativamente en los