indice - Secretaría de Desarrollo Urbano

3 PROSPECTIVA
3.1 ESCENARIOS TENDENCIALES
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DEL CARBÓN,
ESTADO DE MÉXICO.
Por su localización geográfica y sus características Villa del Carbón no se puede definir
como municipio potencial de crecimiento para la actual Zona Metropolitana de la Ciudad de
México, por lo que es indispensable establecer lineamientos que controlen el crecimiento de
los asentamientos humanos y que además protejan las importantes áreas naturales que
existen en el territorio municipal. En el escenario tendencial se muestra la situación y
problemática probable que enfrentaría el municipio en distintos aspectos sociales y
económicos en el caso de que se optara por no aplicar instrumentos de planeación que
incidieran en estos rubros. Posteriormente se muestra el escenario programático que es la
situación deseable por parte de las autoridades municipales y estatales, donde se considera
la aplicación de acciones para impactar en las distintas áreas problemáticas detectadas en
la actualidad.
Escenario Tendencial
A pesar de que en la actualidad el municipio no registra una elevada tasa de
crecimiento, los requerimientos de suelo para la urbanización continuarán, aunque la
situación problemática seguirá siendo la invasión de predios no aptos al desarrollo urbano,
particularmente en áreas de propiedad federal y zonas agrícolas y forestales con potencial
productivo.
En la actualidad, la tendencia de crecimiento del área urbana se está dando sobre las
principales avenidas como en la carretera Villa del Carbón-Nicolás Romero, Villa del
Carbón-Atlacomulco y Villa del Carbón-Temoaya invadiendo incluso derechos de vía y
terrenos no aptos al desarrollo urbano.
A pesar de que para el municipio se aplica la política de control, se pretende redensificar
el área urbana de la cabecera municipal para un mejor aprovechamiento del espacio y
dejando a su vez, una superficie destinada como área urbanizable debido a que también
sería imposible impedir tajantemente la mancha urbana actual. Esta área urbanizable se
localiza al sur de la cabecera municipal en las inmediaciones del libramiento.
De no contar con una zona de amortiguamiento para el crecimiento urbano (área
urbanizable), adicionalmente continuará la presión sobre las áreas naturales protegidas, ya
que el Parque Estatal Otomí-Mexica ha sufrido una constante invasión en su territorio y la
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