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VENTA DE CARROCERIAS, TIANGUIS DE AUTOS USADOS. ESTABLECIMIENTO ESTABLECIMIENTO DE LAVADO, ENGRASADO Y PARA EL SERVICIO DE AUTOLAVADO DE VEHICULOS. VEHICULOS BAÑOS PUBLICOS BAÑOS PUBLICOS PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DEL CARBÓN, ESTADO DE MÉXICO. 190 MÁS DE 300 M 2 DE SUPERFICIE DE TERRENO. CUALQUIER SUPERFICIE SANITARIOS PUBLICOS CUALQUIER SUPERFICIE CENTROS TIENDAS DE AUTOSERVICIO, TIENDAS MÁS DE 300 M COMERCIALES DEPARTAMENTALES Y CENTROS COMERCIALES 2 DE CONSTRUCCION. MERCADOS MERCADOS Y TIANGUIS CUALQUIER SUPERFICIE CENTROS DE ABASTO CENTROS DE ACOPIO CUALQUIER SUPERFICIE CENTROS MAYOREO DE ABASTO Y MERCADOS DE CUALQUIER SUPERFICIE BODEGAS Y DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: MAS DE 500 M DEPOSITOS MULTIPLES FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y SIN VENTA DIRECTA AL GRANOS PUBLICO 2 DE CONSTRUCCION EXCEPTO CUANDO SE LOCALICEN EN PARQUES, FRACCIONAMIENTOS, CONJUNTOS URBANOS Y CONDOMINIOS INDUSTRIALES AUTORIZADOS. 7.1.2 Normas urbanas generales Con el propósito de dar cumplimiento a un óptimo ordenamiento se deben establecer las normas y criterios de desarrollo urbano, que regulen las acciones para realizar obra, instalaciones o usos urbanos, ya sea de carácter público o privado, mediante la realización de estudios de impacto urbano y ambiental. Considerándolos instrumentos de validación para su corrección antes de llevar a cabo los proyectos urbanos, además de determinar su óptima localización y accesibilidad para definición de actividades. Normas sobre usos y destinos permitidos en áreas urbanas y urbanizables El acondicionamiento del territorio para la urbanización, implica fuertes acciones, que se deben establecer para el corto, mediano y largo plazo; donde se requieren actos de autoridad que den seguridad a los propietarios e inversionistas en cuanto a la permanencia de las definiciones básicas del programa y que permita dar continuidad a las futuras administraciones. Esta situación hace necesario designar los usos de suelo urbano; para los nuevos desarrollos mediante la expedición o adecuación de los planes urbanos correspondientes.
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DEL CARBÓN, ESTADO DE MÉXICO. Al respecto, el libro quinto del Código Administrativo del Estado de México tiene como propósito regular los asentamientos humanos en el tiempo y el espacio. Así como sus usos urbanizables y no urbanizables. Además permite normar las áreas susceptibles para el ordenamiento de los asentamientos humanos, ubicación de equipamientos y servicios básicos, la localización de zonas para el desarrollo de actividades económicas y la protección del entorno ambiental. Normas para usos de suelo condicionado (de impacto regional o usos condicionados) Del Dictamen de Impacto Regional. El dictamen de impacto regional es el instrumento legal, por el cual se establece un tratamiento normativo integral para el uso o aprovechamiento de un determinado predio o inmueble, que por sus características produce un impacto significativo sobre la infraestructura y equipamientos urbanos y servicios públicos previstos por una región o para un centro de población, en relación en su entorno regional, a fin de prevenir y mitigar, en su caso, los efectos negativos que pudiera ocasionar. El dictamen de impacto regional se requerirá previamente para la obtención de: I. La licencia de uso de suelo, tratándose de los usos de impacto regional a que se refiere el artículo 5.61 del Código Administrativo del Estado de México. II. La autorización sobre el cambio de usos del suelo a otro que se determine como compatible, el cambio de la densidad o intensidad de su aprovechamiento o el cambio de la altura máxima de edificación prevista, tratándose de usos de impacto regional según lo establecido en el artículo 5.29 del código. III. La autorización de subdivisiones de predios mayores de 6,000 metros cuadrados de superficie que den como resultado más de 10 lotes con usos industrial, agroindustrial, abasto, comercio y servicios o más de 60 viviendas. IV. La autorización para explotación de bancos de materiales para la construcción, a que se refiere el artículo 5.70 del código. La solicitud de dictamen de impacto regional deberá precisar el nombre del solicitante, el uso actual del predio o inmueble, la superficie construida, si la hubiera, así como el uso pretendido y la superficie por construir, en su caso. La solicitud deberá acompañarse por los siguientes documentos: * Documento que acredite la propiedad, Inscrito en el Registro Público de la Propiedad. 191
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PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
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Infraestructura Vialidad y Transpor
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• Fraccionamientos. 1. Unidad mag
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Estructura poblacional (pirámide d
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2.2.2 Aspectos Económicos PLAN MUN
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Unidades económicas censables y ev
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HABITACIONAL EQUIPAMIENTO NATURAL A
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Vivienda. PLAN MUNICIPAL DE DESARRO
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2.4.2 Infraestructura Sanitaria PLA
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Elemento: Primarias. PLAN MUNICIPAL
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2.5.4 Equipamiento para el Comercio
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PROBLEMÁTICA URBANA INFRAESTRUCTUR
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Plan de Desarrollo del Estado de M
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Secundaria general 0 Aulas El equip
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4.1.2 Políticas de aprovechamiento
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4.2.2 Oferta del suelo y aprovecham
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4.2.10 Prevención y atención de r
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5.2 ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO URB
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Atención a las necesidades de desa
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Por las condiciones medioambientale
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Áreas Urbanizables PLAN MUNICIPAL
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7.2 INSTRUMENTOS FISCALES Y FINANCI
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8 ANEXO GRÁFICO PLAN MUNICIPAL DE
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