indice - Secretaría de Desarrollo Urbano

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DEL CARBÓN,
ESTADO DE MÉXICO.
Intensidad de Construcción. Se refiere al Número Máximo Total de Metros
Cuadrados que se pueden Construir en un Predio, esto es igual al Coeficiente de
utilización del Suelo (C.U.S.).
Se obtiene de la multiplicación de la superficie total de desplante por el número de
niveles máximo permitido.
Altura. Es el Número Máximo de Niveles que se pueden Construir en un Predio,
dependiendo del Uso del Suelo que señala el respectivo Plan y va ligado a la
Superficie Máxima de Construcción y a la Intensidad Máxima de Construcción.
A continuación se describen los Usos del Suelo permitidos en el Territorio Municipal
de Villa del Carbón.
ÁREAS URBANAS Y URBANIZABLES.
H.333.A HABITACIONAL DE ALTA DENSIDAD.
Se tendrá una densidad máxima de 30 Viv./ha y se permitirá la instalación de uso
habitacional con comercios y servicios básicos. La densidad máxima será de
1viv./333 m2 de terreno bruto, con un lote mínimo de 200 m2 y un frente mínimo de 8
metros, se podrán autorizar subdivisiones de predios cuando las fracciones
resultantes tengan como mínimo de 333 m2 de superficie. Las edificaciones podrán
tener una altura máxima sin incluir tinacos de dos niveles o 6.00 m, deberá dejarse
como mínimo el 40% de la superficie del lote sin construir y una intensidad máxima
de construcción equivalente a 1.2 veces la superficie del lote.
H.417.A HABITACIONAL DENSIDAD ALTA.
Se tendrá una densidad máxima de 24 viv/ha y se permitirá la instalación de uso
habitacional con comercios y servicios básicos. La densidad máxima será de
1viv./417 m2 de terreno bruto, con un lote mínimo de 250 m2 y un frente mínimo de 8
metros, se podrán autorizar subdivisiones de predios cuando las fracciones
resultantes tengan como mínimo de 417 m2 de superficie. Las edificaciones podrán
tener una altura máxima sin incluir tinacos de dos niveles o 6.00 m, deberá dejarse
como mínimo el 40% de la superficie del lote sin construir y una intensidad máxima
de construcción equivalente a 1.2 veces la superficie del lote.
H.500.A HABITACIONAL DENSIDAD ALTA.
Se tendrá una densidad máxima de 20 viv/ha y se permitirá la instalación de uso
habitacional con comercios y servicios básicos. La densidad máxima será de
1viv./500 m2 de terreno bruto, con un lote mínimo de 300 m2 y un frente mínimo de
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