Politiques et interventions en habitation : analyse des tendances ...

196PARTIE II : ANALYSE COMPARATIVE DES POLITIQUES DE LOGEMENTdu projet et le lieu où se déroule l’activité, décrivent la situation à corrigerou l’enjeu, les activités réalisées, les résultats obtenus, les facteurscritiques à prendre en compte, les étapes de réalisation du projet, lespartenariats tissés, les obstacles rencontrés et, enfin, les éléments innovateurs.Or, il est intéressant de signaler que la plupart de ces best practicesqui touchent les habitants de quartiers pauvres ou d’ensemblesd’habitat social font intervenir d’autres dimensions que le seul logement: notamment l’éducation, le loisir des jeunes, l’insertion en emploi,des formes de soutien social. Cela vient appuyer l’idée que les interventionsdans les ensembles d’habitat social, notamment celles qui visent lalutte à l’exclusion, doivent présenter un caractère intégrateur et que lesnotions d’accompagnement social des habitants, d’animation des jeunes,etc., sont centrales dans la gestion de ces milieux et dans l’empowermentde leurs habitants.LA QUALITÉ DE L’HABITAT ET DU CADRE BÂTI :NOUVELLES APPROCHES EN MATIÈRE DERENOUVELLEMENT URBAINLes préoccupations des municipalités en matière d’amélioration ducadre bâti s’orientent vers deux types de problèmes : le premier est levieillissement des logements issus de la grande époque de la rénovationurbaine et le second tient essentiellement de la volonté de requalifiercertains secteurs centraux, hérités de la période industrielle et laissésdans un état de dégradation avancée. La rénovation des grands ensembleset la réhabilitation de quartiers centraux anciens sont des préoccupationscommunes à la Grande-Bretagne et à la France. De la mêmefaçon, la revitalisation du parc locatif privé des quartiers centraux desagglomérations trouve aux États-Unis et au Canada des échos importants.Un ensemble de mesures vise à améliorer la salubrité et la sécuritédes logements, tout en s’assurant du maintien des loyers des logementsrénovés à un coût abordable.Les politiques d’habitation de différents pays cherchent ainsi àassurer la revitalisation de secteurs en difficulté qui, pour toutes sortesde raisons, cumulent les difficultés d’ordre économique, social et environnemental.En ce sens, le Housing and Urban Development Departmentaméricain fait de l’amélioration de la sécurité et de la qualité du