Politiques et interventions en habitation : analyse des tendances ...
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34PARTIE I : PRÉSENTATION PAR PAYSterv<strong>en</strong>tions de mise <strong>en</strong> valeur du milieu) à 66,6 % (rénovation <strong>des</strong>tinéeaux ménages à faible rev<strong>en</strong>u).LE RÔLE CROISSANT DES ACTEURS LOCAUXDANS LE DOMAINE DE L’HABITATLa politique canadi<strong>en</strong>ne d’<strong>habitation</strong> a misé de plus <strong>en</strong> plus, aucours <strong>des</strong> dernières déc<strong>en</strong>nies, sur les initiatives locales, à la fois cellesqui éman<strong>en</strong>t <strong>des</strong> instances municipales <strong>et</strong> celles du secteur privé <strong>et</strong> dutiers secteur (coopératives <strong>et</strong> sociétés à but non lucratif). C’est ainsi quele secteur public gouvernem<strong>en</strong>tal a cédé le pas à la fois aux <strong>interv<strong>en</strong>tions</strong>gérées par les municipalités <strong>et</strong> au secteur à but non lucratif privé commeinstrum<strong>en</strong>t privilégié de fourniture de logem<strong>en</strong>ts accessibles à <strong>des</strong> ménagesà faible rev<strong>en</strong>u.Le rôle accru <strong>des</strong> municipalitésLes municipalités sont actives <strong>en</strong> <strong>habitation</strong> par <strong>des</strong> mesures quidépass<strong>en</strong>t leurs activités réglem<strong>en</strong>taires usuelles à l’égard du bâti. Ellesm<strong>et</strong>t<strong>en</strong>t <strong>en</strong> œuvre les programmes <strong>des</strong> gouvernem<strong>en</strong>ts supérieurs ou <strong>en</strong>coreelles pr<strong>en</strong>n<strong>en</strong>t <strong>des</strong> initiatives qui leur sont propres (Divay, Leloup <strong>et</strong>Séguin, 2004). Elles adopt<strong>en</strong>t <strong>des</strong> pratiques d’aménagem<strong>en</strong>t qui peuv<strong>en</strong>tse révéler plus ou moins favorables à l’accessibilité au logem<strong>en</strong>t. Quantaux politiques provinciales, ces dernières accord<strong>en</strong>t généralem<strong>en</strong>t del’importance au rôle <strong>des</strong> municipalités <strong>en</strong> <strong>habitation</strong>.Ainsi, <strong>en</strong> Colombie-Britannique, la politique d’<strong>habitation</strong> de laprovince incite les municipalités à être très att<strong>en</strong>tives aux eff<strong>et</strong>s de leursdécisions d’aménagem<strong>en</strong>t sur les conditions d’<strong>habitation</strong> <strong>et</strong> sur la réalisation<strong>des</strong> proj<strong>et</strong>s de logem<strong>en</strong>ts sociaux. Plusieurs gui<strong>des</strong> <strong>et</strong> outils deplanification ont été élaborés. Le ministère responsable de l’<strong>habitation</strong>dresse régulièrem<strong>en</strong>t un inv<strong>en</strong>taire <strong>des</strong> initiatives <strong>des</strong> municipalités <strong>en</strong>matière d’<strong>habitation</strong>. À titre d’exemple de l’utilisation <strong>des</strong> instrum<strong>en</strong>tsd’urbanisme à <strong>des</strong> fins d’<strong>habitation</strong>, la Ville de Vancouver a adopté unzonage d’inclusion qui r<strong>en</strong>d l’autorisation <strong>des</strong> grands proj<strong>et</strong>s de développem<strong>en</strong>tconditionnelle à une contribution pour la réalisation de proj<strong>et</strong>sde logem<strong>en</strong>t abordable (voir la fiche 3).
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