l apo ran ketu aau dit negara t ahun 2008 negeri ked ah

7.5.2 Penilaian Cukai TaksiranKadar cukai taksiran yang dikenakan adalah yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Negeridan telah diwartakan. Kadar taksiran yang diguna pakai oleh Majlis terhadap semuapegangan yang ada adalah kadar yang digunakan semenjak tahun 1996. Butiran lanjutkadar yang dikenakan adalah seperti di Jadual 7.7.Jadual 7.7Kadar Cukai Taksiran Yang Dikenakan Oleh MajlisKadarKawasan Kategori Jenis Pegangan( % )Kediaman 81. Sungai Petani ( Zon A – Zon E )2. Bedong3. Gurun4. Sungai Lalang5. Tikam BatuCawangan Kecil :1. Jeniang2. Semeling3. Padang Lembu4. Merbok5. Kota Kuala Muda6. Bukit Selambau7. Tanjung DawaiSumber: Jabatan Penilaian MajlisBangunanTanahKosongDenganSyaratBangunanTanahKosongDenganSyaratPerniagaan 10Kilang/Industri 12Kediaman 2Perniagaan 3Kilang/Industri 4Pertanian Luar Bandar 0.5Pertanian Dalam Bandar 1Kediaman 4Perniagaan 6Kilang/Industri 10Kediaman 2Kediaman Atas TanahKerajaan/SetingganPerniagaan 3Kilang/Industri 4Pertanian Luar Bandar 0.5Pertanian Dalam Bandar 15a) Kaedah Penilaian Cukai TaksiranBerdasarkan Seksyen 2, Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171), Majlis hendaklahmelantik seorang Pegawai Penilaian untuk membuat penilaian terhadap pegangan dikawasan pentadbirannya. Semakan Audit mendapati Pegawai Penilaian yang dilantikmembuat penilaian berdasarkan kaedah berikut:i) Kaedah Perbandingan Sewaan - Melalui kaedah ini, penilaian dibuat denganmembandingkan jumlah maksimum kadar sewa yang dikenakan di kawasanberkenaan dan analisis dibuat untuk menentukan jumlah nilaian yang akandikenakan. Kadar sewa yang digunakan untuk membuat perbandingan adalah kadaryang dikenakan semenjak tahun 1985. Jenis hartanah yang dinilai menggunakankaedah ini adalah rumah kediaman, rumah kedai dan kilang.ii) Kaedah Kos (Cost Method) - Kaedah ini adalah berasaskan kepada jumlah koskeseluruhan binaan bangunan termasuk nilai tanah. Analisis akan dibuat untukmenentukan nilai cukai yang akan dikenakan.131131