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economiaimmobili Londra, nel quartiere di Beddington sorge il Bedzed: 82 appartamenti e negozi con zero emissioni di anidride carbonica La casa da un litro e mezzo Dalle abitazioni passive a quelle carbon neutral. Aumentano gli edifici progettati per ridurre al minimo i consumi. E in pochi anni il risparmio è assicurato di Paolo Tosatti Entro il 2020, il 20 per cento dell’energia consumata in Europa dovrà essere prodotta da fonti rinnovabili. Della stessa percentuale dovranno essere ridotti i consumi energetici e le emissioni di gas serra. L’accordo raggiunto la settimana 64uleft 11, 16 marzo 2007 scorsa al vertice dell’Unione Europea sulle politiche per contrastare il riscaldamento globale punta dritto in direzione delle energie pulite - sole, vento, acqua e biomassa - dei biocarburanti e della riduzione degli sprechi. Se il protocollo di Kyoto e l’Unfccc, la Conven- zione delle Nazioni Unite sui cambiamenti climatici, possono apparirci accordi burocratici tra governi, deve però far riflettere il dato che attualmente in Europa i maggiori consumatori di energia non sono le automobili, le industrie o il settore terziario, ma gli edifici, responsabili di oltre il 40 per cento dell’utilizzo energetico. I nostri termosifoni, le nostre docce, il condizionatore sono tra le principali cause dell’inefficienza e degli sprechi di energia. «Le esigenze di benessere che tutti avvertiamo, come il riscaldamento, l’illuminazione e l’acqua calda non sono incompatibili con un uso razionale dell’energia», spiega Federico Butera, professore di Fisica tecnica ambientale al Politecnico di Milano, tra i principali esperti di ambientalismo scientifico in Italia. «Oggi la tecnica offre la possibilità di realizzare edifici in grado di garantire un risparmio energetico impensabile fino a pochi anni fa. Dobbiamo solo iniziare a renderci conto che non tutte le tecnologie che abbiamo utilizzato fino ad oggi per riscaldarci o per rinfrescare le nostre case sono le migliori. Sul mercato ne esistono di
uone e di cattive, e non sempre si utilizzano le prime». In Europa i maggiori responsabili dell’utilizzo di energia sono i palazzi: oltre il 40 per cento del totale Gli americani l’hanno chiamata “architettura passiva”, i francesi preferiscono l’espressione architecture bioclimatique, ma la sostanza non cambia: è un modo di progettare e realizzare abitazioni in grado di coniugare il rispetto dell’ambiente e la riduzione degli sprechi con un elevato comfort abitativo. Come avviene con le case passive. Il concetto è nato negli Stati Uniti negli anni Settanta, ma recentemente sono stati i tedeschi a riscoprire questo modo di progettare, dando origine alla passivhaus. Si tratta di edifici in cui l’apporto di calore dell’irraggiamento solare trasmesso attraverso le finestre e quello generato internamente da elettrodomestici e dagli occupanti stessi è quasi sufficiente a compensare le perdite di temperatura dell’involucro, garantendo così un clima costante, senza che si renda necessario un tradizionale impianto di riscaldamento. «Bisogna però chiarire che un minimo di energia deve essere utilizzato in ogni caso», precisa Butera. L’Istituto di case passive di Darmstad, in Germania, ha stabilito uno standard per definire un edificio passivo: un appartamento che consuma massimo 15 chilowatt all’anno a metro quadro per il riscaldamento, cioè un litro e mezzo di gasolio l’anno per ogni metro quadrato. Per avere un’idea: mediamente il parco edilizio italiano consuma dieci volte tanto, e in alcune zone dell’Europa particolarmente fredde si può arrivare a venti volte di più. Spiega Butera: «Le regole per la realizzazione di un edificio passivo vengono dall’architettura bioclimatica: esposizione a sud dell’edificio, opportuno dimensionamento delle superfici vetrate, in modo da garantire la massima illuminazione con luce naturale e limitare la perdita di calore, elevato isolamento, equilibrio tra apporti e dispersioni termiche». Quando l’architetto mette mano alla matita dovrebbe ricordarsi poche e fondamentali regole: «I bagni andrebbero collocati a nord e le stanze più abitate a sud. Le vetrate devono essere ampie, ma attenzione: se il vetro favorisce il passaggio del sole durante il giorno, la notte non è certo l’ideale per mantenere la temperatura. Inoltre una spessa struttura isolante deve essere abbinata a un impianto di ventilazione efficace, altrimenti in estate l’edificio diventa invivibile». Il costo extra di una casa passiva rispetto a un edificio convenzionale è proporzionale agli interventi per aumentare il risparmio energetico. «Mediamente può essere valutato nell’ordine di un 3-5 per cento, e non supera mai il 10. Si tratta di investimenti limitati, compensati nel giro di pochi anni dalla netta riduzione uu 1/10 É il consumo medio di gasolio di una casa passiva rispetto a una tradizionale il colloquio Michael Tribus DA BOLZANO CON CALORE I primi edifici passivi realizzati in Italia sono stati gli uffici della ditta Klas Malles, a Bolzano, nel 2000. Da anni la provincia ha adottato il parametro CasaClima, per la valutazione energetica delle abitazioni. In base al consumo annuo, le abitazioni vengono classificate in categorie che vanno da A a G, come avviene per gli elettrodomestici. Dal 12 gennaio 2005 ogni nuovo edificio ad uso abitativo o ufficio, ad eccezione di quelli localizzati in zone produttive, per ottenere la concessione edilizia deve avere un consumo di calore pari o inferiore alla soglia CasaClima, 70 chilowattora l’anno per metro quadrato. Sempre a Bolzano è stato costruito il primo edificio pubblico passivo, l’Expost, progettato dall’architetto Michael Tribus. «La ristrutturazione dell’Expost, in linea con lo standard passivo, è costata circa il 4 per cento in più rispetto a una convenzionale. Ma la spesa sarà ammortizzata in quattro anni e mezzo: invece di consumare 90.000 euro di gasolio l’anno, l’edificio ne consuma meno di 5.000», spiega Tribus. «Il palazzo, degli anni Cinquanta, è stato ampliato in fase di restauro, e ora ha una struttura di 20.000 metri cubi, con cinque piani, che ospitano gli uffici dell’assessorato all’Energia e all’Ambiente, con 110 posti di lavoro. Il tutto alimentato da un mini impianto di riscaldamento, grande quanto quello di una normale abitazione». p.t. left 11, 16 marzo 2007 u65
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