Bilancio al 31 Dicembre 2007 - SOPAF

Area Immobiliare
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In data 7 febbraio Demofonte S.r.l., società partecipata da LM Real Estate al 15%, ha perfezionato l’acquisto
del portafoglio immobiliare per il quale Enel S.p.A. aveva pubblicizzato il bando di gara a cui Demofonte
aveva aderito durante il mese di dicembre 2006. Per effettuare la capitalizzazione necessaria di Demofonte,
nella stessa data del perfezionamento dell’acquisto, LM Real Estate ha erogato un finanziamento soci pari a
euro 3 milioni.
In data 30 maggio LM Real Estate S.p.A. ha ceduto a terzi la partecipazione detenuta in Forza Quattro S.r.l.
per un corrispettivo pari a euro 13,5 migliaia.
In data 29 giugno 2007 la controllata LM & Partners SCA (in liquidazione) ha ceduto ad un operatore del
settore la propria partecipazione nel fondo Aster (pari al 33% delle quote), fondo comune di investimento
immobiliare di tipo chiuso, realizzando una plusvalenza al netto di costi e oneri accessori pari a euro 10,6
milioni.
In data 25 ottobre 2007 LM Real Estate S.p.A. ha proceduto alla cessione dell’intera partecipazione in Vector
102, pari al 57% del capitale sociale. Si ricorda che la società era un veicolo non operativo per il Gruppo.
In data 7 novembre 2007 il fondo Tergeste ha ceduto a terze parti il 40% di Telma S.r.l., veicolo che detiene
un’area industriale di circa 75.000 mq in Milano. Tale cessione ha determinato una plusvalenza di euro 8
milioni.
In data 17 dicembre 2007 Banca d’Italia ha autorizzato la trasformazione del Fondo Tergeste da fondo ordinario
riservato a investitori qualificati a fondo speculativo pertanto alla riapertura dei conti al 1 gennaio 2008
la sgr di gestione ha proceduto all’annullamento delle n.474 quote esistenti e all’accorpamento delle stesse
in n.30 quote da euro 500.000 cadauna.
Inoltre si segnala che nel corso dell’esercizio il fondo Tergeste ha operato riaperture delle sottoscrizioni a
favore dei soci per complessivi euro 2,5 milioni al fine di dotare lo stesso delle risorse necessarie per supportare
i fabbisogni finanziari delle proprie partecipate.
> Operazioni societarie di Gruppo
Nell’ambito della diversificazione delle fonti di finanziamento a supporto dello sviluppo e valorizzazione dei
progetti di investimento del Gruppo, in data 23 aprile 2007 il Consiglio di Amministrazione di Sopaf S.p.A.,
in virtù della delega conferitagli dall’Assemblea straordinaria del 6 maggio 2003, ha deliberato l’emissione di
un prestito obbligazionario convertibile in azioni Sopaf di nuova emissione aventi le stesse caratteristiche di
quelle in circolazione per un importo comunque non superiore a euro 50 milioni della durata di 5 anni da
offrire in opzione ai propri azionisti, richiedendo contestualmente l’ammissione dello stesso alla quotazione
sul Mercato Telematico Azionario organizzato e gestito da Borsa Italiana S.p.A..
Sopaf | Relazione sulla Gestione