Bilancio al 31 Dicembre 2007 - SOPAF

Sopaf | Bilancio Consolidato al 31.12.2007
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> 2.10 Immobili, impianti e macchinari
Gli immobili, gli impianti, i macchinari e le attrezzature sono iscritti al costo di acquisto o di produzione,
comprensivo degli oneri accessori, al netto degli ammortamenti accumulati e delle eventuali svalutazioni per
perdite di valore.
I costi capitalizzabili per migliorie su beni di terzi in affitto sono attribuiti alle classi di cespiti cui si riferiscono
e ammortizzati al minore tra la durata residua del contratto d’affitto e la vita utile residua della natura di
cespite a cui la migliorie è relativa.
Gli utili e le perdite derivanti da cessioni o dismissioni di cespiti sono determinati come differenza fra il ricavo
di vendita e il valore netto contabile dell’attività e sono imputati al conto economico dell’esercizio.
> 2.11 Perdite di valore delle attività (“Impairment”)
Ad ogni data di bilancio, il valore contabile delle proprie attività materiali ed immateriali è rivisto qualora vi
siano indicazioni che queste attività abbiano subito riduzioni di valore. Qualora queste indicazioni esistano,
viene stimato l’ammontare recuperabile di tali attività per determinare l’eventuale importo della svalutazione.
Dove non è possibile stimare il valore recuperabile di una attività individualmente, si ricorre ad una stima del
valore recuperabile della unità generatrice di flussi finanziari a cui l’attività appartiene.
L’ammontare recuperabile è il maggiore valore fra il fair value al netto dei costi di vendita e il valore d’uso.
Nella determinazione del valore d’uso, i flussi di cassa futuri stimati sono scontati al loro valore attuale utilizzando
un tasso al lordo delle imposte che rifletta le valutazioni correnti di mercato del valore del denaro e dei
rischi specifici dell’attività.
Se l’ammontare recuperabile di una attività (o di una unità generatrice di flussi finanziari) è stimato essere
inferiore rispetto al relativo valore contabile, esso è ridotto al minor valore recuperabile. Una perdita di valore
è rilevata a conto economico immediatamente, a meno che l’attività sia rappresentata da terreni o fabbricati
(diversi dagli investimenti immobiliari rilevati a valori rivalutati); nel qual caso la perdita è imputata alla rispettiva
riserva da rivalutazione.
Qualora una svalutazione non abbia più ragione di essere mantenuta, il valore contabile dell’attività (o della
unità generatrice di flussi finanziari), ad eccezione dell’avviamento, è incrementato al nuovo valore derivante
dalla stima del suo valore recuperabile, ma non oltre il valore netto di carico che l’attività avrebbe avuto
se non fosse stata effettuata la svalutazione per perdita di valore. Il ripristino del valore è imputato al conto
economico immediatamente, a meno che l’attività sia valutata a valore rivalutato, nel qual caso il ripristino di
valore è imputato alla riserva di rivalutazione
.> 2.12 Beni in leasing
I beni acquisiti tramite contratti di locazione finanziaria sono iscritti tra le immobilizzazioni materiali con
iscrizione al passivo di un debito finanziario di pari importo.
Il debito viene progressivamente ridotto in base al piano di rimborso delle quote capitale incluso nei canoni