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Daniele Rallo
tempi di redazione e approvazione del PRG, che sono legati alle volontà
amministrative dell’Ente Locale.
La procedura del SUAP in Variante di PRG prevede le seguenti tappe:
1) Presentazione del progetto al Comune. Il progetto deve avere una
valenza architettonica per quanto riguarda i manufatti e una valenza
urbanistica per quanto riguarda la Variante al PRG. E’ necessario
perciò presentare gli elaborati che si riferiscono ai manufatti e alla
pista ma anche tutti gli elaborati che normalmente accompagnano una
Variante urbanistica. Questi sono diversi per Regione.
In linea di massima comprendono: un inquadramento urbanistico dell’area;
lo stato dei vincoli urbanistici (paesaggisti, geologici, idraulici,
ecc.); la situazione dell’accessibilità viaria; il progetto urbanistico con
una Scheda Norma di dettaglio; la Relazione illustrativa; una normativa
tecnica.
In allegato, secondo le situazioni, devono essere redatti i seguenti elaborati:
Relazione Paesaggistica; Relazione di Valutazione di Incidenza
per i Siti di Importanza Comunitaria (SIC o ZPS); Relazione di
Compatibilità Idraulica; Relazione di Compatibilità ai fini sismici;
Relazione di Valutazione Ambientale Strategica (VAS); Relazione
sull’accessibilità viaria e sui flussi di traffico indotti.
2) L’istanza di progetto viene respinta dal Comune in quanto non-conforme
al PRG ma contemporaneamente si dà avvio al procedimento
per l’approvazione attraverso SUAP.
3) Il Comune convoca una Conferenza di Servizi (CdS) invitando tutti
gli Enti preposti all’approvazione del progetto: Regione e Provincia
(settore urbanistico), Sovrintendenza di competenza, ufficio Genio
Civile per la compatibilità idraulica e sismica, Enti gestori delle reti
che interessano l’attuazione del progetto o che possono avere interferenze
con lo stesso (per esempio le Ferrovie o l’Anas se nei pressi vi
sono infrastrutture di loro competenza), Vigili del Fuoco e Asl per la
valutazione del progetto architettonico, Ufficio regionale Natura 2000
per l’incidenza sui SIC, eccetera.
Oltre agli enti, attraverso Avviso pubblico, possono inoltre partecipare
privati singoli e associazioni, e comunque qualsiasi portatore di interesse
generale o diffuso.
Nella Conferenza di apertura tutti gli Enti si esprimono sul progetto
Il SUAP è uno
strumento quindi
molto snello
che può essere
attuato quando
l’imprenditore
decide di aprire
un’attività
senza attendere
i tempi
di redazione e
approvazione
del PRG
Tutti gli elaborati
e allegati
da presentare
al Comune per
la procedura
SUAP in Variante
al PRG
Convocazione
della Conferenza
di Servizi
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