Waarderingsinstructie 2003 (pdf) - Waarderingskamer

WAARDERINGSINSTRUCTIE 2003DEEL IVOpgemerkt zij dat artikel 2 niet alleen een verplichting voor B en W schept, maarB en W tevens ontslaat van de verplichting - en van de bevoegdheid - omaandacht te schenken aan waardeverschillen die de drempel niet te boven gaan.Wellicht ten overvloede wijzen wij erop dat het verlenen van vermindering in hetkader van de onderhavige regeling betrekking heeft op het tijdvak waarvoor deoorspronkelijk te hoge waarde is vastgesteld.Wanneer - wat in de regel het geval zal zijn - er uitsluitend sprake is van eenWOZ-beschikking die voor het gehele WOZ-tijdvak van vier jaren geldt, werktde vermindering dus terug tot de aanvang van dat vierjaarstijdvak. Indienbijvoorbeeld in het tweede jaar van het WOZ-tijdvak een verbouwing plaatsvindtdie met toepassing van artikel 25 in verbinding met artikel 19 van de Wet WOZtot een nieuwe, hogere vaststelling van de WOZ-waarde leidt, geldt de nieuwewaardevaststelling voor het (deel)tijdvak bestaande uit het derde en het vierdejaar. Zou die nieuwe waardevaststelling een te hoog bedrag aanwijzen, dan zal devermindering betrekking hebben op dat derde en vierde jaar. Indien zich desituatie voordoet als voorzien in artikel 26, eerste lid, van de Wet WOZ endegene die alsdan bijvoorbeeld de hoedanigheid van eigenaar heeft verkregen enmet succes om vermindering van de waardebeschikking verzoekt, geldt de aldusaangepaste WOZ-waarde vanaf het moment dat de nieuwe eigenaar de hoedanigheidvan belanghebbende heeft verkregen en wel voor het tijdvak dat aanvangt ophet tijdstip waarop de eigenaar die hoedanigheid heeft verkregen tot het einde vanhet vierjaarstijdvak. Een en ander is van overeenkomstige toepassing inzakewaardevaststellingen op de voet van artikel 27 of 28 van de Wet WOZ.De in artikel 2 opgenomen vijfjaarstermijn begint te lopen op het tijdstip waaropde (te hoge) WOZ-beschikking is genomen. Het maakt daarbij niet uit of het gaatom de in artikel 22 van de Wet WOZ bedoelde beschikking, dan wel om eenbeschikking ingevolge de artikelen 25, 26, 27 of 28 van die wet.Artikel 3Dit artikel ziet niet alleen op de door artikel 2 geregelde gevallen waarin wordtvoorzien in een te nemen besluit tot vermindering van een te hoog vastgesteldewaarde, maar tevens op alle andere gevallen waarin een vermindering van een tehoog vastgestelde waarde ten aanzien van een bepaalde belanghebbende plaatsvindt.Die andere gevallen kunnen zijn, zoals reeds is opgemerkt, een verminderingbij uitspraak op bezwaar, ingevolge een met succes ingesteld beroep bij debelastingrechter in eerste aanleg, dan wel ingevolge een geslaagd beroep in cassatie.In alle gevallen dat ten aanzien van een bepaalde belanghebbende verminderingvan de oorspronkelijk vastgestelde waarde plaatsvindt, dienen B en W dievermindering eveneens - zonder verdere toetsing - toe te passen ten aanzien vande overige belanghebbenden jegens wie eerder met betrekking tot dezelfde onroerendezaak een beschikking met de te hoge waarde is vastgesteld. Met betrekkingtot de kring van belanghebbenden wijzen wij erop dat, zoals is toegelicht bij artikel2, de aangepaste WOZ-waarde geldt vanaf het moment dat de belanghebbendedie het bezwaarschrift heeft ingediend die hoedanigheid heeft verkregen.120