Waarderingsinstructie 2003 (pdf) - Waarderingskamer

CRITERIA VOOR TOEZICHT DOOR DE WAARDERINGSKAMER4. VAKBEKWAAMHEID4. BEOORDELING VAKBEKWAAMHEID4.1 InleidingDe Wet WOZ legt de verantwoordelijkheid voor de uitvoering van de waardebepalingen voor de uitvoering van de waardevaststelling uitdrukkelijk bij degemeenten. Dit betekent dat de gemeenten verantwoordelijk zijn voor het inzettenvan voldoende vakbekwame medewerkers voor de uitvoering van deverschillende soorten werkzaamheden. Dit kan door het in dienst hebben vaneigen medewerkers en taxateurs, door het inhuren van medewerkers en taxateursof door het uitbesteden van werkzaamheden aan een taxatiebureau of anderdienstverlenend bedrijf.4.2 Medewerkers WOZ-administratieDe Uitvoeringsregeling vakbekwaamheidseisen Wet waardering onroerendezaken stelt alleen eisen aan taxateurs. De uitvoering van de waardering in hetkader van de Wet WOZ omvat meer dan alleen taxatiewerkzaamheden. Deobjectafbakening, de verzameling, analyse en registratie van marktgegevens, deverzameling, bijhouding en registratie van objectgegevens, de vastlegging van deonderbouwing van de waarden stellen hoge eisen aan de gemeentelijke WOZadministratie.De medewerkers die betrokken zijn bij de bijhouding van de WOZadministratiemoeten over voldoende vakbekwaamheid beschikken omgezamenlijk te waarborgen dat de kwaliteit van de WOZ-administratie voldoetaan de gestelde eisen. De vakbekwaamheidseisen voor deze medewerkers komenvoor een belangrijk deel overeen met de eisen aan de specifieke kennis envaardigheden zoals deze in de Uitvoeringsregeling vakbekwaamheidseisen Wetwaardering onroerende zaken zijn verwoord, namelijk:- grondige kennis van de regels van de wet en de daarop berustende regelingenmet betrekking tot de afbakening van een onroerende zaak alsmede van dejurisprudentie ter zake;- kennis van de procedures voor de behandeling van bezwaarschriften enberoepschriften in het kader van de wet;- het volgens de regels van de wet en de daarop berustende regelingen kunnenafbakenen van een onroerende zaak in het kader van de wet;- het kunnen toepassen van de jurisprudentie met betrekking tot het afbakenenvan een onroerende zaak in het kader van de wet;- het kunnen identificeren van een onroerende zaak in het kader van de wet aande hand van de kadastrale aanduiding en de kadastrale oppervlakten.57