Waarderingsinstructie 2003 (pdf) - Waarderingskamer

WAARDERINGSINSTRUCTIE 2003DEEL Istap 5: verifiëren of kadastrale mutatie of GBA-mutatie inderdaad geen invloedheeft voor WOZ.Terug naar stap 3 of einde verwerking.stap 6: nagaan voor desbetreffende WOZ-object (WOZ-objecten) of denaastgelegen objecten of aangrenzende kadastrale percelen dezelfdeeigenaar en gebruiker hebben.Zo ja: WOZ-afbakening indien van toepassing wijzigen overeenkomstigart. 16 van de Wet WOZ.stap 7: vastleggen objectaanduiding, kadastrale identificatie en subjectgegevensgewijzigde WOZ-objecten, of vastleggen gewijzigde subjectgegevens bijbestaande WOZ-objecten.stap 8: eventueel (ter plaatse) bepalen en vastleggen objectkenmerken vangewijzigde WOZ-objecten.Verwezen wordt naar het proces bijhouding objectkenmerken.1.2 Optimalisatie volledigheid en juistheid objectafbakeningDe gemeente is verantwoordelijk voor de correcte objectafbakening en voor devolledigheid van de WOZ-administratie. Daarom is van belang dat periodiek devolledigheid en de juistheid van de WOZ-administratie op dit punt wordtgecontroleerd en zo nodig verbeterd. De volgende stappen zijn hierbij van belang:stap 1: bepalen van de frequentie waarin de volledigheidscontroles wordenuitgevoerd.Minimaal eenmaal per jaar bijvoorbeeld in het kader van eenaccountantscontrole, verder op geschikte momenten, bijvoorbeeld na eencomplexe mutatie, zoals bijvoorbeeld een herverkavelingsakte.stap 2: controleren of bij elk WOZ-object alle betrokken kadastrale percelenworden geregistreerd, waarbij de toegekende kadastrale oppervlakte(n)in overeenstemming zijn met de grondoppervlakte van het WOZ-object.stap 3: verrichten van een volledigheidstoets van de WOZ-administratie aan dehand van alle kadastrale percelen en de kadastrale oppervlakten.stap 4: afbakenen tot WOZ-objecten van ontbrekende kadastrale percelen enoppervlakten naar aanleiding van de volledigheidstoets.Eventueel onderscheid maken tussen percelen behorende bijuitgezonderde objecten en bij overige objecten.stap 5: vastleggen van gewijzigde en ontbrekende WOZ-objecten in de WOZadministratie(volledige objectaanduiding en volledige kadastraleidentificatie).Herhaal vervolgens de stappen 3, 4 en 5 totdat geen tekortkomingen meer aan hetlicht komen.14