Waarderingsinstructie 2003 (pdf) - Waarderingskamer

BIJLAGEN1. VOORBEELDEN TAXATIEVERSLAGENTAXATIEVERSLAG NIET-WONINGENAanduiding object:Straatnaam: Wassenaarseweg Waardepeildatum: 1 januari 2003Huisnummer: 80Postcode:2596 CZWoonplaats: Den HaagLocatieomschrijving:Object is inclusief de volgende adressen:Straatnaam: WassenaarswegHuisnummer: 82Postcode:2596 CZKadastrale objecten betrokken in deze taxatie:Kadastrale gemeente: sectie: perceelnummer: letter: indexnummer: oppervlakte:'s-Gravenhage AE 1023 G 850 m 2's-Gravenhage AE 1024 D 0003 150 m 2Objectgegevens:Bijzondere kenmerken:Soort object: Kantoorpand . kwaliteit zeer goedBuurt: Benoordenhout . onderhoud goedBouwjaar: 1920 - 1940Grootte van het object: 2500 m 2Marktgegevens:Van het getaxeerde object zijn de volgende marktgegevens verzameld:Ingangsdatum: huurprijs: bijzondere omstandigheden:1 februari 2001 € 410.000Opbouw taxatie en kapitalisatie huurwaarde:Kantoorruimte begane grond 517 m 2 à € 200 € 103.400factor 9,1 € 940.940Kantoorruimte verdiepingen 1500 m 2 à € 180 € 270.000factor 9,1 € 2.457.000Magazijnen 483 m 2 à € 100 € 48.300factor 9,1 € 439.530Parkeerplaatsen 25 plaatsen à € 5000 € 125.000Grond800 m 2 betrokken in huurwaarde200m 2 à € 300 € 60.000Bodemverontreiniging - € 20.000€ 4.002.470Vastgestelde waarde: € 4.002.000Vastgestelde waarde is waarde in het economische verkeer gebaseerd op een (fictieve) transactiewaarover geen omzetbelasting wordt geheven.163