Waarderingsinstructie 2003 (pdf) - Waarderingskamer

FORMELE REGELGEVING5. UITVOERINGSREGELING INSTRUCTIE WAARDEBEPALING WET WOZ(..)ArtikelsgewijsArtikel I, onderdeel A (Artikel 2 van de Uitvoeringsregeling instructie waardebepalingWet waardering onroerende zaken)Artikel 2 komt te vervallen in verband met het vervallen van de verplichting tothet indienen van een plan van aanpak.Artikel I, onderdeel B (Artikel 3 van de Uitvoeringsregeling instructie waardebepalingWet waardering onroerende zaken)In artikel 3 wordt een nieuw eerste lid ingevoegd waarin wordt bepaald dat dewaarderelevante objectgegevens voortdurend moeten worden verzameld, geanalyseerden geregistreerd. Tot nu toe gold deze verplichting slechts voor marktgegevens.Voor objectgegevens zijn dit in ieder geval de objectgegevens dievoorkomen op de modellen voor de taxatieverslagen. Het betreft derhalve zowelde gegevens over de kadastrale identificatie (bijvoorbeeld een wijziging in deobjectafbakening), als de gegevens over het soort object, de buurt waarin deonroerende zaak is gelegen, bouwjaar, grootte (bijvoorbeeld een wijziging dooreen verbouwing), bijgebouwen en bijzondere kenmerken van de onroerende zaak.Artikel I, onderdeel C (Artikel 4 van de Uitvoeringsregeling instructie waardebepalingWet waardering onroerende zaken)De wijziging van artikel 4, eerste lid, onderdeel a, houdt verband met de vervangingvan de methode van vergelijking met toepassing van het opzetten van eenreferentiestelsel door een methode waarbij een directe relatie met marktgegevenswordt gelegd.Artikel I, onderdeel D (Artikel 5 van de Uitvoeringsregeling instructie waardebepalingWet waardering onroerende zaken)De wijziging van artikel 5 houdt verband met de in onderdeel A gerealiseerdewijziging waarbij de in artikel 2 opgenomen verplichting voor het indienen vaneen plan van aanpak vervalt. Geregeld wordt dat gemeenten desgevraagd binnenvier weken moeten rapporteren aan de Waarderingskamer over de stand vanzaken de planning en de voortgang van de WOZ-werkzaamheden alsmede dekwaliteit van de verrichte WOZ-werkzaamheden.Deze rapportage geschiedt aan de hand van door de Waarderingskamer te stellenvragen. Deze vragen zijn in de Waarderingsinstructie opgenomen. Indien anderevragen in het kader van uitvoering en toezicht nodig zijn, zal de Waarderingskamerdeze vragen zoveel mogelijk pas stellen één jaar nadat zij deze vragen aanalle gemeenten bekend heeft gemaakt. Voorts wordt geregeld dat voortdurend demutaties van de waarderelevante objectgegevens worden verzameld, geanalyseerden geregistreerd. Tot nu toe gold deze verplichting slechts voor de marktgegevens.143