Waarderingsinstructie 2003 (pdf) - Waarderingskamer

WAARDERINGSINSTRUCTIE 2003DEEL IVa. de aard en de bestemming van de zaak;b. de sedert de stichting van de zaak opgetreden technische en functioneleveroudering, waarbij de invloed van latere wijzigingen in aanmerkingwordt genomen.4. In afwijking in zoverre van het tweede lid wordt de waarde van een gebouwdeigendom dat tot woning dient en deel uitmaakt van een op de voet van deNatuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de in artikel 1,tweede lid, onderdeel b, van die wet bedoelde voorwaarden bepaald metinachtneming van een vooronderstelde verplichting om het gedurende eentijdvak van 25 jaren als zodanig in stand te houden en geen opgaand hout tevellen anders dan volgens de regels van normaal bosbeheer noodzakelijk ofgebruikelijk is. Gebouwde eigendommen die dienstbaar zijn aan de woningworden geacht deel uit te maken van die woning.5. Met betrekking tot een onroerende zaak als bedoeld in artikel 16, aanhef enonderdeel e, wordt de waarde gesteld op een evenredig deel van de waarde diedient te worden toegekend aan de gehele onroerende zaak.Artikel 181. De waarde van een onroerende zaak wordt bepaald naar de waarde die de zaakop de waardepeildatum heeft naar de staat waarin de zaak op die datumverkeert.2. De waardepeildatum ligt twee jaren voor het begin van het tijdvak waarvoorde waarde wordt vastgesteld.3. Bij ministeriële regeling kunnen regels worden gesteld ingevolge welke bij dewaardebepaling buiten aanmerking wordt gelaten de waarde van onroerendezaken of onderdelen daarvan, indien die waarde geen onderdeel uitmaakt vande grondslag van de door de afnemers geheven belastingen als bedoeld inartikel 1, derde lid.Artikel 191. Indien een onroerende zaak in de twee jaren voorafgaande aan het begin vanhet tijdvak waarvoor de waarde wordt vastgesteld:a. opgaat in een andere onroerende zaak dan wel in meer onroerende zaken, ofb. wijzigt als gevolg van hetzij bouw, verbouwing, verbetering, afbraak ofvernietiging, hetzij verandering van bestemming, ofc. een verandering in waarde ondergaat als gevolg van een andere, specifiekvoor de onroerende zaak geldende, bijzondere omstandigheid, wordt, inafwijking in zoverre van artikel 18, eerste lid, de waarde bepaald naar destaat van die zaak bij het begin van dat tijdvak.90