Waarderingsinstructie 2003 (pdf) - Waarderingskamer

WAARDERINGSINSTRUCTIE 2003DEEL IVArtikel 4De regeling wordt aangehaald als: Uitvoeringsregeling uitgezonderde objectenWet waardering onroerende zaken.7.2 ToelichtingOp grond van de Wet Waardering onroerende zaken (Stb. 1994, 874) waarderengemeenten in beginsel alle onroerende zaken ten behoeve van de heffing vanverschillende belastingen. De door de gemeenten vastgestelde waarden wordenverstrekt aan de afnemers, te weten het Rijk, de waterschappen en de gemeentenzelf. Er zijn echter onroerende zaken waarvan de waarde voor geen van deafnemers van belang is omdat die objecten niet in de heffing van belasting wordtbetrokken. Materieel gaat het daarbij om de in de desbetreffende heffingswettenopgenomen vrijstellingen.Artikel 18, derde lid, van de Wet waardering onroerende zaken geeft de bevoegdheidbij ministeriële regeling regels te stellen om die onroerende zaken of onderdelendaarvan bij de waardebepaling buiten aanmerking te laten. De onderhavigeregeling strekt daartoe.In artikel 2 zijn de onroerende zaken opgesomd waarvan de waarde niet bepaaldhoeft te worden. Artikel 220d van de Gemeentewet (Stb. 1994, 762), het artikelwaarin de onroerende zaken staan genoemd waarvan de waarde buiten deheffingsmaatstaf blijft voor de onroerende-zaakbelastingen, is als uitgangspuntgenomen.Getoetst is of die zaken ook voor de waterschappen of het Rijk zonder belangvoor de belastingheffing zijn. Voor de in artikel 2 genoemde zaken is dat hetgeval.Toelichting op wijziging per 1 januari 1997De Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet waardering onroerendezaken behoeft enige uitbreiding en aanpassing.Met de wijziging van onderdeel a van artikel 2, dat ziet op het buiten aanmerkinglaten bij de waardebepaling ten behoeve van de land- of bosbouw bedrijfsmatiggeëxploiteerde cultuurgrond, wordt de waarde van de ondergrond van gebouwdeeigendommen niet buiten aanmerking gelaten bij de waardebepaling in het kadervan de Wet waardering onroerende zaken.Het waardegegeven van de ondergrond speelt een rol bij het bepalen van deheffingsmaatstaf voor de omslagen ter zake van gebouwde onroerende zaken alsbedoeld in de Waterschapswet. In dit verband is ter verduidelijking een tweede154