Waarderingsinstructie 2003 (pdf) - Waarderingskamer

CRITERIA VOOR TOEZICHT DOOR DE WAARDERINGSKAMER3. PRODUCTEN- bijzondere omstandigheden kunnen worden aangeduid als een afzonderlijkonderdeel, waarmee de omvang van de vermindering van de waarde zichtbaargemaakt kan worden (negatieve waarde onderdeel), bijvoorbeeld in verbandmet bodemverontreiniging of de aanwezigheid van asbest;- werktuigen waarvan de waarde buiten aanmerking is gebleven, of categorieënwerktuigen waarvan de waarde buiten aanmerking is gebleven wordenaangeduid met de vermelding vastgestelde waarde nul.Overige taxatiemethodiekenWanneer de waarde is bepaald volgens een andere methodiek (bijvoorbeelddiscounted-cash-flowberekening), is vastgelegd:- aanduiding van het onderdeel (bijvoorbeeld café, restaurant, keuken etc., zieparagraaf 2.3 Beoordeling vastlegging objectgegevens niet-woningen);- de grootte van het onderdeel;- het bouwjaar, voor zover dit niet voor het gehele object geldt;- de vastgestelde waarde voor het onderdeel;- de lengte van de periode waarvoor de berekening is gemaakt;- de restwaarde voor het onderdeel na verstrijken van die periode;- het gehanteerde rentepercentage;- de inkomsten uit het desbetreffende onderdeel die in de berekening zijnmeegenomen;- de uitgaven ten behoeve van het desbetreffende onderdeel die in de berekeningzijn meegenomen.Vastgestelde waarde- bij de vastgestelde waarde is vermeld exclusief omzetbelasting, inclusiefomzetbelasting of waarde in het economische verkeer gebaseerd op (fictieve)transactie waarover geen omzetbelasting wordt geheven.Met het taxatieverslag is een toelichting meegezonden die minimaal de informatiebevat die is opgenomen in de "model-toelichting" in bijlage 2.55