Waarderingsinstructie 2003 (pdf) - Waarderingskamer

WAARDERINGSINSTRUCTIE 2003DEEL IVArtikel 7(..)Artikel 8; artikel 9Artikel 8 bevat de datum van inwerkingtreding. Artikel 9 de citeertitel van deregeling.Toelichting op de wijziging per 1 januari 1997Ingevolge artikel 1, eerste lid, onderdeel a, onder 2°, van het Besluit gegevensverstrekkingWet waardering onroerende zaken waarover de Raad van State op 4juni 1996 advies heeft uitgebracht, worden degenen die bemiddelen bij transactiesmet onroerende zaken aangemerkt als informatieplichtigen. Tot degenendie bevoegd zijn tot het inwinnen van informatie bij deze bemiddelaars zoudenzonder nadere voorziening ook behoren de taxateurs die zijn aangesteld als ambtenaarder gemeentelijke belastingen buiten bezwaar van den lande in tijdelijkedienst voor onbepaalde tijd (de taxateur niet-ambtenaar). Alhoewel voor dezetaxateurs de geheimhoudingsplicht in het kader van de Wet waardering onroerendezaken van toepassing is, moet niet worden uitgesloten dat het inwinnen vaninformatie door een taxateur-niet-ambtenaar die zelf het beroep van bemiddelaarbij transacties met onroerende zaken uitoefent, tot een belangenverstrengelingkan leiden. De wijziging van de onderhavige Uitvoeringsregeling strekt ertoe eendergelijke belangenverstrengeling te voorkomen.Het Uitvoeringsbesluit onderbouwing en uitvoering waardebepaling Wet waarderingonroerende zaken waarop de onderhavige Uitvoeringsregeling is gebaseerd,vormt de basisregeling voor de wijze waarop de waardebepaling ingevolge deWet waardering onroerende zaken dient plaats te vinden. Artikel 2, eerste lid, vanhet vorengenoemde besluit bepaalt dat het vaststellen van de regels voor de uitvoeringen de waardebepaling bij ministeriele regeling zal plaatsvinden. Artikel 4van bedoeld besluit bepaalt dat richtlijnen dienen te worden gegeven voor de verzameling,analyse en registratie van marktinformatie door de gemeenten ten eindete waarborgen dat deze informatie doorlopend aanwezig is.De hierbij voorgestelde wijziging van de Uitvoeringsregeling houdt in dat het decolleges van burgemeester en wethouders niet is toegestaan taxateurs die optredenals ambtenaar der gemeentelijke belastingen buiten bezwaar van den lande intijdelijke dienst voor onbepaalde tijd, die zelf werkzaam zijn als bemiddelaar bijtransacties met onroerende zaken, inzage doen verlenen in de boeken, bescheidenen andere gegevensdragers, onderscheidenlijk andere informatie te doen inwinnenbij hun concurrenten opdat geen belangenverstrengeling kan optreden. Zulksis eveneens van toepassing indien de gegevensdragers van die informatieplichtigenzich bevinden bij een administratiekantoor.138