Waarderingsinstructie 2003 (pdf) - Waarderingskamer

INLEIDINGINLEIDINGDe Waarderingsinstructie 2003 staat in het teken van de permanente werkprocessen bijgemeenten. Door de uitvoering van de Wet WOZ te organiseren als permanenteprocessen wordt zowel de kwaliteit als de doelmatigheid verbeterd. Die processenmoeten ervoor zorgen dat voor elke onroerende zaak in ons land een waarde beschikbaaris voor belastingheffing. Dit betekent vooral veel gegevens bijhouden. Dit betreftgegevens over:- het eigendom en het gebruik van onroerende zaken ten behoeve van de objectafbakening;- gegevens over de fysieke toestand van onroerende zaken; en- gegevens over de markt van onroerende goederen.De samenhang van deze drie elementen en het belang daarvan voor de uiteindelijkeWOZ-waarde blijkt uit onderstaand schema. Dit schema is specifiek gericht op dewaardevaststelling van woningen.Verkopen KadasterVraagprijzenMarktanalyse(Modelmatige)waardebep.VerificatiewaardenWaardevaststellingBezwaaren beroepBouwverg. etc.VeldopnamesBijhouden objectkenmerkenBeheer objectafbakeningKadasterGBAMutatieverwerkingPeriodiekecontroleBeheersubjectenDe bijhouding van deze gegevens staat centraal in de werkprocessen bij gemeenten endaarmee ook in de Waarderingsinstructie 2003. Deel I van deze Waarderingsinstructie2003 geeft in de vorm van een aantal stappenplannen een globale procesbeschrijving.Deze stappenplannen vormen niet de gedetailleerde beschrijving van werkprocessen tenbehoeve van de administratieve organisatie van een gemeente. De gedetailleerdeinrichting van deze werkprocessen is namelijk afhankelijk van de organisatie van degemeente en bijvoorbeeld van de keuze die een gemeente maakt tussen uitbesteden,7