Waarderingsinstructie 2003 (pdf) - Waarderingskamer

FORMELE REGELGEVING1. WET WAARDERING ONROERENDE ZAKEN2. Indien een onroerende zaak in het tijdvak waarvoor de waarde is vastgesteld:a. opgaat in een andere onroerende zaak dan wel in meer onroerende zaken, ofb. wijzigt als gevolg van hetzij bouw, verbouwing, verbetering, afbraak ofvernietiging, hetzij verandering van bestemming, welke wijziging eenverandering in de waarde van tenminste 5 percent met een minimum van€ 11 345 ten gevolge heeft dan wel van € 113 445 of meer, ofc. een verandering in waarde ondergaat van ten minste 5 percent met eenminimum van € 11 345 dan wel van € 113 445 of meer als gevolg van eenandere, specifiek voor de onroerende zaak geldende, bijzondere omstandigheid,wordt, in afwijking in zoverre van artikel 18, eerste lid, de waarde bepaaldnaar de staat van die zaak bij het begin van het kalenderjaar volgende op datwaarin de in de onderdelen a of b bedoelde feiten geheel of ten dele hun beslaghebben gekregen dan wel de in onderdeel c bedoelde omstandigheid heeftplaats gevonden of is gebleken.3. Toepassing van het tweede lid als gevolg van de in onderdeel a van dat lidbedoelde feiten blijft achterwege voor zover de als gevolg van die feitenontstane nieuwe onroerende zaak feitelijk in vrijwel ongewijzigde vorm devoortzetting vormt van een in die zaak opgegane onroerende zaak doordat aanlaatstbedoelde zaak:a. een andere onroerende zaak dan wel een onderdeel van een andereonroerende zaak wordt toegevoegd, met als gevolg dat de waarde van denieuwe onroerende zaak niet meer dan 5 percent dan wel niet meer dan€ 113 445 meer bedraagt dan de waarde van de tot dusverre bestaandeonroerende zaak waarvan de nieuwe onroerende zaak feitelijk vrijwelongewijzigd de voortzetting vormt;b. een onderdeel wordt onttrokken, met als gevolg dat de waarde van denieuwe onroerende zaak niet meer dan 5 percent dan wel niet meer dan€ 113 445 minder bedraagt dan de waarde van de in die zaak opgeganeonroerende zaak.Alsdan wordt voor de toepassing van de wet en de wettelijke bepalingenkrachtens welke de ingevolge hoofdstuk IV vastgestelde waarde ten grondslagwordt gelegd aan de heffing van belasting de onroerende zaak die opgaat ineen nieuwe onroerende zaak, zodanig dat die nieuwe onroerende zaak feitelijkin vrijwel ongewijzigde vorm de voortzetting van eerstbedoelde zaak vormt,geacht niet in die nieuwe onroerende zaak te zijn opgegaan, noch eenwijziging in de waarde te hebben ondergaan en wordt degene die krachtenseigendom, bezit of beperkt recht het genot heeft van eerstbedoelde zaakalsmede degene die al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht ofpersoonlijk recht de eerstbedoelde zaak gebruikt, geacht ongewijzigd hetgenot, onderscheidenlijk het gebruik daarvan te hebben behouden.91