Waarderingsinstructie 2003 (pdf) - Waarderingskamer

CRITERIA VOOR TOEZICHT DOOR DE WAARDERINGSKAMER4. VAKBEKWAAMHEID- het kunnen toepassen van statistische technieken om verbanden tussenontwikkelingen te achterhalen en om afwijkingen te kunnen onderscheidenvan ontwikkelingen.Op de derde plaats is in het kader van de marktanalyse sprake van het geven vaneen individuele kwantitatieve reden voor een verschil tussen een verkoopprijs eneen WOZ-waarde, in de bijzondere situatie dat deze verkoopprijs niet strookt metde verwachtingen. Wanneer in dit kader slechts sprake is van een fout in de geregistreerdeobjectkenmerken of van een verkoop die niet voldoet aan de waarderingsvoorschriftenin de Wet WOZ, kan deze reden zonder problemen wordengegeven door een medewerker WOZ-administratie, waarvoor de vakbekwaamheidseisenin paragraaf 4.2 zijn geschetst. Wanneer er sprake is van een andereachtergrond, is het nodig om een WOZ-taxateur (medewerkers taxaties) de afwijkingte laten verklaren.4.4 Medewerkers taxatiesIn de Uitvoeringsregeling vakbekwaamheidseisen Wet waardering onroerendezaken zijn de inhoudelijke eisen aan de vakbekwaamheid van de taxateursvastgelegd. Deze taxateurs vormen slechts één van de disciplines die werken aande uitvoering van de Wet WOZ. Uit de voorgaande paragrafen is gebleken dat dein de uitvoeringsregeling genoemde eisen ook van belang zijn voor deze anderecategorieën medewerkers.De geformuleerde vakbekwaamheidseisen gelden in ieder geval voor de "WOZtaxateur"die in het kader van de analyse van de marktgegevens woningenindividuele afwijkingen kwantificeert, die de marktanalyse niet-woning uitvoert,die de getaxeerde waarden en de bijbehorende onderbouwing accordeert, dieoverleg voert met belanghebbenden en/of die vastgestelde waarden in het kadervan een bezwaarprocedure opnieuw beoordeelt.Gezien de verantwoordelijkheid voor de inzet van vakbekwame medewerkersmoet de gemeente kunnen aangeven welke taxateurs de genoemde activiteitenverrichten of hebben verricht en op welke wijze is vastgesteld dat deze taxateursvoldoen aan de gestelde vakbekwaamheidseisen.Voor het beoordelen of een taxateur voldoet aan de in de Uitvoeringsregelingvakbekwaamheidseisen Wet waardering onroerende zaken kan gekeken wordenof de taxateur "Register taxateur" is met een inschrijving in het "WOZ-register".59