Schulentwicklungsplan der allgemeinbildenden ... - CDU Krefeld

5 Reorganisation des Gebäudemanagements
5.1 Allgemeines
Die Bewirtschaftung der Krefelder Schulgebäude wurde seit 1996 durch den Fachbereich
Schule durchgeführt. Für alle anderen Gebäude der Stadt Krefeld mit Ausnahme der Sportstätten
gab es eine dezentrale Bewirtschaftung, bei der die Verantwortlichkeit für Instandhaltung,
Gebäudereinigung, Energiebewirtschaftung und Neubaumaßnahmen in verschiedenen Fachbereichen
ausgeübt wurden.
Das im Jahr 2007 fertig gestellte „Gutachten zur Optimierung des Gebäudemanagements in
der Stadtverwaltung Krefeld“, das von der Arbeitsgemeinschaft thp TreuhandPartner GmbH
Krefeld und der E S T Gesellschaft für Energiesystemtechnik mbH Essen erarbeitet wurde, kam
daher wie auch der Prüfbericht der Gemeindeprüfungsanstalt aus demselben Jahr zu dem Ergebnis,
dass nicht zuletzt auf Grund der positiven Erfahrungen mit der Gebäudebewirtschaftung
„in einer Hand“ des Schulbereiches eine Zusammenführung aller gebäudewirtschaftlichen
Leistungen in einen Fachbereich dringend angeraten war.
Der Rat der Stadt Krefeld nahm daher im November 2010 den Beschluss des Unterausschusses
Gebäudemanagement, einen neuen Fachbereich 60 Zentrales Gebäudemanagement einzurichten,
zustimmend zur Kenntnis.
Der Fachbereich soll im Wesentlichen folgende Ziele verfolgen:
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• Verbesserung der Steuerungsfähigkeit des Gebäudemanagements aus gesamtstädtischer
Sicht
• Optimierung des Gebäudebestandes unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten
• Erzielung von Synergieeffekten unter Berücksichtigung der Feststellungen der GPA
• Nachhaltige Substanz- und Werterhaltung der Objekte
• Zeitgemäßes und innovatives Energiemanagement
• Kundengerechte Dienstleistungen, insbesondere Kostentransparenz und klare Zuständigkeiten
Zur Reorganisation der Gebäudewirtschaft sind seit 2011 wesentliche, für die Krefelder Schulen
relevante Umstellungen notwendig.
Dies sind neben der Verlagerung gebäudewirtschaftlicher Serviceleistungen auf den neuen
Fachbereich die Verlagerung der Telekommunikation (bislang FB 10), die Feuerversicherungsleistungen
(bislang FB 30), Vergabeberatung (bislang III/ZVB) sowie Miet- und Pachtangelegenheiten
(bislang FB 21).
Hinzu kommt die Verlagerung der bislang dem Fachbereich 40 obliegenden Eigentümerfunktion
für die Schulen mit den dazu gehörenden Zuständigkeiten auf den FB 60 – Zentrales Gebäudemanagement
im Rahmen eines zu entwickelnden sogenannten Vermieter-Mieter-
Modells. Der Fachbereich Schule wird hierbei Hauptmieter aller Schulgebäude und vergibt
den Schulraum im Rahmen seiner fachlichen Kompetenz an Schulen und andere Nutzer.