4. Anlage 1 Abwägungen.pdf - Verbandsgemeinde Stromberg

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Stadt Stromberg ANLAGE 1 Bebauungsplan „Erholungsgebiet Soonwald“-Neufassung Stand: 29.10.2013 (gem. Stadtratsbeschluss) 1. Offenlage ist Eigentümer des Grundstückes Wieselweg 9 a und beantragt in seinem Schreiben vom 05.08.13, dass auf seiner Stellplatzparzelle 4/174 tw. im Wieselweg auch Garagen zugelassen werden. Er könne sich vorstellen, auf diesem Parkplatz eine Garage oder einen Carport zu errichten. Sein Parkplatz befände sich an der äußeren Seite, sodass er auch einen Teil des anliegenden Grundstückes dazu kaufen würde, um die Stellplatzparzelle nicht zu verkleinern. Vielleicht wäre auch eine Alternative, auf der gesamten Parzelle in dieser Reihe eine Bebauung mit Garagen oder Carport zu genehmigen, möglich. Stellungnahme: In diesem Bereich sind nur Gemeinschaftsstellplätze, in westlicher Richtung sind hingegen auch Garagen zulässig. Hinweis: Diese Festsetzung wurde unverändert übernommen. s. analog Anfrage zur Errichtung einer Garage auf Flächen für Gemeinschaftsstellplätzen am Fichtenweg (Parzelle 706, Flur 7). Beschluss: Der Stadtrat beschließt, dass es bei der bisherigen Festsetzung bleibt. Abstimmungsergebnis: einstimmig 6. : beantragt mit Schreiben vom 16.08.2013 die Erhöhung des umbauten Raumes für Garten-/Gerätehäuser von bisher 30 m³ auf 35 m³ zu erhöhen. Begründet wird dieser Antrag damit, dass auf der Suche nach Fertiggarten- /Gerätehäusern feststellen musste, dass die meisten Angebote mit einer Stellfläche von 15 m² den festgelegten umbauten Raum übersteigen. Als Alternative hätte man nur, 2 Häuser mit 10-12 m² Stellfläche, vielleicht im Abstand von 0,5 Meter, zu errichten. Man könne bisher die auf dem Markt erhältlichen kombinierten Angebote Gartenhaus mit integriertem Geräteschuppen nicht nutzen. Stellungnahme: Der Argumentation kann gefolgt werden. Gegen eine Erhöhung des umbauten Raumes für Garten- und Gerätehäuser von bisher 30m³ auf 35m³ bestehen somit keine Bedenken. Beschlussvorschlag: In Ziffer I.4. der Textfestsetzungen (Nebenanlagen in den WR- und WA-Gebieten - § 9(1) 4 BauGB, §§ 14 und 23(5) BauNVO) wird der zulässige umbaute Raum von insgesamt 30 m³ pro Grundstück auf 35 m³ angehoben. Die sonstige Regelung bleibt unverändert bestehen. Seite 14 von 65
Stadt Stromberg ANLAGE 1 Bebauungsplan „Erholungsgebiet Soonwald“-Neufassung Stand: 29.10.2013 (gem. Stadtratsbeschluss) 1. Offenlage Abstimmungsergebnis: einstimmig 7. : erhebt Widerspruch gegen die geplanten Parkflächen beginnend ab Buchenring bis zur Einfahrt Land & Golf Hotel, Buchenring 6, Stromberg. Nach dem BauGB Abs. § 35 Abs. 3 Nr. 4 läge eine Beeinträchtigung öffentlicher Belange vor, wenn das Vorhaben „unwirtschaftliche Aufwendungen für Straßen oder andere Verkehrseinrichtungen, für Anlagen der Versorgung oder Entsorgung, für die Sicherheit oder Gesundheit oder für sonstige Aufgaben erfordert“. Das Bauvorhaben habe erhebliche Auswirkungen auf den innerörtlichen Verkehr am Buchenring. Ferner sei die Lärmbelästigung durch den An- und Abfahrtsverkehr von Gästen, Lieferanten und Mitarbeitern des Land & Golfhotels Stromberg aktuell bereits bedenklich hoch. Sicher sei, dass der Lärmpegel gesundheitsgefährdende Ausmaße durch das Bauvorhaben am Buchenring annehmen werde. Durch die zusätzlichen Parkplätze entstehe nicht nur Lärmbelästigung durch das An- und Abfahren, vielmehr sei beim Be- und Entladen der Fahrzeuge mit einer zusätzlichen Lärmkulisse zu rechnen. Es sei zu erwarten, das Mountainbiker, Wanderer, Spaziergänger und sonstige Touristen die zusätzlichen Parkmöglichkeiten nutzen werden. Inwieweit überhaupt zusätzliche Parkmöglichkeiten am Buchenring erforderlich seien, erscheine grundsätzlich fragwürdig: - die Parkfläche am Beginn des Buchenrings (Bouleplatz) sei auch an Spitzentagen der Saison kaum ausgelastet - das Parkhaus am Alten Steinbruch, welches Parkplätze für dutzende von Fahrzeugen biete, stehe leer und werde nicht genutzt. Weshalb nun beabsichtigt sei, einen erst vor wenigen Jahren ausgebauten Gehweg vollumfänglich abzutragen, um zusätzliche Parkflächen zu schaffen, erscheine an dieser Stelle keineswegs nachvollziehbar. Da der Gehweg mit einem ca. 15 cm hohen, kantigen Bordstein beginnt und somit von der Straße aus nicht befahren werden könne, sei ein Komplettumbau des Gehweges mit höchst unwirtschaftlichen Aufwendungen zu erwarten. Weshalb am Golfplatzgelände Buchenring/Höhe Wacholderweg keine zusätzliche Parkfläche umgesetzt werde, sei ebenso wenig nachvollziehbar. Hier befände sich kein teurer und umfangreich ausgebauter Gehweg, der abgetragen und umgebaut werden müsse. Wenn die Ausweisung zusätzlicher Parkflächen überhaupt eine Sinnhaftigkeit hätte, dann an dieser Stelle. Diese gehöre ebenso zum Gelände des Land & Golf Hotels Stromberg und habe optimalere und wirtschaftlichere Voraussetzungen für einen Umbau. Ferner führte die Beweggründe seiner Auswahl des Wohnsitzes im Schindeldorf an. Die Eingabe wurde durch einen Sammelwiderspruch ergänzt, durch den diese sich ebenfalls gegen die geplanten Parkflächen, beginnend am Buchenring bis zur Einfahrt Land & Golf Hotel Stromberg, Buchenring 6, aussprechen. Stellungnahme: Seite 15 von 65
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