4. Anlage 1 Abwägungen.pdf - Verbandsgemeinde Stromberg

Stadt Stromberg ANLAGE 1
Bebauungsplan „Erholungsgebiet Soonwald“-Neufassung Stand: 29.10.2013 (gem. Stadtratsbeschluss)
1. Offenlage
20. :
teilt ihre Bestürzung über den im Nachgang an die Bürgerversammlung ergangen
Zeitungsartikel mit und dass der Stadtrat dem Vorhaben des Resort Hotelbesitzers seine
Zustimmung gegeben habe.
Weiter bemängeln sie die Veröffentlichung der Bebauungsplanänderung im Amtsblatt, da
aus dieser ein derartiges Vorhaben nicht erkennbar war.
Sie erheben mit Schreiben vom 22.08.2013 Einspruch gegen den Bebauungsplan und begründen
diesen wie folgt:
1. Sie fragen an, ob ein Bedarf für eine „Bettenburg“ mit 100 Zimmern überhaupt nötig
sei, da durch das Golfhotel und die Ferienhäuser jeglicher Bedarf der Touristen bereits
gedeckt werde.
2. Bereits heute sei der Zustand des Straßenbestandes (Belag und Breite) nicht der Beste
und sei aus ihrer Sicht nicht für ein starkes Verkehrsaufkommen ausgelegt und selbst
der vorgegebenen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h sei im Gegenverkehr höchste
Aufmerksamkeit geboten. Weiter gehen sie davon aus, dass Busreisen und ähnliches
durch die Aufstockung angeboten würden. Diesem sei das Verkehrsnetz im Schindeldorf
nicht gewachsen. Zusätzlich würden die Straßenbankette darunter leiden und
eine Behebung oder Neuanlage müsse dann durch die Anwohner im Wege der Anliegerbeiträge
finanziert werden. In den Sommermonaten komme es sowieso zu einer
stärkeren Belastung der Zufahrtsstraße, durch den Flow-Trail und den Schwimmbadbetrieb.
3. Weiter führen sie die Probleme mit Müll und Unrat an, die bereits jetzt in Waldstücken
und vor den Häusern zu finden seien. Ein weiteres Problem stelle die Müllentsorgung
der Touristen dar, da diese ihren Müll in den Mülltonnen der Anlieger entsorgten
oder einfach an den Wegrand stellten, auch wenn der Betreiber der Ferienwohnung
und des Resorts hierfür eigene Müllplätze eingerichtet habe.
4. Auch wenn der Hotelbetreiber angibt 250 Parkplätze bereitstellen zu können, würde
bereits jetzt jeglicher Platz zum Abstellen der Pkw´s genutzt. Das seien in den meisten
Fällen nicht die Parkplätze des Resorts, sondern sämtliche Gegebenheiten rundherum,
um die kürzesten Wege zu den Unterkünften zu haben. Der Beschilderung werde
kaum Beachtung geschenkt. Problematisch sei auch, dass die Anwohner/Mieter aus
dem Heideweg, ihre Pkw´s im Kieferweg abstellten, was die Situation zusätzlich einschränke.
Dies würde durch eine Dienstbarkeit im Grundbuch geregelt.
5. Derzeit sei es möglich, im Falle einer eintretenden Notsituation den Feldweg hinter
dem Haus von als Rettungsweg zu nutzen. Im Falle der Festinstallation von
Parkplätzen am oberen Teil dieses Weges sei eine Zufahrt zu den Häusern Kiefernweg
21-32 nur schwer bzw. nicht mehr möglich.
Abschließend teilt mit, dass sie seit 17 Jahren im Schindeldorf wohnhaft seien und sich
dafür einsetzten, dass die Umgebung in Ordnung gehalten würde. Wenn aber nun aus dem
Schindeldorf ein allgemeines Wohngebiet und die Umgebung nachhaltig durch den Bau einer
Bettenburg verändert werde, müssten sie überlegen, die geplanten Investitionen
(Gasanschluss) auf den Prüfstand zu stellen und den neuen Bebauungsplan als Abwertung
der Immobilien anzusehen. Zusätzlich wären sie in den Sommermonaten bereits jetzt der Beschallung
des Land- und Golfhotels ausgesetzt und würden beim Bau des Resort in einem
Lärmsandwich gefangen werden.
Seite 24 von 65