4. Anlage 1 Abwägungen.pdf - Verbandsgemeinde Stromberg

Stadt Stromberg ANLAGE 1
Bebauungsplan „Erholungsgebiet Soonwald“-Neufassung Stand: 29.10.2013 (gem. Stadtratsbeschluss)
1. Offenlage
Der Stadtrat entscheidet sich für die 3. Alternative, womit die Festsetzungen unverändert
bleiben.
Abstimmungsergebnis:
einstimmig.
Zu 3.
Der östliche Tannenweg ist entsprechend seiner Funktion im Bebauungsplan als Wirtschaftsweg
festgesetzt. Er hat bislang keine Erschließungsfunktion für die angrenzenden
Baugrundstücke. Die Baugrundstücke am Südhang sind über den Wacholderweg an das öffentliche
Straßennetz angebunden. Zweifelsohne ist eine Erschließung der nördlichsten Baureihe
des Südhangs über den Tannenweg fahrtechnisch einfacher, bedeutet aber eine doppelte
Erschließung der Grundstücke. Zudem wäre die Herstellung und Widmung des Tannenweges
zur öffentlichen Straße, da dieser in weiten Teilen nur einseitig bebaut werden
könnte, unwirtschaftlich.
Die Umwidmung des Wirtschaftsweges in eine öffentliche Verkehrsfläche ist aus planerischen
Erwägungen nicht erforderlich. Die Wohnbaugrundstücke sind anderweitig erschlossen,
für die angrenzenden Grünbereiche besteht derzeit keine öffentlicher Erschließungsbedarf.
Wirtschaftliche Gründe dürften der Umwidmung entgegenstehen.
Beschluss: Die Festsetzungen bleiben unverändert.
Abstimmungsergebnis:
einstimmig
40. :
erheben Einspruch gegen die geplante Neuaufstellung des
Bebbauungsplanes und begründen diesen wie folgt:
1. Der Bau eines 7-geschossigen Hotels anstelle der Tennishalle würde das Landschaftsbild
zerstören, da der Bau höher wäre als die Baumhöhe. Beim Land- und Golfhotel
sowie dem Residenzhotel (Leerstand) handele es sich nur um 4-geschossige Gebäude.
2. Der Kiefernweg als Hauptanfahrtsweg zum Resort Stromberg sei bereits jetzt nicht
verkehrssicher. Die Straße sei so schon zu schmal. Hinzu komme das erhöhte Risiko für
Fußgänger und die Gefährdung der Kinder am Spielplatz Kiefernweg/Buchenring.
3. Die Umwandlung des Wohngebietes Kiefernweg von einem reinen in ein allgemeines
Wohngebiet sei wegen der damit verbunden zulässigen Erhöhung des Schallpegels,
auch nachts, nicht akzeptabel. Das widerspreche auch dem Sinn eines Luftkurortes,
wo Gäste und Anwohner der Ruhe bedürfen.
4. Der Waldcharakter des Schindeldorfes würde ebenfalls beeinträchtigt, da bereits im
Vorfeld am Tannenweg größere Abholzungen vorgenommen wurden.
Zudem befürchten sie, dass durch den bereits knappen Parkraum für die Anwohner,
dieser noch weniger wird.
Stellungnahme:
Alle Anregungen betreffen den Themenkomplex 3 und 4. Sie werden an entsprechender
Stelle behandelt.
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