4. Anlage 1 Abwägungen.pdf - Verbandsgemeinde Stromberg

Stadt Stromberg ANLAGE 1
Bebauungsplan „Erholungsgebiet Soonwald“-Neufassung Stand: 29.10.2013 (gem. Stadtratsbeschluss)
1. Offenlage
tümerwechsel), Sondergebieten (z. B. auf dem Gelände des Resorts) oder Golfplatz-
Gelände nicht notwendige Baumfällungen/-rodungen vorgenommen würden.
2. Dem Bauantrag zur Errichtung eines 7-geschossigen Hotels im Sondergebiet Resort
sollte aus folgenden Gründen nicht entsprochen werden:
a) Ein Gebäude mit einer Gesamthöhe von 25 m sei mit dem Landschaftsbild und dem
Charakter des Schindeldorfes – Luftkur- und Erholungsort – nicht vereinbar.
b) Die durch die Hotelgäste – es seien rund 100 Zimmer geplant – entstehende zusätzliche
Verkehrs- und Lärmbelästigung könne den Anwohnern nicht zugemutet werden.
Zu bedenken sei auch, die durch die Vermietung von Ferienhäusern in diesem Bereich
bestehende erhebliche Verkehrsbelastung.
c) Die sich ergebenden höheren Umweltbelastungen könnten – so ihre Einschätzung –
eine künftige Anerkennung als Luftkurort gefährden.
d) Die derzeit vorhandene Infrastruktur sei nicht für das entstehende höhere Verkehrsaufkommen
geeignet. Eine Beteiligung der Bürger/innen an den Kosten für die
Schaffung entsprechender Straßenanbindungen sei nicht zumutbar.
e) Es bestünden Zweifel, ob die Philosophie für den Hotelbetrieb mit denen für einen
Erholungs- und Luftkurort bestehenden Vorstellungen vereinbar sei. Seitens des Resort
immer wieder Versuche Events durchzuführen, passe keinesfalls. Zweifel bestünden
auch hinsichtlich der Zahl der Arbeitsplätze, die geschaffen werden sollen (laut
Bericht öffentlicher Anzeiger 100).
f) Grundlage für eine bauliche Nutzung könnten allenfalls die für das Land- und Golfhotel
geltenden Vorgaben sein.
3. Für die Erschließung des ehemaligen Golf-Übungsplatzes (Bereich Wildring) – dieser
Bereich war ursprünglich Waldgebiet – bestünde keine Notwendigkeit. Zuerst sollten
alle bestehenden Baumöglichkeiten – sofern Wohngebäude nicht mehr genutzt werden
– oder Umbaumöglichkeiten (Vermeidung von Leerständen und ungepflegten
Grundstücken) genutzt werden.
4. Parkraum solle nur dann geschaffen werden, wenn dies mit der Natur vereinbar ist.
Die Zulassung von Parkplätzen auf Privatgrundstücken mit Straßenanbindung sei richtig.
Bedenken bestünden jedoch hinsichtlich der Einrichtung von Parkzonen im Bereich
Buchenring/Wildring, wenn dadurch bestehende Baumbestände entfernt werden
müssten.
Eine Bereitstellung von öffentlichen Parkplätzen, die letztlich durch die Anwohner genutzt
würden, könne und dürfe nicht das Ziel sein. Eine derartige Maßnahme wäre
gegenüber den Anwohnern ungerecht, die für sich ausreichend Parkplätze geschaffen
hätten.
Alternativen im Zusammenhang mit der beabsichtigten Bebauungsplanänderung sollten
sein:
5. Überarbeitung des Entwicklungskonzeptes für das Schindeldorf sowie die Erarbeitung
einer Tourismusstrategie, die die Anerkennung als Luftkurort berücksichtigt.
6. „Wiederbelebung“ des Hotels „Residenz“. Nicht nur die schöne Aussicht von diesem
Hotel überzeuge, sondern auch die Lage – direkt an der Zugangsstraße zum Schindel-
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