4. Anlage 1 Abwägungen.pdf - Verbandsgemeinde Stromberg

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Stadt Stromberg ANLAGE 1 Bebauungsplan „Erholungsgebiet Soonwald“-Neufassung Stand: 29.10.2013 (gem. Stadtratsbeschluss) 1. Offenlage Alternative 3: Dem Wunsch nach Bau einer geschlossenen Garage als Einzelbauwerk wird entsprochen. Die Einschränkung für Carports wäre in diesem Fall gleichfalls wirkungslos und sollte daher entfallen. Dies bedeutet folgende Festsetzung I.5. Garagen und Stellplätze in den WR- und WA-Gebieten - § 9(1)Nr. 4 - BauGB i.V.m. 12 BauNVO – I.5.2. übrige WR- und WA-Gebiete - Garagen mit Ausnahme von Carports, sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. - Die Grundfläche von Garagen (offene und geschlossen) darf max. 30m² je Baugrundstück betragen. - Garagen mit Ausnahme von Carports sind nur in Massivbauweise zulässig. Alternative 4: Die Festsetzung wird nicht geändert Beschluss: Der Stadtrat entscheidet sich für die Alternative 4. Die Festsetzung wird nicht geändert. Abstimmungsergebnis: einstimmig 9. : widerspricht dem auf dem Bürgerabend dargelegte Bauvorhaben des Resort-Hotels (7-stöckiger Anbau mit ca. 100 Zimmern) Dies begründet er wie folgt: 1. Der zurzeit bestehende Verkehr im Ortsteil Schindeldorf sei jetzt schon grenzwertig und würde zukünftig chaotische Formen annehmen. 2. Durch die zusätzliche Umweltbelastung wäre der Status „Luftkurort“ nicht mehr zu vertreten. 3. Als Bürger könne er nicht verstehen, wie man bestehende Gebäude (Residenz- Hotel mit Parkhaus) geschlossen halte und so langsam zur Bauruine verkommen lasse, andererseits weitere Hotelbauplanung in Angriff nehme. Weiterhin ist er der Meinung, die Verwaltung der Stadt Stromberg müsse Einfluss auf die Infrastruktur und städtebauliche Maßnahmen (Hinweise Eigentümer bei Vernachlässigung ihrer Grundstücke und Gebäude) nehmen. Ein schönes Stadtbild müsse auf jeden Fall im Vordergrund stehen. Stellungnahme: Alle Anregungen betreffen den Themenkomplex 3. Sie werden an entsprechender Stelle behandelt. Es wird auf die Anlage Nr. 1 verwiesen. Abstimmungsergebnis: einstimmig Seite 18 von 65
Stadt Stromberg ANLAGE 1 Bebauungsplan „Erholungsgebiet Soonwald“-Neufassung Stand: 29.10.2013 (gem. Stadtratsbeschluss) 1. Offenlage 10. : legt mit Schreiben vom 20.08.2013 vehement Widerspruch gegen das geplante Bauvorhaben im Kiefernweg 33 (Resort-Hotel) ein. Zur Begründung führt er das hohe Verkehrsaufkommen im Kiefernweg an, das bedingt durch be- und entladende Urlauber und falsch parkende Anwohner verursacht würde. Ein noch höheres Verkehrsaufkommen wäre auch für den Kinderspielplatz nicht tragbar. Da für „Normalbürger“ nur eine zweigeschossige Bauweise gelte, sollte dies auch in diesem Bereich der Fall sein und damit in einem vernünftigen Rahmen bleiben. Stellungnahme: Alle Anregungen betreffen den Themenkomplex 3. Sie werden an entsprechender Stelle behandelt. Es wird auf die Anlage Nr. 1 verwiesen. Abstimmungsergebnis: einstimmig 11. : erhebt Widerspruch gegen das geplante Bauvorhaben des Resort Stromberg zur Errichtung eines 7-stöckigen Hotelgebäudes, das einen die Landschaft im Schindeldorf verschandelnden Eindruck darstelle. Alternativ bitten sie, die Möglichkeit zu prüfen, statt senkrecht, das Hotel 2-geschossig, waagerecht und unter Umständen mit Winkeln zu bauen. Stellungnahme: Alle Anregungen betreffen den Themenkomplex 3. Sie werden an entsprechender Stelle behandelt. Es wird auf die Anlage Nr. 1 verwiesen. Abstimmungsergebnis: einstimmig 12. : erhebt Einspruch gegen die geplante Neuaufstellung des Bebbauungsplanes und begründet diesen wie folgt: 1. Der Bau eines 7-geschossigen Hotels anstelle der Tennishalle, würde das Landschaftsbild zerstören, da der Bau höher wäre als die Baumhöhe. Beim Land- und Golfhotel sowie dem Residenzhotel (Leerstand) handele es sich nur um 4-geschossige Gebäude. 2. Der Kiefernweg als Hauptanfahrtsweg zum Resort Stromberg sei bereits jetzt nicht verkehrssicher. Während Begegnungsverkehr zwischen 2 PKW´s gerade so möglich wäre, sei eine Kombination PKW und LKW nicht möglich. Hinzu komme das erhöhte Risiko für Fußgänger und die Gefährdung der Kinder am Spielplatz Kiefernweg/Buchenring. 3. Die Umwandlung des Wohngebietes Kiefernweg von einem reinen in ein allgemeines Wohngebiet sei wegen der damit verbundenen zulässigen Erhöhung des Schallpegels, Seite 19 von 65
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