4. Anlage 1 Abwägungen.pdf - Verbandsgemeinde Stromberg

Stadt Stromberg ANLAGE 1
Bebauungsplan „Erholungsgebiet Soonwald“-Neufassung Stand: 29.10.2013 (gem. Stadtratsbeschluss)
1. Offenlage
Der Zu- und Abfahrtsverkehr wird zunehmen. Insbesondere der Kiefernweg, der derzeit die
einzigste Zufahrtsmöglichkeit darstellt, wird stärker belastet. Allerdings grenzen an dieses
Teilstück des Kiefernweges keine unmittelbaren Wohnbaugrundstücke an. Auch wird der
Verkehr am Buchenring zunehmen. Das wird er allerdings auch, wenn alle Baulandpotenziale
ausgeschöpft sind. Der Knackpunkt dürfte daher der Kiefernweg sein. Allerdings lässt der
rechtskräftige Bebauungsplan bereits ein Mehr an Nutzung zu, als bislang ausgeübt wurde.
Diese zielt in Richtung Sport- und Freizeitnutzung.
d) Die schalltechnischen Auswirkungen von Veranstaltungen und Events auf die benachbarten
Wohngebiete sind in die Untersuchung mit einzubeziehen. Hierzu sind Angaben, insbesondere
zu Art und Umfang der geplanten Veranstaltungen erforderlich.
Beschluss: Es wird auf die Beschlussfassung zu 1., 2. und 5. verwiesen.
Abstimmungsergebnis: einstimmig.
Stellungnahme zu 8.:
a) Ein Hotelbauvorhaben unterliegt einer brandschutztechnischen Überprüfung im Rahmen
des Baugenehmigungsverfahrens. Insbesondere ist hierbei auch der Nachweis zu erbringen,
dass die erforderliche Löschwassermenge für einen entsprechenden Zeitraum bereitgestellt
werden kann. Die erforderliche Löschwassermenge kann auch über Löschwasserteiche oder
–tank bereitgestellt werden.
b) Zur Gestaltung von öffentlichen Verkehrsflächen für den Einsatz von Brandbekämpfungsund
Rettungsgeräten/Fahrzeugen gelten die Anforderungen der Verwaltungsvorschrift des
Ministeriums der Finanzen vom 17. Juli 2000 – Richtlinie über die Flächen der Feuerwehr-.
Bei Gebäuden, die mehr als 50 m von der öffentlichen Verkehrsfläche entfernt liegen, müssen
Zufahrten auch mindestens analog der v. g. Verwaltungsvorschrift verlangt werden.
Nach Rücksprache mit der Brandschutzdienststelle, Kreisverwaltung Bad Kreuznach bzw. der
Feuerwehr in Stromberg kann folgendes festgehalten werden:
Eine zweite Zufahrt über Eckenroth ist gewährleistet. Im Brandfall können Eckenrother und
Stromberger Feuerwehren gemeinsam agieren. Die Feuerwehr Stromberg verfügt über eine
Zugangsmöglichkeit von Eckenroth aus.
Die Feuerwehr Stromberg hat die Zugängigkeit der Grundstücke Kiefernweg 21-28 bestätigt.
Der vorhandene Weg entlang der nordöstlichen Grundstücksgrenze Kiefernweg 32 wird von
der Feuerwehr nicht benötigt. Dieser Weg ist katastermäßig nicht vermessen und müsste
augenscheinlich eigentumsrechtlich dem Resort-Grundstück zuzurechnen sein. Er wird von
den Anwohnern bereits als Zufahrt genutzt. Die Anlegung der Parkplatzfläche dürfte dennoch
nicht zwangsläufig zur Aufgabe dieses Weges führen. Vermutlich wird aus Immissionsschutzgründen
von den Parkständen aus ein Abstand zu den Wohnbaugrundstücken einzuhalten
sein. Der Weiterbestand des Weges ist somit möglich.
c) Der Lage des Kinderspielplatzes am Kiefernweg dürften Sicherheitsgründe nicht entgegenstehen.
Kleinkinder sind aufsichtspflichtig bzw. bei älteren Kindern und Jugendlichen ist das
Gefährdungspotential entsprechend geringer. Bei Bedarf kann durch entsprechende Maßnahmen
(Einzäunung) das Gefährdungspotenzial weiter gesenkt werden. Eine weitere Alternative
wäre eine Zufahrt zum Resort-Hotel über den Tannenweg.
Nach v. g. Ausführungen bestehen keine Bedenken hinsichtlich des Brandschutzes bzw. sonstiger
Sicherheitsaspekte.
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