J A H R E S B E R I C H T 2 0 0 7 - Stadt Giengen

Fachbereich III.1 Stadtplanung
Bauleitplanverfahren
Folgende Bauleitplanverfahren wurden eingeleitet, fortgeführt bzw. abgeschlossen:
Parzielle Änderung des Flächennutzungsplanes im Rahmen der 1. und 2. Änderung
Bebauungsplan „Bruckersberg“, „Mitte-West“
Entlang des Wendelsteinweges und des Hochgratweges wird eine Bauzeile geschaffen. An-
stelle einer einseitigen Bebauung wird die vorhandene Straße beidseitig angebaut.
Deshalb
entstehen keine neuen Kosten im Straßenbau. Die preisgünstigen kommunalen
Grundstücke
sind
mittlerweile gut nachgefragt, während nahe gelegene private Baugrundstücke weniger
erfolgreich (aber teurer) vermarktet werden. Rechtskräftig seit 31. Oktober. Bebauungsplan „Memminger Wanne“ 5. Änderung
Änderung des bestehenden Baurechtes, um Wohngebäude und
nicht störende Handels- und
Gewerbeeinrichtungen zulässig zu machen. Das familiengerechte Bauen
steht in der Mem-
minger Wanne im Vordergrund der Planungsüberlegungen. Seit
1. Januar gilt der neue
§ 13a des Baugesetzbuches. Seitdem können Bebauungspläne, die der „Innenentwicklung“
dienen,
deutlich einfacher und schneller aufgestellt werden. Die Stadt hat davon in diesem
Planungsverfahren Gebrauch gemacht. Rechtskräftig seit 31. Oktober 2003.
Bebauungsplan „Höllbachweg/Talstraße“
2006
erfolgte der Abbruch der überalterten und nicht mehr sanierungsfähigen Wohnblocks.
2007: Planungsverfahren vom Aufstellungsbeschluss bis zur öffentlichen Auslegung, Verhandlung
eines städtebaulichen Vertrages mit der Kreisbaugesellschaft als Investor (einschl.
Grunderwerb
und Grundstücksabtretung). Auch hier kann das beschleunigte Verfahren an-
gewendet werden.
Bebauungsplan „Sieben Jauchert“
Nachverdichtung
innerhalb des bestehenden Siedlungskörpers.
Die Stadt schafft hier neues
Baurecht für zwei Wohngebäude. Der Bebauungsplan dient der Innenentwicklung und wurde
daher
im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch aufgestellt. Das Verfahren
war
trotzdem unerwartet arbeitsintensiv. Auf Anregung der Naturschutzbehörde wurde eine
vogelkundliche Fachstellungnahme
beauftragt. Mehrere Nachbarn haben die Planung massiv
kritisiert, da sie deutliche persönliche Nachteile und neue Verkehrsbelastungen befürchtet
haben. Diese Bedenken wurden bei mehreren Ortsbesichtigungen und Treffen vor Ort
erör-
ter
t. Die Abwägung hat zu einem Kompromiss zwischen Bauwünschen, Verkaufsabsichten und Anliegerprotesten geführt. Rechtskräftig seit 31. Oktober.
Bebauungsplan
„Westliches Bühlfeld“ Teil I
Schaffung von Baurecht für Wohngebäude. Die Stadt kann nach langen Jahren erstmals
wieder eigene Bauplätze in Hürben anbieten. Die Knappheit an verfügbaren Bauplätzen ist
damit für mehrere Jahre überwunden. Satzungsbeschluss am 29. November.
Bebauungsplan „ Marktbereich untere Riedstr.“
Satzungsbeschluss am 29. November.
Bebauungsplan „Sachsenhausen Süd“
Baurecht für die Erweiterung der ortsansässigen
Firma Extra Computer. Diese Planung ist
Voraussetzung
für die bauliche Erweiterung und die Schaffung
neuer Arbeitsplätze. Die Planung
verhindert die drohende Abwanderung des Betriebes. Des Weiteren können damit die
Konflikte aufgrund der Betriebszufahrt im engen Ortskern und das Parkierungsproblem entschärft
werden. Der Bebauungsplan erlangte im Dezember 2007 Planreife.
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