urbanLab Magazin IMPULSE 08/2020 - Heimatwerker*innen

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BEGINN DES BAUS
Abb.2: Obergeschoss - Entwurf
Die Bestandspläne (siehe S. 42 f.) wurden auf der
Grundlage der zwei Ortstermine zum Aufmessen im
Frühling 2016 erstellt. Parallel zu dem Aufmaß wurde
eine umfangreiche Fotodokumentation aller einsehbaren
Bereiche angefertigt. Während des Aufmaßes
war das Gebäude noch bewohnt und möbliert,
weshalb nicht alle Bereiche zugänglich waren. Maße
und Konstruktionen (wie z.B. Deckenaufbauten oder
Anschlüsse), die vor Ort nicht aufgemessen werden
konnten, wurden anhand der Fotografien und der
Einsicht von Fachliteratur rekonstruiert.
Im Wesentlichen besteht das Gebäude aus zwei Teilen:
Den vorderen Teil bildet das historische (und
zwischenzeitlich umgebaute) Ackerbürgerhaus in
Fachwerkbauweise mit der zentralen Diele und den
seitlich angeordneten Nutzräumen sowie einem Zwischengeschoss.
Dieses ist infolge seiner geringen
Höhe lediglich als Nebennutzfläche geeignet. In den
späten 1950-er Jahren wurde auf der rückwärtigen
Seite ein zweigeschossiger Anbau errichtet, der als
Stall genutzt wurde. Der Stall besteht aus zwei Vollgeschossen
in Massivbauweise und einem abgestrebten
Satteldach. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetonrippen
mit Hohlziegeln. Die Dachkonstruktion
des Haupthauses besteht aus einer Mischkonstruktion
als Kehlbalkendach mit Pfettenabstützung und
schrägen Stützen. Die Sparren wiesen unterschiedliche
Querschnitte auf und auch andere Holzbauteile
waren nicht einheitlich ausgeführt. Einige Sparren
waren nicht am Fußpunkt angeschlossen, es wurden
zudem Schäden festgestellt. Durch die Einlagerung
von Heu konnte der Zustand der unteren Balkenlage
sowie die meisten Fußpunkte nicht erfasst und beurteilt
werden. Der hintere Anbau hat sich nicht bloß äußerlich
vom Haupthaus abgehoben – auch im Inneren
gab es in jedem Geschoss Niveauunterschiede.
Neben der Landesbauordnung muss der Entwurf
auch im Hinblick auf die Erhaltungs- und Gestaltungssatzung
der Stadt Nieheim konform sein.
Mit dem ausgearbeiteten Nutzungskonzept unter Betrachtung
einer Dachneukonstruktion soll die Möglichkeit
aufgezeigt werden, alle zur Verfügung stehenden
Geschosse für Aufenthaltszwecke nutzbar zu
machen, ohne die geltende Gestaltungs- und Erhaltungssatzung
zu verletzen. Somit lässt sich das Gebäude
bei Bedarf auch später noch individuell umnutzen.