urbanLab Magazin IMPULSE 08/2020 - Heimatwerker*innen

Julia Grzybowska, Philipp von Kölln
16 Siedlungsstruktur
Platz für neue Möglichkeiten
KONZEPTIONELLE PHASE
städtischer
Haushalt
Rückbau schlechter
Bausubstanz
Nieheimer
Zugezogne
Dagebliebene
Identifikation &
Zusammenhalt
weniger
Leerstand
Raum für
Grünflächen
gesunde
Wirtschaft
Tourismus
lebenswerte
Stadt
N
Siedlungsstruktur o.M.
Nutzungsstruktur
Die Siedlungsstruktur der Nieheimer Altstadt zeichnet
sich durch einen mittelalterlichen Stadtgrundriss
aus. Die Gebäude sind zumeist giebelständig angeordnet.
Zudem finden sich einige Solitärbauten im
Amt Nieheim, bei denen es sich um repräsentative
Gebäude wie das Richterhaus, das Rathaus, oder die
Kirchen handelt.
Eine baulich attraktive Nieheimer Innenstadt ist für
das Konzept von entscheidender Bedeutung, um attraktiver
für aktuelle Bewohner, sowie in und ausländische
Zuwanderer – insbesondere Geflüchtete – zu
werden.
Als wichtigstes siedlungsstrukturelles Potenzial der
Innenstadt Nieheims ist die mittelalterliche Stadtgestalt
zu nennen. Es ist also von entscheidender
Bedeutung, diese Struktur zu erhalten, ohne jedoch
moderne Anforderungen an innerstädtische Bereiche,
wie ausreichend Frei- und Grünräume, zu vernachlässigen.
Innerhalb der Innenstadt gibt es mehrere leer stehende
Gebäude, deren Bausubstanz einen Erhalt sehr aufwändig
oder gar unmöglich macht. Durch den Rückbau
dieser Gebäude würden nicht nur der Stadtgestalt abträgliche
Gebäude entfernt, sondern auch Platz für innerstädtische
Grünräume geschaffen werden. Andere
Bauwerke gilt es zu sanieren und einer dauerhaften
Nutzung zuzuführen. Beide Maßnahmen dienen dazu,
die Attraktivität im Innenstadtbereich durch die Eliminierung
unschöner Bausubstanz zu fördern.
Wichtig ist es, für beide Maßnahmen einen finanziellen
Unterbau zu schaffen.
Die Errichtung von Neubauten ist zunächst nicht
vorgesehen, da die entstehenden Baulücken nicht
stadtbildverändernd oder -schädigend sind, sondern
vielmehr einen wichtigen Beitrag zur zukünftigen
Freiraumgestaltung der Stadt leisten.
Bei der Sanierung von Gebäuden sollte darüber
nachgedacht werden, Geflüchtete mit einzubinden.
Dies fördert zum einen die Identifikation und zum
anderen die Integration in Nieheim. Es gilt ebenso
zu hinterfragen, ob bauliche Elemente ausländischer
Architektur en in Sanierungsarbeiten mit einfließen
zu lassen. Ein solcher Ansatz könnte die Identifikation
fördern und wäre besonders stadtbildprägend.
Insgesamt bleibt durch diese Maßnahmen der mittelalterliche
Charakter der Stadt erhalten, während
gleichzeitig dessen Attraktivität gesteigert wird. Der
dadurch zu erhoffende Beitrag zur Reduzierung der
Abwanderung bei gleichzeitiger Zuwanderung trägt
dazu bei, ein zukünftiges Verfallen von Bausubstanz
zu verhindern und somit zu einer dauerhaft attraktiven
Bausubstanz beizutragen. Die Verbesserung der
Bausubstanz und der Siedlungsstruktur kann also
dazu beitragen, Nieheim dauerhaft als lebenswerten
Wohnstandort für alle Bevölkerungsgruppen zu etablieren
und erhalten und weitere Menschen für das
Wohnen in Nieheim zu begeistern.