OM_12_2022_ePaper

Die Einspruchsfrist für die Steuerzahler beträgt
lediglich einen Monat. Wird die Frist
verpasst, steht die Grundsteuerlast auf die
Immobilie für die nächsten sieben Jahre
fest. Und das könnten teure sieben Jahre
werden. Aus diesem Grunde raten wir
sofort Einspruch einzulegen. Eine Begründung
kann nachgereicht werden. Dies
muss dann aber auch zeitnah beziehungsweise
spätestens auf entsprechende Anforderung
des Finanzamtes geschehen. Ansätze
für eine Begründung können zum
Beispiel „objektive“ Fehler im Bescheid,
wie etwa falsche Angaben zu Flächen, beim
Modell in Bremen und
Bremerhaven eine unkorrekte
Bodenrichtwertzone
oder die falsche
Grundstücksart sein.
Ähnlich verhält es sich beim
Ansatz der pauschalen
Nettokaltmiete. Auch hier
sieht der Gesetzgeber keine
Abweichungsmöglichkeit
durch Nachweis tatsächlich
geringerer ortsüblicher
Mieten oder einer abweichenden
Mietniveaustufe
vor. Deshalb sollte auch in
diesem Fall bei der Begründung
generell auf die Unangemessenheit
des von Gesetzes
wegen angesetzten
Mietwertes, gegebenenfalls
unterlegt mit Fakten, aber ohne rechtliche
Wertung, hingewiesen werden. Ein Gutachten
zum Nachweis eines tatsächlich
geringeren Wertes – wie bei der Erbschaftsteuer
möglich – ist beim in Bremen
und Bremerhaven angewandten Bundesmodell
nicht zugelassen.
Wichtig ist jedoch, dass im Zweifelsfalle
Einspruch eingelegt wird. Aus unserer
Sicht ist das die einzige Möglichkeit,
vernünftig mit dieser bürgerfeindlichen
Einspruchsfrist umzugehen. Durch den
Einspruch wird der Fristablauf gestoppt
und der Steuerpflichtige bekommt mehr
Zeit zur Prüfung, und um reagieren zu
können, sollten Teile der Regelung in den
kommenden Jahren von Gerichten wieder
kassiert werden. Wie ein solcher Einspruch
eingereicht werden kann, erfahren die
Haus & Grund-Mitglieder in unserer
Rechtsberatung.
Wird der Einspruch als unbegründet
zurückgewiesen, muss einen Monat nach
Bekanntgabe der Einspruchsentscheidung
Klage vor dem Finanzgericht erhoben
Im Zweifel sollte
gegen den
Grundsteuerwertbescheid
Einspruch
eingelegt werden,
wenn er gegenüber
dem Einheitswertbescheid
deutlich
erhöht beziehungsweise
zu hoch
oder anderweitig
unschlüssig
erscheint.
werden. Ein Antrag auf Ruhen des Verfahrens
im Rahmen der Einspruchsbearbeitung
wird u.E. aktuell nicht erfolgreich
sein. Hintergrund ist, dass dafür ein
Aktenzeichen eines Revisions- oder
Bundesverfassungsgerichtsverfahrens
vorliegen muss. Auch ein Antrag auf
Vorläufigkeit des Bescheides wird keinen
Erfolg haben. Hierfür müssen die entsprechenden
Gründe nach der Abgabenordnung
vorliegen, zum Beispiel ein Verfahren
vor dem Bundesverfassungsgericht,
was aktuell nicht der Fall ist.
Haus & Grund Deutschland
wird zusammen mit dem
Bund der Steuerzahler ein
gegen das Grundsteuer-
Bundesmodell gerichtetes
Musterverfahren führen.
Wir sammeln hier bereits
heute Musterfälle unserer
Mitglieder, um den oder die
geeigneten Fälle vor Gericht
zu bringen.
Welche Beratungsstelle
kann der Steuerpflichtige
aufsuchen?
Neben Haus & Grund beraten
natürlich auch Steuerberater
und Rechtsanwälte
zu den Themen rund um
die Grundsteuererklärung
und den Grundsteuerwertbescheid.
Gibt es im Internet dazu Hilfestellungen?
Https://www.finanzen.bremen.de/steuern/
grundsteuerreform-92715 bietet Hilfe an.
Man kann aber auch direkt per E-Mail
unter grundsteuer@finanzen.bremen.de
Hilfe anfordern.
Welchen heißen Tipp (oder Tipps) rund um die
Grundsteuerreform haben Sie für unsere
OBERNEULAND MAGAZIN-Leser?
Man sollte die Daten für die Grundsteuererklärung
so genau wie möglich ermitteln.
Im Zweifel und wenn man sich mit dem
ELSTER-Programm nicht anfreunden
kann, sollte man die Steuererklärung lieber
händisch ausfüllen. Formulare bekommt
man beim Finanzamt. Unterstützung
gibt es über das Bürgertelefon unter
0421-36190909.
Der wichtigste Tipp ist jedoch, die oben genannte
Einspruchsfrist nicht zu versäumen
und sich von Fachleuten beraten zu lassen.
Für unsere Wohnungseigentumsverwaltung
(WEG) suchen wir
Verwalter/in – Buchhalter/in
Sekretär/in – Bautechniker/in
(m/w/d)
Über Initiativbewerbungen freuen wir uns immer.
Arbeiten bei Haus & Grund Bremen:
n In der heutigen Arbeitswelt steht man
täglich vor neuen Herausforderungen.
Diesen stellen wir uns gerne – wächst man
nicht zuletzt an gemeisterten Aufgaben.
Als starkes Team können wir viel erreichen,
wobei uns die Stärken jedes einzelnen
Teammitgliedes erst zu diesem machen.
n
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n
WIR
STELLEN
EIN!
Wichtig ist uns eine gute Ausgewogenheit
zwischen Arbeit und Privatleben. Diesem
werden wir u.a. mit einer 37-Stunden-
Woche (Vollzeit) gerecht, welche durch
flexible Arbeitszeiten erbracht werden
kann. Die Möglichkeit einer Teilzeitbeschäftigung
und in vielen Bereichen die
Möglichkeit, die Arbeit im Homeoffice zu
erbringen, runden diese Ausgewogenheit
ab. 30 Tage Urlaub, Sonderzahlungen und
Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen sind
für uns selbstverständlich.
Wir sind uns der Verantwortung für die
Gesundheit unseres Teams bewusst und
bieten daher ein betriebliches Gesundheitsmanagement,
Qualitrain, freie Getränke
und letztendlich eine betriebliche Altersvorsorge
an. Der Teamgeist wird in
regelmäßig stattfindenden Team-Events
gefördert.
Wenn Sie in einem Umfeld arbeiten
möchten, in dem eine moderne Unternehmensstruktur
es ermöglicht, dass der
Einzelne gesehen wird, freuen wir uns auf
Ihre Bewerbung!
Ihre Bewerbungsunterlagen schicken Sie
bitte per E-Mail an:
carsten.gillert@hug-hb.de
Haus & Grund Bremen GmbH
Am Dobben 1-3, 28203 Bremen
Tel.: 0421 3680422 Carsten Gillert
Bremen GmbH
OBERNEULAND 79