راهن٠ای استفاده از ٠نابع و خد٠ات ٠وجود بـــــرای تــــــازه ... - WelcomeBC

فصل 2: یافتن مسکن
تعمیرات
در صورت چکه کردن سقف،‏ خراب شدن دستشوئی،‏ و یا
نداشتن آب گرم چه باید کرد؟ بر طبق قانون،‏ موجر موظف
است در اسرع وقت خرابی ها را تعمیر کند.‏ موجر باید
نام و شماره تلفن یک نفر به شما بدهد تا در در مواقع
اضطراری کار تعمیرات را انجام دهد.‏
اگر مهمان مستاجر باعث خراب شدن چیزی در خانه یا
آپارتمان اجاره ای بشود،‏ مسئولیت تعمیر با مستاجر
است.‏
اگر بخواهید تغییراتی در محل اجاره ای بدهید - برای مثال
رنگ دیوارها را عوض کنید و یا برای نصب قفسه و غیره
دیوارها را سوراح کنید،‏ بايد قبل از انجام اينکار از موجر
اجازه نامۀ کتبی بگیرید.‏
شهرهای بزرگ و کوچک بی سی در مورد امور بهداشتی
و استانداردهای ساختمانی قوانینی دارند.‏ برای مشورت در
مورد مسئلۀ تعمیرات از قبیل گرمای منزل و یا نداشتن
آب گرم به شهرداری یا بخشداری محل تان تلفن کنید.‏
اجازۀ ورود دادن به موجر
قبل از ورود به خانه یا آپارتمان اجاره ای،‏ موجر باید از
مستاجر اجاره بگیرد.‏ مستاجر می تواند به موجر اجازۀ
ورود ندهد.‏ ولی اگر موجر دلیل موجهی برای ورود داشته
باشد،‏ می تواند 24 ساعت قبل از ورودش به مستاجر
اطالع بدهد.‏
اختالفات
برای کسب اطالعات در بارۀ حقوق و مسئولیت های موجر
و مستاجر،‏ با ‏)شعبۀ مستاجرین امالک مسکونی(‏
Residential Tenancy Branch تماس بگیرید.‏
این دفتر می تواند به حل اختالفات موجر و مستاجر
نیز کمک کند.‏ شماره تلفن تماس در ونکوور بزرگ:‏
604، 660-1020 در ویکتوریا:‏ 387-1602 250 و از
سایر نقاط بی سی:‏ 665-8779 1 800 می باشد.‏
همه چیز را قبل از تلفن کردن آماده کنید.‏ شکایت خود را
کتبا تهیه کنید،‏ مدارک خود را از قبیل اجاره نامۀ امضاء
شده،‏ رسیدها،‏ عکس هائی که خرابی ها را نشان می
دهند،‏ و شاهدان تان را آماده کنید.‏
تخلیه
موجر می تواند از مستاجر بخواهد که محل اجاره ای را
تخلیه کند.‏ به این عمل تخلیه یا )eviction( می گویند.‏
موجر باید بطور کتبی دالئل خود جهت تخلیۀ محل به
شما اطالع بدهد.‏ به این کار می گویند اخطاریه )notice(
دادن.‏ اگر با دالئل موجر موافق نیستید،‏ می توانید با شعبه
مستاجرین اماکن مسکونی Tenancy( Residential
Tenant( یا منابع مستأجرین و مرکز مشاوره ،)Branch
،)Resource and Advisory Centre یا گروه های
مدافع حقوق مستاجرین،‏ تماس بگیرید.‏
موارد اضطراری مستثنی هستند.‏ در موارد اضطراری،‏
مانند آتش سوزی یا ترکیدن لولۀ آب،‏ موجر می تواند بدون
اجازۀ مستاجر وارد شود.‏
31 راهنمای استفاده از منابع و خدمات موجود برای تازه واردین به بریتیش کلمبیا