PT Summarecon Agung Tbk | Laporan Tahunan 2010 Annual Report

11. ASET TETAP (lanjutan)
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI
Tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Pada tahun 2010, reklasifikasi aset tetap dengan nilai buku bersih sebesar Rp16.227.366 menjadi
persediaan dikarenakan perubahan intensi manajemen sehubungan dengan penggunaan aset
tersebut.
Pada tahun 2010, Perusahaan memindahkan beberapa aset tetapnya dengan nilai buku bersih
sebesar Rp528.962 ke Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Hunian.
Rincian aset dalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009 adalah sebagai berikut:
34
2010 2009
Persentase Persentase
penyelesaian penyelesaian
Proyek Jumlah (%) Jumlah (%)
Summarecon Mall Serpong II 20.927.082 2 - -
Asrama Pahoa 19.820.487 61 - -
Plaza Summarecon 16.868.943 35 - -
Hotel Kelapa Gading - - 52.526.456 46
Generator solar - - 5.843.934 87
Asrama Discovery - - 4.580.230 95
Lain-lain 5.592.097 17.043.416
Jumlah aset dalam penyelesaian 63.208.609 79.994.036
Pada tanggal 1 Oktober 2009, SCK, Anak Perusahaan, telah melakukan serah terima operasional
Asrama Discovery kepada Yayasan Media Nusantara yang berlokasi di Jalan Raya Pondok Hijau Golf,
Gading Serpong, seharga Rp20.713.228 (sudah termasuk pajak pertambahan nilai dan perabot
asrama untuk kapasitas 192 tempat tidur). Pada tahun 2010, nilai buku bersih aset tersebut sebesar
Rp11.178.932 telah direklasifikasikan ke persediaan, dan kemudian dijual ke Yayasan Media
Nusantara.
Persentase penyelesaian aset dalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi dibandingkan dengan biaya proyek yang direncanakan.
Aset tetap, kecuali tanah, telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kebanjiran dan risiko lainnya
(semua risiko) berdasarkan suatu paket polis dengan beberapa Perusahaan termasuk PT Asuransi
Mitsui Sumitomo Indonesia Group, PT Asuransi Allianz Indonesia, PT Asuransi Central Asia,
PT Asuransi Indrapura, PT Kurnia Insurance Indonesia, PT Asuransi Umum Mega, PT Asuransi Sinar
Mas, and PT Asuransi Himalaya Pelindung, seluruhnya pihak ketiga, dengan nilai pertanggungan
sebesar US$38.824.125 dan Rp57.707.528 pada tahun 2010 dan US$22.543.550 dan Rp48.536.909
pada tahun 2009. SH, Anak Perusahaan, juga telah diasuransikan terhadap terorisme dan sabotase
masing-masing sebesar US$14.000.000 dan US$5.000.000 pada tahun 2010 dan 2009. Selain itu,
Perusahaan dan Anak Perusahaan juga telah diasuransikan atas gangguan usaha masing-masing
sebesar Rp114.544.485 dan Rp36.199.485 pada tahun 2010 dan 2009. Manajemen Perusahaan dan
Anak Perusahaan berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009, aset tetap dengan nilai buku bersih masing-masing
sebesar Rp29.182.935 dan Rp31.273.979, digunakan sebagai jaminan atas hutang bank dan lembaga
pembiayaan (Catatan 14).
Berdasarkan penelaahan manajemen Perusahaan dan Anak perusahaan, tidak terdapat kejadiankejadian
atau perubahan-perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap
pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009.