PT Summarecon Agung Tbk | Laporan Tahunan 2010 Annual Report

42
Analisa dan Diskusi Manajemen Management Review and Analysis
Unit Bisnis Pengembangan Properti
Unit bisnis Pengembangan Properti membukukan
pendapatan sebesar Rp1,2 triliun di tahun 2010, atau
tumbuh 59% dari tahun sebelumnya sebesar Rp728
milyar. Unit bisnis ini memberikan kontribusi sebesar
68% terhadap total pendapatan Perseroan di tahun 2010.
Pendapatan dari unit bisnis pengembangan properti
berasal dari penjualan rumah sebesar Rp596 milyar (52%
dari jumlah penjualan), kavling tanah sebesar Rp330
milyar (29%), ruko sebesar Rp202 milyar (17%) dan
apartemen sebesar Rp27 milyar (2%). Penjualan tersebut
berasal dari Summarecon Kelapa Gading sebesar Rp
689 milyar (60% dari total penjualan) dan Summarecon
Serpong sebesar Rp 466 milyar (40%).
Unit bisnis Investasi dan Manajemen Properti
Pendapatan unit bisnis Investasi dan Manajemen Properti
meningkat Rp 37 milyar atau tumbuh sebesar 8%
menjadi Rp 475 milyar pada tahun 2010.
Pendapatan dari unit bisnis Investasi Properti terutama
berasal dari Sentra Kelapa Gading (“XKG”) yang terdiri
dari Mal Kelapa Gading, LaPiazza, dan Gading Food City
yang memberikan kontribusi sebesar Rp 352 milyar
(atau 74% dari pendapatan unit bisnis ini). Sedangkan
Summarecon Mal Serpong (“SMS”) memberikan
kontribusi sebesar Rp83 milyar(atau 17% dari jumlah
pendapatan unit bisnis).
Pendapatan XKG mengalami peningkatan sebesar
Rp 23 milyar (7%) dibandingkan tahun sebelumnya.
Pertumbuhan ini sebagaimana yang diharapkan untuk
pusat perbelanjaan yang telah mencapai tahap mature.
Sedangkan pendapatan SMS tumbuh sebesar Rp 11
milyar atau 15% di tahun 2010. Dengan dibukanya SMS
tahap 2 pada akhir tahun 2011, pendapatan dari SMS
akan tumbuh semakin tinggi mengingat akan terjadi
penambahan gross floor area (GFA) sebesar 50.000 m2
menjadi 90.000 m2.
Unit Business Rekreasi Dan Hospitality
Dengan dibukanya Hotel Harris Kelapa Gading pada bulan
Mei 2010, pendapatan dari unit bisnis ini meningkat
signifikan dari Rp31 milyar menjadi Rp66 milyar, atau
tumbuh 109%.
Klub Kelapa Gading memberikan kontribusi terhadap
pendapatan sebesar Rp35 milyar (53% dari pendapatan
unit bisnis ini). Pendapatan tersebut tumbuh 11% dari
Rp 31 milyar menjadi Rp35 milyar. Pendapatan dari Hotel
Harris akan tumbuh cukup besar saat seluruh 300 kamar
(dari saat ini 220 kamar) dibuka pada bulan Mei 2011.
Property Development Business Unit
The Property Development business unit recorded
revenues of Rp1.2 trillion in 2010; an increase of 59%
compared to year’s Rp728 billion. It contributed to 68%
of total revenues for the year. Property Development
revenues were derived from sales of houses amounting
to Rp596 billion (52% of total), landplots of Rp330 billion
(29%), shops of Rp202 billion (17%) and apartments
of Rp27 billion (2%). These revenues were from Summarecon
Kelapa Gading with Rp689 billion (60% of total),
and from Summarecon Serpong with Rp466 billion (40%).
Property Investment and Management
Business Unit
Revenues from the Property Investment and Management
business unit grew by Rp37 billion (or 8%) to Rp
475 billion in 2010.
Property Investment’s revenues were generated mainly
from Sentra Kelapa Gading (“XKG”) which consists of Mal
Kelapa Gading, La Piazza and Gading Food City with a
total contribution of Rp352 billion (or 74% of the unit’s
business). Summarecon Mal Serpong (“SMS”) contributed
another Rp83 billion (or 17% of the total).
Revenues from XKG increased by Rp23 billion (7%) compared
to last year. The growth rate is as expected from a
mature mall. Revenues from SMS grew by Rp11 billion or
15% in 2010. With the opening of phase 2 at the end of
2011, SMS’s revenues is expected to grow further as the
gross floor area (GFA) will increase by another 50,000 m2
to 90,000 m2.
Leisure and Hospitality Business Unit
With the addition of Harris Hotel Kelapa Gading in May
2010, revenues from this business unit increased significantly
from Rp31 billion to Rp66 billion, an increase of
109%.
Klub Kelapa Gading contributed Rp35 billion (53% of the
unit’s total revenues). It grew by 11% from Rp31 billion
to Rp35 billion. Harris Hotel is expected to grow further
when all the 300 rooms (from the current 220 rooms) are
opened by May 2011.
LABA KOTOR 2010 2009 +/ -
GROSS PROFIT Rp’000,000 % Rp’000,000 % Rp’000,000 %
Pengembangan Properti
Property Development 472,879 63% 346,029 57% 126,850 37%
Investasi & Manajemen Properti
Property Investment & Management 251,246 34% 247,514 41% 3,732 2%
Rekreasi & Hospitality
Leisure and Hospitality 23,541 3% 10,878 2% 12,663 116%
Jumlah Total 747,666 100% 604,420 100% 143,246 24%
PT Summarecon Agung Tbk | Laporan Tahunan 2010 Annual Report