PT Summarecon Agung Tbk | Laporan Tahunan 2010 Annual Report

PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI
Tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan)
Kewajiban SCK berhubungan dengan kerja sama operasi ini meliputi antara lain:
• Menyediakan sumber dana untuk membiayai pengembangan lahan.
• Menempatkan tenaga kerja yang diperlukan oleh KSO Summarecon Serpong.
• Membebaskan tanah atas lahan tersebut.
Rincian 70% jumlah aset, kewajiban, pendapatan dan beban KSO Summarecon Serpong yang
dikonsolidasikan ke laporan keuangan SCK sehubungan dengan kerja sama ini adalah sebagai
berikut:
66
Jumlah Sebelum Eliminasi
2010 2009
Aset 657.670.569 553.489.672
Kewajiban 657.670.569 553.489.672
Pendapatan 439.126.779 387.387.160
Beban (48.798.983 ) (47.969.568 )
38. INSTRUMEN DERIVATIF
Perusahaan menghadapi risiko pasar, terutama karena perubahan kurs mata uang asing dan tingkat
suku bunga, dan menggunakan instrumen derivatif untuk lindung nilai atas risiko tersebut dalam
rangka menjalankan manajemen risiko. Perusahaan tidak memiliki atau menerbitkan instrumen
derivatif untuk tujuan diperdagangkan.
Perusahaan melakukan transaksi “Cross Currency Interest Rate Swap (CCIRS)” dengan PT ANZ
Panin Bank untuk melindungi nilai hutangnya kepada Resona sebesar US$5 juta (Catatan 14). Dalam
CCIRS tersebut, Perusahaan pada tanggal 31 Agustus 2006 membeli dolar A.S. dengan nilai pokok
sebesar US$5 juta dari PT ANZ Panin Bank untuk kurs tetap sebesar Rp9.085 untuk US$1 yang jatuh
tempo tanggal 30 Juni 2011. Perusahaan akan membayar amortisasi pokok rupiah untuk kurs tetap
berdasarkan tanggal yang telah dijadwalkan, dan secara berkesinambungan menerima amortisasi
pokok dolar A.S. PT ANZ Panin Bank akan membayar kepada Perusahaan bunga bulanan dalam dolar
A.S. yang dihitung pada suku bunga sebesar COLF 1 bulan + 2,30% per tahun untuk tahun 2010 dan
2009, sebagai gantinya Perusahaan membayar bunga bulanan kepada PT ANZ Panin Bank dalam
rupiah yang dihitung pada suku bunga 15,35% per tahun atas saldo nilai pokok tersebut. Jangka waktu
pembayaran bunga dan penerimaan bunga dalam dolar A.S. sama dengan jangka waktu pembayaran
bunga pinjaman Resona. Selama tahun 2010 dan 2009, pembayaran pokok rupiah oleh Perusahaan
masing-masing sebesar Rp10.688.248 dan secara berkesinambungan Perusahaan menerima pokok
dolar A.S. masing-masing sebesar US$1.176.472. Pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009,
Perusahaan mengakui kewajiban bersih atas nilai wajar dari kontrak CCIRS tersebut masing-masing
sebesar Rp201.204 dan Rp81, yang disajikan masing-masing sebagai “Kewajiban Derivatif” dan “Aset
Derivatif” pada neraca konsolidasi.
Instrumen CCIRS tidak ditujukan sebagai lindung nilai untuk tujuan akuntansi dan karenanya,
perubahan nilai wajar CCIRS dicatat sebagai beban pada “Rugi atas Instrumen Derivatif”, yang
disajikan dalam laporan laba rugi konsolidasi.
Perusahaan diwajibkan untuk menyediakan jaminan dalam bentuk deposito berjangka untuk transaksi
CCIRS (Catatan 13).