PT Summarecon Agung Tbk | Laporan Tahunan 2010 Annual Report

Analisa dan Diskusi Manajemen
2. Pendapatan bunga meningkat Rp30 milyar dari Rp14
milyar menjadi Rp44 milyar di tahun 2010 yang
disebabkan marketing sales properti yang sangat baik.
3. Penurunan bagian atas laba bersih perusahaan asosiasi
sebesar Rp26 milyar karena kepemilikan saham pada PT
Jakartabaru Graha Permai yang dijual pada tahun 2009.
4. Beban pajak meningkat Rp35 milyar oleh karena
peningkatan volume bisnis.
NERACA 2010 2009 +/ -
BALANCE SHEETS Rp’000,000 Rp’000,000 Rp’000,000 %
Jumlah Aktiva Total Assets 6,139,640 4,460,277 1,679,363 38%
Jumlah Kewajiban Total Liabilities 3,982,107 2,735,479 1,246,628 46%
Modal Saham Share Capital 687,314 643,680 43,634 7%
Jumlah Ekuitas Total Equity 2,139,887 1,717,777 422,110 25%
Per tanggal 31 Desember 2010, total aset meningkat Rp1,7
triliun (38%) dari Rp4,4 triliun menjadi Rp6,1 triliun.
Hal-hal pokok yang menyebabkan kenaikan total aset
adalah sebagai berikut:
1. Kenaikan kas dan setara kas sebesar Rp487 milyar
(77%), dari Rp633 milyar menjadi Rp 1,1 triliun, yang
disebabkan meningkatnya marketing sales sepanjang
tahun 2010.
2. Kenaikan persediaan sebesar Rp596 milyar (84%) dari
Rp713 milyar menjadi Rp1,3 triliun yang disebabkan
karena adanya kenaikan volume bisnis.
3. Uang muka meningkat sebesar Rp340 milyar (163%)
dari Rp129 milyar menjadi Rp469 milyar karena volume
bisnis yang semakin meningkat.
4. Kenaikan aset tetap sebesar Rp81 milyar (27%) dari
Rp 298 milyar menjadi Rp379 milyar yang terutama
disebabkan karena pembangunan kantor pemasaran dan
kantor proyek di Summarecon Bekasi.
Total Kewajiban Perseroan per 31 Desember 2010
meningkat sebesar Rp1,2 triliun (46%) menjadi Rp3,98
triliun, yang terutama disebabkan oleh:
1. Penambahan uang muka diterima dari pelanggan
sebesar Rp 1,2 triliun, yang disebabkan marketing
sales yang sangat baik di Summarecon Kelapa Gading,
Summarecon Serpong dan Summarecon Bekasi.
2. Kenaikan hutang usaha sebesar Rp 119 milyar karena
adanya peningkatan volume bisnis.
3. Kenaikan biaya masih harus dibayar sebesar Rp89 milyar,
oleh karena peningkatan volume bisnis.
4. Penurunan pinjaman bank sebesar Rp 224 milyar
karena pembayaran kembali pinjaman beberapa bank
diantaranya Bank BCA dan Bank Mega.
Management Review and Analysis
2. Interest income increased by Rp30 billion from Rp14
billion to Rp44 billion in 2010 on account of the very
robust marketing sales of properties during the year.
3. Reduction in share of profit in associate company
by Rp26 billion when the shareholdings in PT
Jakartabaru Graha Permai were disposed in 2009.
4. Taxation charge which increased by Rp35 billion with
the increase in business volume.
Total assets increased by Rp1.7 trillion (38%) from
Rp4.4 trillion to Rp6.1 trillion as at 31 December 2010.
The increase in total assets was mainly due to :
1. Increase in cash and cash equivalents by Rp 487
billion (or 77%), from Rp 633 billion to Rp 1.1 trillion,
due to increase in marketing sales during the year.
2. Increase in inventories by Rp 596 billion ( 84%)
from Rp 713 billion to Rp 1.3 trillion because of the
increase in business volumes.
3. Advances increased by Rp 340 billion (163%) from
Rp 129 billion to Rp 469 billion because of the
increase in business volumes.
4. Increase in fixed assets by Rp 81 billion ( 27%)
from Rp 298 billion to Rp 379 billion mainly due to
the construction of marketing and project offices in
Summarecon Bekasi.
Total liabilities increased by Rp1.2 trillion (46%) to
Rp3.98 trillion as at 31 December 2010 mainly from :
1. Increase in deposits received from customers by Rp
1.2 trillion, a result of the robust marketing sales
of property development in Summarecon Kelapa
Gading, Summarecon Serpong and Summarecon
Bekasi.
2. Increase in trade payables by Rp 119 billion due to
the increase in business volumes.
3. Increase in accrued expenses by Rp 89 billion due to
the increase in business volumes.
4. Offset by decrease in bank loans by Rp 224 billion
due to loan repayments to several banks including
Bank BCA and Bank Mega.
PT Summarecon Agung Tbk | Laporan Tahunan 2010 Annual Report
45