PT Summarecon Agung Tbk | Laporan Tahunan 2010 Annual Report

PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI
Tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain)
36. INFORMASI SEGMEN (lanjutan)
64
2009
Real Estat Sewa Lain-lain Konsolidasi
Pendapatan bersih 728.233.518 394.789.411 74.669.700 1.197.692.629
Laba kotor 343.179.086 215.995.821 45.245.248 604.420.155
Laba usaha 147.429.863 141.668.806 29.271.304 318.369.973
Beban bunga - bersih (122.590.357)
Bagian atas laba bersih perusahaan asosiasi - bersih 26.433.794
Lain-lain - bersih 17.335.145 (162.692) 3.610.333 20.782.786
Laba sebelum pajak penghasilan 242.996.196
Beban pajak penghasilan - bersih (74.793.208)
Hak minoritas atas laba bersih Anak Perusahaan
yang dikonsolidasikan (860.245)
Laba bersih 167.342.743
Informasi Lainnya
Aset segmen 3.216.894.502 1.197.027.410 46.355.294 4.460.277.206
Kewajiban segmen 2.349.659.803 372.852.801 12.966.574 2.735.479.178
Perolehan aset tetap dan properti investasi 34.903.509 29.943.088 2.238.280 67.084.877
Penyusutan dan amortisasi 24.669.619 46.090.187 1.787.742 72.547.548
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING
a. Pada tanggal 21 Oktober 2010, Perusahaan mengadakan Perjanjian sewa dengan North Jakarta
International School Foundation (NJIS) atas sebidang tanah berlokasi di Kelapa Gading yang
digunakan sebagai sekolah internasional. Biaya sewa adalah Rp5.000.000 per tahun. Perjanjian ini
berlaku mulai 14 Agustus 2010 sampai dengan 30 Juni 2011.
b. Pada tanggal 30 Juni 2010, PT Summerville Property Management (SPM) mengadakan perjanjian
manajemen properti dengan Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Hunian The Summit Kelapa
Gading (PP Summit) dimana PP Summit menunjuk SPM untuk menyediakan jasa manajemen
properti bagi Apartemen The Summit. PP Summit bersedia untuk membayar biaya bulanan
sebagai kompensasi sebesar Rp25.000. Perjanjian ini berlaku selama 3 tahun mulai dari Juli 2010
sampai dengan Juni 2013.
c. Pada tanggal 16 Februari 2010, Perusahaan dan GO mengadakan perjanjian harga baja dengan
PT Jakarta Cakratunggal Steel Mills (CS) untuk pembelian baja sebesar Rp60.392.400 untuk
Perusahaan dan Rp11.800.000 untuk GO.
d. Pada tanggal 2 November 2009, SH, Anak Perusahaan, mengadakan Perjanjian Lisensi Nama
Dagang dan Merek Dagang dengan Harris Hotel International dimana SH memiliki hak untuk
menggunakan merek dagang “Harris” dimana hotel tesebut akan diberi nama “Harris Hotel Kelapa
Gading”. Sebagai kompensasinya, SH harus membayarkan royalti sesuai ketentuan pada
perjanjian dengan nilai maksimal sebesar 1,50% dari jumlah pendapatan. Perjanjian ini berlaku
untuk 10 tahun. Sejak tanggal 2 Mei 2010, hotel tersebut memulai kegiatan operasinya.
e. Pada tanggal 2 November 2009, Perusahaan dan SH mengadakan Perjanjian Konsultasi
Manajemen Hotel dengan PT Tauzia International Management (Tauzia) dimana Tauzia akan
menjadi pihak penasehat dan konsultan satu-satunya dan eksklusif untuk melakukan pengawasan,
mengarahkan, mengatur dan mengendalikan operasional Harris Hotel Kelapa Gading. Sebagai
kompensasinya, Tauzia akan menerima biaya konsultasi yang dinilai dengan nilai maksimal
sebesar 8% dari jumlah laba kotor seperti yang dinyatakan pada perjanjian tersebut. Perjanjian ini
berlaku untuk 10 tahun. Sejak tanggal 2 Mei 2010, hotel tersebut memulai kegiatan operasinya.