PT Summarecon Agung Tbk | Laporan Tahunan 2010 Annual Report

44
Analisa dan Diskusi Manajemen Management Review and Analysis
Unit bisnis Pengembangan Properti
Unit bisnis Pengembangan Properti memberikan
kontribusi sebesar 49% dari total laba usaha Perseroan
di tahun 2010. Laba usaha dari unit bisnis ini meningkat
Rp 35 milyar (atau 23%) menjadi Rp 185 milyar, yang
terutama disebabkan peningkatan pendapatan.
Unit bisnis Investasi dan Manajemen Properti
Unit bisnis ini menyumbangkan 52% dari total laba
usaha Summarecon sepanjang tahun 2010. Laba usaha
meningkat sebesar Rp 24 milyar atau tumbuh 14%
menjadi Rp195 milyar.
Unit Business Rekreasi Dan Hospitality
Unit bisnis ini masih mengalami rugi usaha mengingat
bisnis hotel yang baru dibuka pada bulan Mei 2010.
Property Development business unit
Property development business contributed 49% to the
Company’s total operating income in 2010. Operating
income from this business unit increased by Rp 35 billion
(or 23%) to Rp 155 billion, due to increase in revenues.
Investment and Property Management
The business unit contributed 52% to Summarecon’s
total operating income in 2010. Operating income from
this business increased by Rp24 billion (or 14%) to Rp
195 billion.
Leisure and Hospitality
The businesses are still in a loss position as the hotel
opened only May 2010.
LABA BERSIH 2010 2009 +/ -
NET PROFIT Rp’000,000 Rp’000,000 Rp’000,000 %
Laba Usaha Operating Income 377,659 318,370 59,289 19%
Penghasilan/(Beban) lain-lain Other Income/(Expense) :
Beban Bunga – bersih Net Interest Expense (55,254) (122,590) 67,336 55%
Laba (rugi) Selisih Kurs – bersih Net Currency Gain (loss) 175 6,984 (6,809) -10%
Denda keterlambatan dan pembatalan
Penalties for late payment and cancellations 5,388 9,467 (4,079) -43%
Laba (rugi) atas instrumen derivatif
Gain/(loss) on derivative instrument (201) (6,132) 5,931 -97%
Bagian atas laba bersih perusahaan asosiasi
Share of profit in associate company 205 26,434 (26,229) -99%
Laba (rugi) atas penjualan aset tetap & properti investasi
Gain/(loss) on disposal of fixed asset & investment property 1,421 (1,227) 2,648 116%
Lain-lain – bersih Miscellaneous 14,518 11,691 2,827 24%
Laba sebelum pajak Income before tax 343,911 242,997 100,914 42%
Beban pajak Taxation (109,574) (74,793) (34,781) 47%
Laba sebelum hak minoritas
Income before minority interests 234,337 168,203 66,134 39%
Hak minoritas Minority interests (859) (860) 1 0%
Laba bersih Net income 233,478 167,343 66,135 40%
Laba bersih Perseroan selama tahun 2010 tumbuh
sebesar 40% dari Rp167 milyar menjadi Rp 233
milyar. Peningkatan laba bersih ini sebagai akibat
meningkatnya laba usaha, serta menurunnya biaya
lain-lain terutama beban bunga bersih yang turun Rp67
milyar.
Hal-hal utama yang turut mempengaruhi laba bersih
Perseroan selama tahun 2010 adalah :
1. Beban bunga turun sebesar Rp37 milyar (27%) dari
Rp137 milyar menjadi Rp100 milyar. Hal ini terutama
disebabkan penurunan pinjaman bank sebesar Rp224
milyar dari Rp700 milyar menjadi Rp475 milyar, serta
penurunan tingkat suku bunga kira-kira 2% pertahun.
Tingkat suku bunga per tahun pinjaman bank berkisar
antara 11% hingga 16% pada tahun 2009 turun
menjadi kisaran 9,75% hingga 14% pada tahun 2010.
PT Summarecon Agung Tbk | Laporan Tahunan 2010 Annual Report
Company’s net income in 2010 grew by 40% from
Rp167 billion to Rp233 billion. The increase in operating
income and the decline in other expenses particularly
net interest expense which decreased by Rp67 billion
during the year.
The main components that affected the Company’s net
income in 2010 were :
1. Interest expense decreased by Rp37 billion (27%)
from Rp137 billion to Rp100 billion. This was mainly
due to reduction in bank borrowings which decreased
by Rp224 billion from Rp700 billion to Rp475 billion,
and decrease in interest rates by about 2% per
annum. Bank interest rates per annum ranged from
9.75% to 14% in 2010 compared to 11% to 16% in
2009.