PT Summarecon Agung Tbk | Laporan Tahunan 2010 Annual Report

PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI
Tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain)
12. PROPERTI INVESTASI (lanjutan)
Properti investasi, kecuali tanah, telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kebanjiran dan risiko
lainnya (semua risiko) berdasarkan suatu paket polis dengan beberapa perusahaan termasuk
PT Asuransi Indrapura, PT Kurnia Insurance Indonesia, PT Asuransi Mitsui Sumitomo Indonesia
Group, PT Asuransi Allianz Indonesia, PT Asuransi Central Asia, PT ACE INA Insurance, PT Asuransi
Umum Mega, PT China Insurance Indonesia, dan PT Asuransi Himalaya Pelindung, seluruhnya pihak
ketiga, dengan nilai pertanggungan sebesar US$144.775.109 dan Rp71.600.000 pada tahun 2010, dan
US$147.244.500 dan Rp6.600.000 pada tahun 2009. Perusahaan dan Anak Perusahaan telah
diasuransikan terhadap terorisme dan sabotase masing-masing sebesar US$127.864.087 dan
Rp394.000.000 pada tahun 2010 dan US$120.229.000 dan Rp391.500.000 pada tahun 2009. Selain
itu, Perusahaan dan Anak Perusahaan telah diasuransikan atas gangguan usaha masing-masing
sebesar Rp414.400.000 dan Rp421.545.000 pada tahun 2010 dan 2009. Manajemen Perusahaan dan
Anak Perusahaan berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009, properti investasi dengan nilai buku bersih masing-masing
sebesar Rp951.467.022 dan Rp890.401.862, digunakan sebagai jaminan atas hutang bank dan
lembaga pembiayaan, hutang obligasi dan sukuk ijarah (Catatan 14 dan 15).
Nilai wajar dari properti investasi pada tahun 2010 dan 2009 adalah sebesar Rp4.401.680.000 (satuan
penuh) dimana sebesar Rp3.555.426.040 (satuan penuh) berdasarkan penilai independen dan sisanya
berdasarkan atas nilai jual objek pajak (NJOP) Kantor Pajak.
Pendapatan sewa dari properti investasi yang diakui di laporan laba rugi konsolidasi masing-masing
adalah sebesar Rp510.243.612 pada tahun 2010 dan Rp469.459.111 pada tahun 2009 (Catatan 28).
Berdasarkan penelaahan manajemen Perusahaan dan Anak Perusahaan, tidak terdapat kejadiankejadian
atau perubahan-perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai properti
investasi pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009.
13. ASET LAIN-LAIN
Akun ini terdiri dari:
36
2010 2009
Deposito berjangka yang dibatasi
penggunaannya
PT Bank Central Asia Tbk 40.299.407 24.983.962
PT Bank Permata Tbk 16.115.754 11.441.887
PT Bank OCBC NISP Tbk 9.701.906 13.604.285
PT ANZ Panin Bank
(US$1.000.000) (Catatan 38) 8.991.000 9.400.000
PT Bank Internasional Indonesia Tbk 8.535.250 4.659.299
PT Bank CIMB Niaga Tbk 7.662.413 11.146.373
PT Bank Pan Indonesia Tbk 3.751.757 1.680.291
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.260.580 2.204.596
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 107.442 -
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 8.400 -
Kas pada bank yang dibatasi penggunaannya-
PT Bank Central Asia Tbk 14.294.919 14.707.397
Beban tangguhan - hak atas tanah - setelah
dikurangi akumulasi amortisasi sebesar
Rp1.434.747 pada tahun 2010 dan
Rp1.196.197 pada tahun 2009 4.062.698 4.376.897