morib – tg. sepat - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID II – LAPORAN PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN BAB 4 d. Memastikan Monopoli Perniagaan Adalah Adil Monopoli perniagaan perlu dilakukan dan dipantau oleh agensi terbabit agar tidak wujud pihak atau pengusaha-pengusaha tertentu sahaja yang mendapat peluang perniagaan ini. Beberapa perkara yang disarankan adalah: • Mensyaratkan hanya produk-produk yang diusahakan oleh penduduk tempatan sahaja yang akan dipasarkan di sini. • Diperbuat daripada bahan-bahan mentah tempatan yang diperolehi dan dibekalkan oleh penduduk tempatan. 4.3.5 CADANGAN MEWUJUDKAN REKREASI MARITIM (RM) Cadangan ini adalah merujuk kepada cadangan untuk menubuhkan pusat rekreasi maritim di Kanchong Laut dan Batu Laut. Aktiviti rekreasi maritim yang dimaksudkan adalah seperti memancing, belayar, jet ski, kayak, ‘horse riding’ dan memancing. Selain itu, ia akan dilengkapi dengan pejabat pengurusan, ruang menunggu, restoran, jeti, bilik persalinan dan tempat meletak kenderaan bagi memudahkan orang ramai yang mengunjungi kawasan ini. i. Impak Positif • Peluang pekerjaan baru akan wujud di mana ia memberi peluang kepada penduduk tempatan untuk mengisi kekosongan tersebut. Penduduk tempatan juga tidak perlu keluar dari kampung masing-masing untuk mendapatkan pekerjaan. • Peningkatan pengetahuan penduduk tempatan tentang rekreasi maritim. • Peningkatan kemasukan pelancong asing dan tempatan ke kawasan rancangan tempatan akan memberi manfaat kepada ekonomi tempatan. Ini kerana pelancong mempunyai kuasa beli yang tinggi dan ini akan menguntungkan penduduk tempatan. • Kemudahan asas / utiliti akan bertambah baik di kawasan ini. Bagi menggalakkan pelancongan, kemudahan asas dan utiliti akan dipertingkatkan agar ia mampu menyokong kewujudan kawasan rekreasi maritim ini. • Nilai hartanah tempatan juga akan meningkat dengan mendadak dan akan menguntungkan penduduk tempatan. Dengan adanya pelbagai kemudahan seperti sistem jalan raya yang baik, kemudahan awam yang lengkap dan lain-lain lagi, cadangan ini akan membantu meningkatkan nilai hartanah tempatan. ii. Impak Negatif • Kemasukan para pelancong akan memberi kesan kepada penduduk tempatan khususnya dari aspek perubahan kepada sosio budaya penduduk tempatan. Perlakuan dan cara berpakaian khususnya pelancong asing dikhuatiri akan menjadi ikutan remaja tempatan. • Perubahan kepada struktur dan peluang pekerjaan baru. Penduduk tempatan akan berpeluang mengisi peluang-peluang pekerjaan baru yang lebih mencabar seperti menjadi pengusaha / pelatih sukan atau membuka perniagaan yang berasaskan sukan. • Perkampungan berhampiran akan mengalami perubahan pembangunan / persekitaran yang ketara. Antara perubahan yang dijangka berlaku adalah seperti kewujudan pusat perniagaan baru seperti chalet, kemudahan infrastruktur dan awam yang lengkap. • Kehilangan privasi di kalangan penduduk tempatan akibat kedatangan para pelancong khususnya di musim-musim tertentu. • Peningkatan kepada harga barangan yang meningkat akibat peningkatan harga barangbarang yang disasarkan penjualannya kepada pelancong. • Kerosakan kepada alam semula jadi dikhuatiri akan berlaku akibat aktiviti sukan air dan pembangunan yang membabitkan laut yang terdapat di sini. • Perubahan kepada hak milik tanah persendirian akan berlaku di mana penduduk tempatan yang ghairah mengaut keuntungan akan menjual tanah kepada pemaju. • Masalah sosial dan jenayah akan meningkat. Kemasukan pelancong dan pembangunan yang rancak di sini akan menyumbang kepada peningkatan masalah sosial dan jenayah. iii. Saranan Tindakan a. Menjayakan Program Kesedaran Agar Aset Semula jadi Yang Terdapat Di Kawasan Rancangan Tempatan Dapat Dikekalkan PBT dan JAS perlu memantau pelaksanaan aktiviti pembangunan di sini dan kajian EIA perlu dilakukan bagi mengenal pasti impak kepada persekitaran tempatan. PBT dan MTPN juga perlu melaksanakan saranan berikut bagi faedah bersama iaitu: • Pengunjung perlu ditawarkan pengalaman yang boleh mencetuskan kesedaran seperti mengadakan sambutan Hari Bumi, Hari Alam Sekitar Sedunia dan lain-lain. • Mensyaratkan agar aktiviti pelancongan maritim ini tidak akan menjejaskan alam persekitaran tempatan. • Keuntungan yang diperolehi daripada pelancongan ini akan digunakan untuk tujuan pemuliharaan dan penyelidikan saintifik. b. Penduduk Tempatan Perlu Digalakkan Untuk Bergiat Aktif Di Dalam Pembangunan Ini Penduduk tempatan juga perlu mengambil bahagian secara aktif di dalam pembangunan ini. Oleh itu, pembentukan buruh tempatan yang terlatih perlu diutamakan. Latihan perlu diberikan dan disasarkan kepada golongan gunatenaga aktif tempatan. Penduduk tempatan juga perlu diberi peluang menjadi peniaga berasaskan peluang-peluang yang ada secara adil dan saksama. Jabatan Buruh di peringkat negeri dan daerah perlu mengenal pasti jenis program latihan ini agar ia bersesuaian dengan keperluan pekerjaan yang akan wujud. 4.3.6 CADANGAN MEWUJUDKAN PERIKANAN AKUAKULTUR (AK) Cadangan untuk mewujudkan akuakultur di pesisiran pantai Tg. Sepat. Konsep penternakan perikanan akuakultur yang dipilih adalah daripada jenis kolam yang dianggap bersesuaian dengan penternak tempatan. i. Impak Positif • Pendapatan para penternak akan lebih terjamin dan stabil kerana hasil perikanan akuakultur ini tidak bergantung kepada musim tertentu atau terjejas akibat musim tengkujuh dan kualitinya juga dapat diawasi oleh pengusaha. • Pemindahan teknologi akan berlaku dan ini akan memberi kebaikan kepada penduduk tempatan. Program khidmat nasihat yang disusun oleh pihak-pihak tertentu seperti Jabatan Perikanan akan memberi kebaikan dan menambah pengetahuan kepada penduduk tempatan. • Hasil ternakan yang lebih konsisten dapat membantu para pengusaha menstabilkan sumber ekonomi keluarga. • Penduduk tempatan akan terdedah kepada teknologi dan pengetahuan baru di dalam bidang penternakan akuakultur seperti penyakit, pembiakan, pemakanan dan lain-lain yang menguntungkan mereka. Pelan Pengurusan dan Mitigasi Sosial 4-8
Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID II – LAPORAN PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN BAB 4 ii. Impak Negatif • Penternak tempatan kekurangan modal dan pengetahuan tentang akuakultur. Ia masih baru di kalangan penduduk tempatan dan memerlukan modal permulaan yang besar untuk memulakan perikanan akuakultur ini. • Aktiviti ini akan didominasi oleh bangsa lain yang lebih berkemampuan dari segi modal dan pengetahuan. Jika keadaan ini berlaku, penduduk tempatan akan ketinggalan dan kerugian kerana peluang yang tersedia tidak mampu untuk diambil oleh mereka. iii. Saranan Tindakan • Penggunaan teknologi moden di dalam perikanan akuakultur adalah langkah yang bijak di dalam menangani masalah pencemaran kumuhan yang terhasil. Jabatan Pertanian perlu menjalankan kajian sama ada sistem ‘closed-loop’ yang digunapakai di luar negara boleh diaplikasikan di sini. Menerusi sistem ini, para penternak dapat memantau dan mengenal pasti bahan dan bentuk pencemaran sebelum ia disalirkan keluar ke sumber air semula jadi. Pembuangan bahan kumuhan sebelum ianya dirawat akan menyebabkan pengurangan takat oksigen di dalam air yang memberi kesan buruk kepada lain-lain organisma. • Mewujudkan program ‘skim siswazah tani’ dalam mempertingkatkan penyertaan golongan siswazah tempatan untuk terlibat secara aktif dalam sektor pertanian di seluruh negara. Program ini sebenarnya telah lama wujud namun sambutan daripada para siswazah adalah kurang memberangsangkan. Oleh itu, penduduk tempatan khususnya para siswazah perlu ditumpukan minat dan kecenderungan mereka ke arah terbabit di dalam sektor pertanian. Jabatan Pertanian Daerah perlu memainkan peranan awal dengan mengenal pasti dan memberi latihan khusus dalam bidang pertanian dan sektor tani berkaitan kepada golongan siswazah tempatan. PBT dan Kementerian Pertanian dan Asas Tani pula perlu memantau pelaksanaan skim ini agar ia berjaya dilaksanakan. • Memberi keutamaan kepada penduduk tempatan untuk menceburi bidang perikanan akuakultur menerusi skim latihan intensif. Beberapa perkara yang perlu dilakukan oleh PBT dan Jabatan Perikanan dalam memastikan kejayaan cadangan ini adalah: - Mengadakan program penggalakan seperti memulakan skim latihan / kursus. - Pemberian insentif berupa bantuan modal dan khidmat nasihat secara berterusan kepada para penternak baru. Skim latihan intensif bagi para penternak tempatan perlu disasarkan kepada para penternak ikan, udang, kupang atau ikan hiasan yang berminat bagi mempelbagaikan produk mereka di masa hadapan. Program ‘mengajar dan belajar’ perlu disematkan di kalangan peserta di mana peserta kursus yang berpengalaman dan berpengetahuan boleh membantu para penternak muda yang baru menceburi sektor ini. • Mewujudkan skim pinjaman yang mudah sebagai suntikan modal untuk memberi peluang kepada penduduk tempatan yang berminat tetapi tidak mempunyai modal permulaan yang mencukupi untuk memulakan usaha pertanian secara komersil. Kementerian Pertanian dan Asas Tani dan institusi kewangan tempatan seperti Bank Pertanian perlu melonggarkan syarat pemberian pinjaman kewangan. Pinjaman tanpa dikenakan cagaran perlu diperkenalkan di mana ramalan aliran tunai akan dijadikan syarat permohonan baru bagi penduduk tempatan yang benar-benar berminat. Karenah birokrasi perlu dikurangkan bagi menarik minat para penternak baru dari menceburi bidang akuakultur ini. • Mewujudkan konsolidasi perniagaan yang berasaskan ikan air tawar di kalangan penduduk tempatan dengan langkah-langkah seperti berikut: - Membekalkan benih ikan bermutu kepada pengusaha akuakultur tempatan. Ini kerana kekurangan benih ikan berkualiti telah dikenalpasti sebagai punca yang menghalang kepada kejayaan sektor akuakultur. Jabatan Perikanan Negeri khususnya Pusat Pengembangan Akuakultur dan Institut Latihan Akuakultur Malaysia (ILHAM) perlu membantu dari aspek pengenalpastian jenis benih ikan dan kualiti yang dikehendaki di dalam memenuhi pasaran. - Menceburkan diri dalam bidang pemprosesan produk perikanan seperti bebola ikan, kek ikan, pekasam, satar, filet ikan air tawar dan makanan sejuk beku yang lain. - Bantuan dari aspek pemasaran oleh Jabatan Perikanan Negeri, MARDI dan FAMA sangat diperlukan. Pengusaha perlu memastikan piawaian HACCP dan GMP dipatuhi bagi menjamin kebersihan produk, selamat dimakan, diyakini serta diterima di pasaran antarabangsa. - Kaum Bumiputera tempatan akan dapat bersaing dalam pemprosesan perikanan melalui penubuhan syarikat-syarikat besar yang mampu mengeluarkan produk secara komersil dan tidak hanya tertumpu pada makanan tradisional supaya dapat dieksport ke luar negara. Saranan di atas memerlukan kerjasama yang menyeluruh dari PBT, Jabatan Perikanan Negeri, FAMA dan institusi kewangan tempatan iaitu Bank Pertanian. Program khidmat nasihat dan pemantauan perlu dirangka dengan teliti dan berterusan. Pinjaman tanpa dikenakan cagaran perlu diperkenalkan di mana ramalan aliran tunai akan dijadikan syarat permohonan baru bagi penduduk tempatan yang berminat. 4.3.7 CADANGAN MEMBINA PERUMAHAN (PR) Cadangan untuk membangunkan kawasan perumahan di tiga kawasan yang berasingan iaitu di Sepang Orchard Resort, Kelanang Division dan Tg. Sepat dibuat bagi memenuhi permintaan dan keperluan perumahan semasa kawasan rancangan tempatan. i. Impak Positif • Memberi ruang bagi penyediaan pelbagai kemudahan seperti infrastruktur dan awam. Penyediaan pelbagai kemudahan ini akan memberi kemudahan kepada penduduk dan secara tidak langsung akan meningkatkan kualiti kehidupan penduduk tempatan. • Mewujudkan lebih banyak peluang kepada penduduk tempatan untuk memiliki rumah sendiri. Penduduk tempatan berpeluang untuk memilih bentuk kediamannya sendiri dan menetap di kawasan rancangan tempatan. • Memberi sebuah persekitaran baru yang selesa dan dilengkapi dengan pelbagai kemudahan. Cadangan ini akan mengambil kira pelbagai aspek terutamanya penyediaan kemudahan yang lengkap. Ini tentulah akan memberi keselesaan dan memudahkan kehidupan penduduk di sini. ii. Impak Negatif • Perubahan kepada hak milik tanah akan berlaku kerana pembangunan ini telah dirancang di atas tanah milik persendirian. Ini akan merugikan penduduk terbabit kerana pemilikan tanah yang dipunyai oleh penduduk tempatan akan berpindah milik kepada pihak yang lain. • Kehidupan harian penduduk tempatan juga akan berubah akibat daripada cadangan ini. Cadangan ini akan menjadikan kawasan perumahan di sekitar kawasan Tg. Sepat, Kelanang dan Sepang Orchard Resort menjadi sibuk dan sesak dengan penghuni baru dan kenderaan. • Suasana dan persekitaran asal kampung akan berubah menjadi kawasan perumahan yang sesak dan sibuk. Tiada lagi suasana sunyi atau tenang kerana persekitaran baru adalah sibuk dengan kehadiran penghuni baru dan kenderaan penduduk yang keluar dan masuk ke kawasan perumahan tersebut. Ini akan menyebabkan penduduk tempatan yang tinggal berhampiran dengan pembangunan ini terpaksa menghadapi suasana baru yang berlainan daripada suasana asal perkampungan mereka. Pelan Pengurusan dan Mitigasi Sosial 4-9
Page 3 and 4:
RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 5 and 6:
Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 7 and 8:
SENARAI RAJAH Draf Rancangan Tempat
Page 9 and 10:
RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Jadual 2.3.1: Garis Panduan Pembang
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Taman Taman Taman Gadong Gadong Gad
Page 43 and 44:
Taman Taman Taman Gadong Gadong Gad
Page 45 and 46:
Taman Taman Taman Mutiara Mutiara M
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 107: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 123 and 124: RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 129 and 130: Jadual 5.7 : Matriks Penilaian Kesa
Page 143 and 144: RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Page 163:
show all

morib – tg. sepat - JPBD Selangor

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?