morib – tg. sepat - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID II - LAPORAN PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN BAB 3 3.2.2 Projek-Projek Cadangan Yang Dilaksanakan Oleh MDKL Berdasarkan kepada senarai projek cadangan rancangan tempatan ini, terdapat beberapa projek yang melibatkan pihak MDKL. Cadangan-cadangan di peringkat pelaksanaan tersebut adalah pembangunan ruang, penyediaan kemudahan masyarakat dan pengurusan lalu lintas serta sistem maklumat geografi. Keseluruhan jumlah kos yang bakal ditanggung oleh pihak MDKL bagi pelaksanaan cadangan tersebut dianggarkan sebanyak RM1,970,621.00 (Jadual 3.3 dan Rajah 3.2). Jadual 3.3: Projek-Projek Cadangan Yang Dilaksanakan Oleh MDKL Jenis Pembangunan Unit/Projek Kos (RM) (%) PERDAGANGAN Penempatan semula gerai-gerai sedia ada ke kawasan 34 unit 170,000.00 8.63 terpilih. Pembaikan dan pengindahan gerai sedia ada di Pantai 45 unit 225,000.00 11.42 Morib dan Pantai Baru Morib. Jumlah Kecil 395,000.00 20.04 KEMUDAHAN MASYARAKAT DAN INSTITUSI Dewan Serbaguna 1 unit 100,000.00 5.07 Jumlah Kecil 100,000.00 5.07 PENGANGKUTAN DAN PENGURUSAN LALU LINTAS Penyediaan laluan dan lintasan pejalan kaki di Bandar 1 projek 421,278.00 21.38 Morib. Penyediaan laluan dan lintasan pejalan kaki di pusat 1 projek 425,043.00 21.57 perdagangan Batu Laut dan Tg. Sepat. Penyediaan laluan dan lintasan pejalan kaki di Pekan 1 projek 60,000.00 3.04 Kelanang. Penyediaan laluan dan lintasan pejalan kaki di Jeti 1 projek 50,000.00 2.54 Kelanang Penyediaan pondok bas berbumbung. 1 projek 310,000.00 15.73 Jumlah Kecil 1,266,321.00 64.26 PEMBANGUNAN GIS Cadangan perkakasan GIS 1 projek 116,700.00 5.92 Cadangan pembangunan EIS 1 projek 20,000.00 1.01 Cadangan kos perisian 1 projek 48,000.00 2.44 Cadangan kos latihan 1 projek 11,000.00 0.56 Cadangan penyelenggaraan perisian 1 projek 13,600.00 0.69 Jumlah Kecil 209,300.00 10.62 Jumlah Keseluruhan 1,970,621.00 100.00 Rajah 3.2: Peratusan Kos Projek Oleh MDKL Pembangunan GIS 10.62% Pengangkutan dan Lalu lintas 64.26% 3.2.3 Cadangan Tempoh Pelaksanaan Projek Perdagangan 20.04% Kemudahan Masyarakat dan Institusi 5.07% Bagi pelaksanaan rancangan tempatan ini, terdapat tiga peringkat untuk jangka masa pembangunan yang telah dicadangkan iaitu jangka masa pendek (< 5 tahun), jangka masa sederhana (5-10 tahun) dan jangka masa panjang (>10 tahun). Jangka masa pembangunan ini ditentukan bertujuan untuk memastikan setiap projek dapat dilaksanakan mengikut jadual serta berdasarkan kepada keutamaan dan kepentingannya. Selain itu, ia juga dapat memudahkan pihak Majlis dan pihak-pihak lain yang terlibat untuk membuat perancangan berdasarkan kepada tempoh masa yang telah diberikan. Jangka masa pembangunan ini diandaikan bermula pada tahun 2005 (Jadual 3.4). Jadual 3.4: Jangka masa Pembangunan Rancangan Tempatan Morib – Tg. Sepat Jangka masa Tempoh Pendek < 5 Tahun Sederhana 5 - 10 Tahun Panjang > 10 Tahun Penentuan jangka masa pelaksanaan projek rancangan tempatan ini tidak terikat dengan fasa pelaksanaan rancangan tempatan seperti yang telah ditetapkan. Ini kerana jangka masa pelaksanaan bagi sesuatu projek terutamanya projek-projek pembangunan kemudahan infrastruktur seperti jalan, mungkin mengambil masa yang agak panjang berdasarkan kepada perancangan fasa pembangunan bagi projek itu sendiri. Fasa pelaksanaan pembangunan bagi rancangan tempatan ini terbahagi kepada 3 iaitu: i. Fasa 1: Tahun 2005-2010 ii. Fasa 2: Tahun 2011-2015 iii. Fasa 3: Tahun 2016-2020 Pengurusan dan Pelaksanaan Rancangan Tempatan 3-12
Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID II - LAPORAN PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN BAB 3 3.3 CADANGAN PROJEK RANCANGAN TEMPATAN Analisis guna tanah fizikal di dalam Laporan Teknikal yang terdahulu telah mendapati bahawa sebanyak 14.92% kawasan Kelas 1 yang berpotensi untuk dimajukan meliputi sebahagian besar daripada ladang pertanian, tanah kosong dan semak terbiar. Cadangan-cadangan bagi rancangan tempatan ini mengambilkira pembangunan perumahan baru, pembaikan landskap dan reka bentuk bandar, keperluan jaringan pengangkutan jalan raya dan lalu lintas, penyediaan ruang bagi kemudahan masyarakat, pelancongan, industri dan perdagangan, infrastruktur dan utiliti serta pembangunan GIS. 3.3.1 Cadangan Projek Perumahan Kos Pelaksanaan Blok Perancangan Fasa Pelaksanaan Cadangan Peruntukan Kewangan Cadangan Pelaksana : RM140,560,000.00 : BP 4 (Batu) : Keseluruhan fasa : Kerajaan Negeri Kerajaan Persekutuan : Kerajaan Negeri Kerajaan Persekutuan Syarikat Perumahan Negara Berhad Pemaju Perumahan Majlis Daerah Kuala Langat Pembangunan ‘infill’ adalah digalakkan di kawasan kampung. Selain daripada itu, perumahan baru yang berdensiti rendah dan sederhana turut dicadangkan di kawasan rancangan tempatan. Projekprojek yang dicadangkan tertumpu kepada pembangunan perumahan kos rendah (30%), kos sederhana (60%) dan kos tinggi (10%). Pembangunan projek ini adalah untuk memenuhi keperluan terhadap kediaman pada masa hadapan. Pelaksanaan cadangan projek perumahan akan meningkatkan jumlah perumahan sedia ada. Ini secara tidak langsung akan mempengaruhi penyediaan keperluan dan kemudahan awam serta hartanah lain. Cadangan perumahan di kawasan rancangan tempatan dijangka dapat membantu pihak MDKL dalam meningkatkan perolehan kewangan dari segi kutipan cukai taksiran. Ia juga membantu pihak MDKL dalam mengatasi beberapa masalah seperti ketidakseimbangan antara permintaan dan penawaran terhadap perumahan, kuasa membeli oleh penduduk serta kemudahan tempat tinggal penduduk tempatan. Jumlah kos cadangan projek perumahan di kawasan rancangan tempatan bagi 1,413 unit kediaman baru adalah sebanyak RM140,560,000.00 (6.36% daripada keseluruhan jumlah kos projek) (Jadual 3.1 dan 3.2). Rancangan tempatan ini menyarankan supaya perumahan kampung dikekalkan dengan ciri-ciri tradisional dan berdensiti rendah. Namun, pengiraan kewangan hanya ditumpukan kepada kawasan perumahan yang akan dijalankan di BP 4 (Batu) kerana penawaran perumahan di BP lain masih mampu menampung permintaan penduduk. Pembangunan kawasan perumahan terancang di BP lain hanya akan dijalankan sekiranya terdapat permintaan di masa hadapan. Pelaksanaan cadangan perumahan ini akan dilaksanakan secara menyeluruh mengikut fasa yang telah ditetapkan. Ilustrasi taman perumahan yang sesuai dibangunkan di kawasan rancangan tempatan. 3.3.2 Cadangan Projek Perdagangan Kos Pelaksanaan Blok Perancangan Fasa Pelaksanaan Cadangan Peruntukan Kewangan Cadangan Pelaksana Sebanyak 13 projek perdagangan yang dicadangkan pada peringkat ini adalah berjumlah RM3,415,000.00 (0.15%) dan meliputi kesemua blok perancangan. Cadangan tersebut merupakan penyediaan ruang niaga seperti plaza produk desa sebagai ‘one-stop-centre’, penyediaan pusat perdagangan, kawasan medan selera, kawasan pergeraian dan penempatan semula gerai. Melalui cadangan-cadangan ini, penempatan kawasan serta pelaksanaan aktiviti perdagangan di kawasan rancangan tempatan akan dapat dipertingkatkan dengan lebih baik dan tersusun (Jadual 3.1 dan 3.2). Keseluruhan projek perdagangan dicadangkan untuk untuk dilaksanakan pada fasa pertama. Keadaan ini bertujuan untuk membantu menggalakkan lagi pembangunan pelancongan di kawasan rancangan tempatan. : RM3,415,000.00 : Semua blok perancangan : Fasa pertama : Kerajaan Negeri Kerajaan Persekutuan Majlis Daerah Kuala Langat : Kerajaan Persekutuan Pejabat Daerah Kuala Langat Pemaju Swasta Majlis Daerah Kuala Langat Penyediaan kawasan perdagangan berbentuk ‘street mall’ akan memberi kemudahan kepada penduduk di kawasan sekitar dan mewujudkan suasana yang ‘liveable’. Pengurusan dan Pelaksanaan Rancangan Tempatan 3-13
Page 3 and 4:
RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 5 and 6:
Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 7 and 8:
SENARAI RAJAH Draf Rancangan Tempat
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 19 and 20:
Page 21 and 22: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 29 and 30: Jadual 2.3.1: Garis Panduan Pembang
Page 41 and 42: Taman Taman Taman Gadong Gadong Gad
Page 43 and 44: Taman Taman Taman Gadong Gadong Gad
Page 45 and 46: Taman Taman Taman Mutiara Mutiara M
Page 71: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Jadual 5.7 : Matriks Penilaian Kesa
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Page 163:
show all

morib – tg. sepat - JPBD Selangor

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?