morib – tg. sepat - JPBD Selangor

Rancangan Tempatan
MORIB – TG. SEPAT
2002-2020
JILID II - LAPORAN PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN
BAB 3
Jadual 3.23: Anggaran Jumlah Pendapatan (RM) Dari Caj Pembangunan Perumahan,
Perdagangan dan Perindustrian (2005-2020)
Anggaran Hasil Caj Pembangunan (RM)
Tahun
Anggaran Kadar Peningkatan
Kadar Semasa
10% 20% 30% 40%
PERUMAHAN
2005-2010 936,000.00 1,029,600.00 1,123,200.00 1,216,800.00 1,310,400.00
2011-2015 584,000.00 624,400.00 700,800.00 759,200.00 817,600.00
2016-2020 740,800.00 814,880.00 888,960.00 963,040.00 1,037,120.00
Jumlah 2,260,800.00 2,468,880.00 2,712,960.00 2,939,040.00 3,165,120.00
PERDAGANGAN
2005-2010 5,237,754.00 5,761,529.00 6,285,305.00 6,809,080.00 7,332,856.00
2011-2015 2,495,013.00 2,744,514.00 2,994,016.00 3,243,517.00 3,493,018.00
2016-2020 3,054,585.00 3,360,044.00 3,665,502.00 3,970,961.00 4,276,419.00
Jumlah 10,787,352.00 11,866,087.00 12,944,823.00 14,023,558.00 15,102,293.00
PERINDUSTRIAN
2005-2010 8,761,393.00 9,637,532.00 10,513,672.00 11,389,811.00 12,265,950.00
2011-2015 4,572,267.00 5,029,494.00 5,486,720.00 5,943,947.00 6,401,174.00
2016-2020 4,153,524.00 4,568,876.00 4,984,229.00 5,399,581.00 5,814,934.00
Jumlah 17,487,184.00 19,235,902.00 20,984,621.00 22,733,339.00 24,482,058.00
Jumlah
Keseluruhan
30,535,336.00 33,570,869.00 36,642,404.00 39,695,937.00 42,749,471.00
Jadual 3.24: Anggaran Bayaran Fee Permohonan Untuk Perumahan (2005-2020)
Anggaran Hasil Bayaran Fee Permohonan (RM)
Tahun/ Unit Kadar
Anggaran Kadar Peningkatan
Semasa 10% 20% 30% 40%
2005-2010 18,460.00 20,306.00 22,152.00 23,998.00 25,844.00
2011-2015 35,420.00 38,962.00 42,504.00 46,046.00 49,588.00
2016-2020 6,640.00 7,304.00 7,968.00 8,632.00 9,296.00
Jumlah Keseluruhan 60,520.00 63,572.00 72,624.00 78,676.00 84,728.00
Jadual 3.25: Anggaran Bayaran Tambahan dan Pindaan Terhadap Bangunan Perdagangan Sedia
Ada
Jumlah
Unit
Anggaran Hasil Bayaran Tambahan dan Pindaan
Bangunan Sedia Ada (RM)
Anggaran Kadar Peningkatan
Jenis
Kadar
Semasa 10% 20% 30% 40%
Perdagangan 184 46,000 50,600 55,200 59,800 64,400
Jumlah 184 46,000 50,600 55,200 59,800 64,400
Nota: Diandaikan pelaksanaan pada fasa pertama (2005-2010).
Jadual 3.26: Anggaran Jumlah Pendapatan Keseluruhan Bagi Cukai Taksiran, Caj Pembangunan,
Fee Permohonan Serta Bayaran Tambahan Dan Pindaan Terhadap Bangunan Sedia Ada
Senario A Senario B Senario C Senario D
Tempoh
Pelaksanaan
Kadar Semasa
(RM)
CT +1%
CP + 10%
FP + 10%
BP + 10%
CT + 2%
CP + 20%
FP + 20%
BT + 20%
CT + 3%
CP + 30%
FP + 30%
BT + 30%
CT + 4%
CP+ 40%
FP + 40%
BT + 40%
2005-2010 24,190,234.00 26,589,737.00 28,970,132.00 31,350,523.00 33,730,916.00
2011-2015 12,480,718.00 13,700,456.00 14,946,568.00 16,174,683.00 17,402,799.00
2016-2020 12,383,913.00 13,609,450.00 14,823,838.00 16,036,762.00 17,262,310.00
Jumlah
Keseluruhan
Nota:
49,054,865.00 53,899,643.00 58,740,538.00 63,561,968.00 68,396,025.00
CT – Cukai Taksiran (Perumahan, Perdagangan dan Perindustrian)
CP – Caj Pembangunan (Perumahan, Perdagangan dan Perindustrian)
FP – Fee Permohonan ( Perumahan)
BP – Bayaran Tambahan dan Pindaan Terhadap Bangunan Sedia Ada (Perdagangan)
Jadual 3.22 menunjukkan bahawa berdasarkan kepada kadar semasa, anggaran jumlah pendapatan
MDKL dari tahun 2002 sehingga tahun 2020 adalah sebanyak RM49,054,865.00. Jika kadar cukai
taksiran am meningkat sebanyak 1%, manakala caj pembangunan, fee permohonan dan bayaran
tambahan bangunan pula meningkat sebanyak 10% (Senario A), MDKL akan mencapai jumlah
pendapatan pada 2020 sebanyak RM53,899,643.00.
Sekiranya kadar cukai taksiran am meningkat kepada 2%, caj pembangunan, fee permohonan serta
bayaran tambahan bangunan pula meningkat sebanyak 20% (Senario B), maka kewangan pihak MDKL
sehingga tahun 2020 akan meningkat sebanyak RM58,740,538.00. Manakala, jika kadar cukai taksiran
am meningkat sebanyak 3%, diikuti dengan caj pembangunan sebanyak 30% (Senario C), fee
permohonan dan bayaran tambahan bangunan pada kadar yang sama akan menjadikan pendapatan
MDKL sehingga tahun 2020 berjumlah RM63,561,968.00.
Berdasarkan Senario D, andaian dibuat pada kadar yang maksima. Sekiranya kadar cukai taksiran am
meningkat sebanyak 4%, caj pembangunan, fee permohonan dan bayaran tambahan bangunan
meningkat 40%, pendapatan MDKL sehingga tahun 2020 akan mencapai RM68,396,025.00.
Secara keseluruhannya, dapat dirumuskan bahawa hasil pendapatan Majlis akan bertambah sepanjang
tempoh pelaksanaan rancangan tempatan ini. Ini adalah berdasarkan kepada beberapa sumber
pendapatan utama MDKL seperti cukai taksiran, caj pembangunan, bayaran fee permohonan dan
bayaran tambahan serta pindaan ke atas bangunan perdagangan.
3.6 CADANGAN PENGUKUHAN JENTERA PELAKSANAAN MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT
MDKL perlu mengambil langkah yang lebih efektif dan serius dalam memperkemaskan organisasi Majlis
dan sekaligus mempertingkatkan produktiviti kakitangan. Pemantauan mutu dan kualiti kerja kakitangan
amat penting dalam mengukuhkan peranan MDKL sebagai PBT di samping menggalakkan
pembangunan sosio ekonomi. Pihak MDKL perlu memainkan peranan sebagai badan pelaksana dan
penyelaras projek yang lebih cekap dan tersusun. Ini adalah bagi memastikan pelaksanaan projekprojek
pembangunan rancangan tempatan ini dapat berjalan lancar dan selaras dengan matlamat
Rancangan Struktur Negeri Selangor.
Pengurusan dan Pelaksanaan Rancangan Tempatan 3-26