morib – tg. sepat - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID II – LAPORAN PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN BAB 5 Jadual 5.11 : Matriks Penilaian Kesan Projek-Projek Kemudahan Landskap dan Rekreasi Kepada Alam Sekitar KRITERIA ALAM SEKITAR Alam Sekitar Mampan PROJEK / PROGRAM KEMUDAHAN LANDSKAP DAN REKREASI BP 1 (Morib) 1. Peningkatan kualiti landskap pinggiran jalan dan kawasan laluan utama (pusat bandar), laluan pejalan kaki (Pantai Morib sehingga Pantai Batu Laut), kawasan kediaman dan kampung tradisi 2. Penyediaan kemudahan rekreasi (taman tempatan, padang permainan, lot permainan, dataran awam, gelangggang permainan dan ‘scenic drive’) BP 2 (Kelanang) 3. Peningkatan kualiti landskap pinggir jalan dan kawasan laluan utama (pusat bandar), laluan pejalan kaki, kawasan kediaman dan kawasan kampung tradisi 4. Penyediaan kemudahan rekreasi (padang kejiranan, taman bandar, lot permainan dan padang permainan) BP 3 (Tg. Dua Belas) 5. Peningkatan kualiti landskap pinggir jalan dan kawasan laluan utama (pusat bandar), laluan pejalan kaki dan kawasan kampung tradisi di BP3 (Tg. Dua Belas) 6. Penyediaan kemudahan rekreasi (lot permainan dan padang permainan) di BP3 (Tg Dua Belas) BP 4 (Batu) 7. Peningkatan kualiti landskap pinggir jalan dan kawasan laluan utama (pusat bandar), laluan pejalan kaki, kawasan kediaman, kampung tradisi, pintu masuk dan kawasan pesisiran pantai di BP4 (Batu) 8. Penyediaan kemudahan rekreasi (padang kejiranan di Pantai Batu Laut, padang kejiranan di Tg. Sepat, taman tempatan di Tg. Layang, lot permainan dan padang permainan) di BP4 (Batu) (1) Kualiti Air (2) Banjir (3) Bising (4) Kualiti Udara / Bau (5) Saliran Dan Perparitan (6) Hakisan Sungai / Pantai (7) Sisa Pepejal, Kumbahan / Efluen (8) Kesihatan / Keselamatan Awam (9) Landskap Semula jadi Sumber Asli Mampan (10) Pemuliharaan Bio-Diversiti 0 0 + + 0 0 0 + + + 0 0 0 + + 0 0 0 + + + 0 0 0 * + 0 0 0 + + + 0 0 0 + + 0 0 0 + + + 0 0 0 * + 0 0 0 + + + 0 0 0 + + 0 0 0 + + + 0 0 0 + + 0 0 0 + + + 0 0 0 * + 0 0 0 + + + 0 (11) Warisan Sejarah KESAN Tiada kesan negatif Tiada kesan negatif Tiada kesan negatif Tiada kesan negatif Tiada Tiada Tiada Tiada MITIGASI Penilaian Strategik Alam Sekitar (SEA) 5-13
Rancangan Tempatan MORIB – TG. SEPAT 2002-2020 JILID II – LAPORAN PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN BAB 5 5.3 RUMUSAN PENILAIAN Oleh kerana cadangan projek-projek ini adalah masih di peringkat awal dan belum terperinci dari segi pembangunannya seperti keluasan, kedudukan, reka bentuk, komponen dan sebagainya, penilaian kesan pembangunan projek-projek ini adalah masih sukar untuk ditentukan terutama sekali bagi memberikan penilaian yang berbentuk ‘quantity’. Hasil penilaian adalah seperti berikut: i. Projek-projek yang berpotensi tinggi untuk memberi kesan negatif kepada alam sekitar. ii. Projek-projek yang berpotensi sederhana untuk memberi kesan negatif jika tiada langkah kawalan dan pencegahan. iii. Projek-projek yang mempunyai kesan negatif yang minimum dan boleh diabaikan. 5.3.1 Projek-Projek Yang Berpotensi Tinggi Untuk Memberi Kesan Negatif Kepada Alam Sekitar Beberapa cadangan projek telah dikenalpasti berpotensi tinggi untuk memberi kesan negatif kepada alam sekitar terutama bagi cadangan yang terletak di kawasan yang sensitif (KSAS) seperti kawasan hutan paya bakau dan pinggir pantai. Cadangan-cadangan tersebut adalah: i. Pelancongan • Kompleks rekreasi maritim di Kanchong Laut seluas 8.26 hektar • Pusat rekreasi berasaskan air di Batu Laut seluas 5.05 hektar Kesan Alam Sekitar Kedua-dua pembangunan ini akan melibatkan aktiviti aktif dan pasif yang berasaskan tiga ekosistem iaitu ekosistem daratan, ekosistem pinggiran pantai dan ekosistem marin. Di antara kesan fizikal alam sekitar yang akan dihadapi jika tidak dirancang dengan baik ialah hakisan pantai, degradasi kualiti serta kemasukan air masin bawah tanah, kehilangan hutan paya bakau, kemusnahan bio-diversiti, perubahan garis pantai jangka panjang, kehilangan pemandangan serta landskap semula jadi dan estetika pantai. Langkah-langkah Kawalan Oleh itu, suatu kaedah perancangan yang menjurus kepada pengawalan aktiviti pembangunan di pesisiran pantai, penetapan aktiviti pembangunan, perletakan, kepadatan dan sebagainya perlu diambilkira supaya tidak menimbulkan sebarang kesan negatif kepada kawasan pantai dan marin serta kawasan persekitaran yang terlibat. Di antara langkah-langkah kawalan proaktif yang dicadangkan adalah berbentuk garis panduan yang perlu diikut oleh pemaju dan perlu dirujuk kepada Bahagian Kejuruteraan Pantai di JPS. Bagi pembangunan yang dibina di belakang garisan pantai, langkah kawalan yang perlu dipatuhi adalah: • Keperluan anjakan pembangunan am ialah 60 m untuk pantai berpasir dan 400 m untuk pantai yang ditumbuhi hutan paya bakau. Walau bagaimanapun, ia boleh diteliti semula atas sebabsebab berikut: - Di mana terdapat bangunan kekal yang bernilai tinggi dalam lingkungan 1 km dari tapak cadangan di mana anjakan adalah kurang daripada yang ditetapkan di atas. - Lokasi yang dicadangkan adalah di sebelah darat satu jalan pantai yang utama atau benteng laut. - Pemaju yang berkaitan memberi jaminan bahawa ia akan membina kerja pengawalan hakisan pantai. Bagaimanapun, kriteria ini tidak boleh digunakan untuk garis pantai yang mempunyai hutan paya bakau dan garis pantai berpasir yang berpotensi untuk rekreasi atau pelancongan. - Lokasi yang dicadangkan merupakan satu tanjung atau ‘outcrop’ batu dan paras ‘platform’ adalah 5 m lebih tinggi dari paras laut purata. • Tiada pembangunan dibenarkan atas ‘dune’ pantai, beting pasir dan ‘split’ pasir serta di kawasan hutan paya bakau yang digazet sebagai rizab hutan tetap. • Sekiranya kerja kawalan hakisan pantai dicadangkan maka: - Reka bentuk terperinci bersama dengan kesemua pelan mesti dikemukakan untuk ulasan. - Penggunaan ‘vertical faced wall’ untuk perlindungan hakisan pantai tidak digalakkan. - Pemaju yang terlibat perlu menyediakan anjakan penyelenggaraan yang mencukupi yang perlu dipersetujui oleh JPS. Kawasan anjakan ini mesti dilengkapi dengan satu jalan yang dibina oleh pemaju untuk akses orang awam ke pantai yang berkaitan. • Paras ‘platform’ untuk kerja pembangunan mesti mengambil kira: - ‘Run-up’ pada ‘significant wave height’ dengan mengandaikan keadaan ‘mean low water spring’ (MHWS). - Saliran kawasan berkaitan semasa keadaan MHWS. • Sekiranya projek yang berkaitan melibatkan penambakan atau pembinaan benteng untuk kawasan lagon yang besar dan mempunyai kesan terhadap ‘tidal prism’, maka satu kajian hidraulik perlu dijalankan untuk menentukan impaknya. Pemaju yang terlibat mesti juga mencadangkan langkah tebatan yang berkesan untuk mengatasi kesemua impak yang telah dikenalpasti oleh kajian tersebut. • Kesemua kawasan dalam had anjakan (60 m untuk kawasan pantai berpasir dan 400m untuk hutan paya bakau) seharusnya dikekalkan sebagai Tanah Kerajaan dan tidak seharusnya diluluskan untuk pemilikan. Bagi pembangunan yang dibina di bahagian ‘shorefront’ pula, langkah kawalan yang perlu dipatuhi adalah: • Sekiranya projek yang berkaitan melibatkan struktur kekal, yang masuk ke dalam laut (contohnya: pemecah ombak dan ‘groyne’), maka satu kajian hidraulik mesti dijalankan untuk menentukan impaknya. Pemaju juga mesti mencadangkan langkah tebatan yang berkesan untuk mengatasi kesemua impak yang telah dikenalpasti dalam kajian. • Paip-paip untuk struktur alur keluar ke laut hendaklah disambungkan lebih jauh dari MLWS dan ditanam dengan ‘cover’ sekurang-kurangnya 1 meter. Kesemua kabel dan rangkaian sistem paip di bawah dasar laut juga mesti ditanam dengan ‘cover’ (minimum 1 m di sepanjang jajarannya). • Untuk pembinaan struktur seperti jeti dan jambatan, satu sistem cerucuk terbuka adalah menjadi pilihan utama. ii. Hospital seluas 14.17 hektar di BP 1 (Morib) Kesan Alam Sekitar Hospital merupakan sumber kepada sisa klinikal yang merupakan sebahagian dari bahan buangan terjadual. Hospital akan menghasilkan dua jenis bahan buangan iaitu buangan klinikal dan buangan domestik. Sisa buangan klinikal merupakan sebarang bahan buangan yang mengandungi keseluruhan atau sebahagian tisu manusia atau haiwan, darah, bahan cecair, bahan buangan, ubat-ubatan atau lainlain produk farmaseutikal di mana bahan-bahan ini mungkin berbahaya kepada sesiapa yang bersentuh dengannya. Oleh itu, pembuangan dan pelupusan sisa yang tidak terurus berpotensi untuk mencemarkan air di permukaan dan air bawah tanah dan seterusnya mengganggu ekosistem kerana kandungan toksid. Penilaian Strategik Alam Sekitar (SEA) 5-14
Page 3 and 4:
RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 5 and 6:
Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 7 and 8:
SENARAI RAJAH Draf Rancangan Tempat
Page 9 and 10:
RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Ke Ke Ke Sepang Sepang Sepang Ke Ke
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Jadual 2.3.1: Garis Panduan Pembang
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Taman Taman Taman Gadong Gadong Gad
Page 43 and 44:
Taman Taman Taman Gadong Gadong Gad
Page 45 and 46:
Taman Taman Taman Mutiara Mutiara M
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 123 and 124: RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 129 and 130: Jadual 5.7 : Matriks Penilaian Kesa
Page 135: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
Page 143 and 144: RANCANGAN TEMPATAN MORIB - TG. SEPA
Page 163: Rancangan Tempatan MORIB - TG. SEPA
show all

morib – tg. sepat - JPBD Selangor

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?