Doküman - asmmmo

diği tarih olan 15.06.2012’den sonra; fazla ve yersiztahsil edilen vergilerin iadesinde uygulanacaktır.10- KONUT TESLİMLERİNDE VERGİ DEĞERİNEVE KONUTUN BULUNDUĞU YERE GÖRE FARKLI-LAŞTIRILMIŞ ORANDA KDV UYGULAMASINA İMKANSAĞLANDI.Bilindiği üzere yıllardan beri süregelen mevcutuygulamada arsa, işyeri ve 150 metrekareyi aşankonutların ticari nitelikteki teslimleri % 18 oranında,150 metrekareden küçük konutların ticari niteliktekiteslimleri ise % 1 oranında KDV’ne tabi bulunmaktadır.6322 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile KDV Kanununun28 inci maddesinin birinci fıkrasında yer alan“perakende safhası için” ibaresi “perakende safhasıve inşaatın yapıldığı arsanın veya konutun vergi değerive bulunduğu yeri esas alarak konut teslimleriiçin” şeklinde değiştirilmiştir.Bu çerçevede yapılandeğişiklikle konut teslimlerinde inşaatın yapıldığıarsa veya konutun vergi değeri ve bulunduğu yeresas alınarak katma değer vergisi oranını farklılaştırabilmekonusunda Bakanlar Kurulu’na yetkiverilmiş olmaktadır.Bu yetkiye istinaden Bakanlar Kurulu konut teslimleriiçin inşaatın yapıldığı arsanın veya konutunvergi değerini esas almak suretiyle %1, %8 ve %18 olarakKDV oranlarını belirleyebilecektir. Bilindiği üzerevergi değeri Vergi Usul Kanunun 268. maddesindebina ve arazinin (arsanın) Emlak Vergisi Kanununun29. maddesine göre belirlenen emlak vergisi değeriolarak tanımlanmıştır. Dolayısıyla gayrimenkulünvergi değeri emlak vergisi değerine eşit olmaktadır.Bu noktada konut teslimlerinde uygulanacak KDVoranın vergi değeri esas alınarak belirlenmesi, aynıbinadaki 300 metrekare büyüklüğündeki manzaralıev ile bodrum katındaki 80 metrekare büyüklüğündekievin tesliminde aynı oranda KDV uygulanmasıgibi çelişkili bir sonuç doğuracaktır.Konutlarda emlak vergisi oranı binde 1 veya binde2 (büyükşehirlerde) olduğundan mükelleflerinödeme gücü üzerinde ciddi bir baskı oluşmamasınakarşın; KDV oranı yüksek olduğundan konut teslimlerindevergi değeri esas alınarak oran belirlemesiyapılması ciddi farklılıklara yol açabilecektir.Şöyle ki Ankara Batıkent’te değeri 200.000 TLolan 100 metrekarelik ev için KDV oranı %18 ve hesaplanacakKDV tutarı 36.000 TL olurken, Hakkari’deyine değeri 200.000 TL olan 100 metrekarelik eviçin aynı tutar sadece 2.000 TL olacaktır. Bu itibarlasöz konusu uygulama vergilemede adalet ilkesineaykırılık teşkil edileceğinden yeni bir iptal davasınakonu olabilecektir.Bununla birlikte söz konusu uygulama yapı ruhsatı01.06.2012 tarihinden önce alınan konut inşaatprojeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ve bunlarıniştirakleri tarafından, ihalesi bu tarihten önce yapılankonut inşaatı projelerine ilişkin konut teslimlerinikapsamamaktadır.11- ÖZELLEŞTİRİLECEK ELEKTRİK DAĞITIM ŞİR-KETLERİNE VERGİ KOLAYLIĞI GELDİ.6322 Sayılı Kanun ile elektrik dağıtım şirketleriile elektrik üretim tesis ve şirketlerinin özelleştirilmesiçalışmalarının devam etmesi dolayısıyla özelleştirilecekşirketler için 31.12.2023 tarihine kadarvergi kolaylığı sağlanmıştır.Bu noktada söz konusu kapsama giren şirketlerin31.12.2023 tarihine kadar yapılacak olan devir, birleşme,bölünme, kısmi bölünme işlemleri ile ilgiliolarak ortaya çıkan kazançlar kurumlar vergisindenistisna tutulacaktır. Bu çerçevede yapılacak işlemlernedeniyle zarar oluşması halinde bu zarar kurumkazancının tespitinde dikkate alınmayacaktır.Gerçekleşen bölünme işlemleri ise Kurumlar VergisiKanunu kapsamında yapılan bölünme işlemi olarakkabul edilecektir.Yine bu madde kapsamında yapılacak teslim vehizmetler katma değer vergisinden istisnadır. Sözkonusu teslim ve hizmet ifalarıyla ilgili olarak yüklenilenvergiler, vergiye tabi işlemler nedeniyle hesaplananKDV’den indirilecektir, indirim yoluyla giderilemeyenKDV’nin iadesi mümkün olmayacaktır.12- YOLCU BERABERİNDE YURT DIŞINDAN GETİ-RİLEN TELEFONLARA CİHAZ BAŞINA 100 TL HARÇGETİRİLDİ.6322 Sayılı Kanunun 20. maddesi ile 492 sayılıKanunun (8) sayılı Tarifesinin mülga “VIII-Telsizharçları” bölümü aşağıdaki şekilde yeniden düzenlenmiş,“XI-Finansal faaliyet harçları” başlıklı bölümünün(8) numaralı fıkrasına (b) bendinden sonragelmek üzere aşağıdaki paragraf ve bu Tarifeye aşağıdakibölüm eklenmiştir.“VIII- Yolcu beraberinde getirilen telefon kullanımizin harcı:1.Ticari mahiyette olmaksızın, yolcuların kendi kullanımlarıiçin yurt dışından getirdikleri alıcısı bulunan vericiportatif telsiz telefon cihazları kullanım izni (Söz konusuharç, elektronik kimlik bilgisinin kayıt altına alınmasıişleminden önce ödenir. Elektronik kimlik bilgisinin kayıtaltına alınması için yapılan başvuru sırasında harcınödendiğine ilişkin belge aranır ve harç ödenmeden kayıtişlemi yapılmaz. Harç ödenmeden kayıt işlemi yapılan vekullanıma açılan cihazlar, Bilgi Teknolojileri ve İletişimKurumu tarafından kullanıma kapatılır. Ödenmeyen harç%50 fazlasıyla ilk kayıt tarihinden itibaren 6183 sayılı Kanunagöre hesaplanan gecikme zammı ile birlikte tahsiledilir. Bu tahsilat yapılmadan cihaz kullanıma açılamaz.)100 TL• MESLEKİ YAZILARBÜLTEN • MAYIS-HAZİRAN 2012 31