Von der Außen- zur Innenentwicklung in Städten und Gemeinden

Inhalt
9 Grundmuster der Kostenintransparenz.....................................................................206
9.1 Verzerrte Kostenwahrnehmung.......................................................................207
9.2 Fehlender Verursacherbezug zum Nutzer.........................................................209
9.3 Verschiebung der Kosten auf andere Kostenträger ...........................................210
9.4 Überlagerung siedlungsstruktureller Kosteneffekte durch andere Einflüsse.........212
9.5 Kostenträger an Entscheidungskette nicht beteiligt ..........................................214
9.6 Zusammenschau............................................................................................216
10 Exkurs Gewerbe.....................................................................................................217
10.1 Flächennutzung und Innenentwicklungspotenziale im Bereich Gewerbe...........217
10.1.1 „Flächenverbrauch“................................................................................217
10.1.2 Gewerbebaulandpotenziale im Siedlungsflächenbestand...........................222
10.1.3 Zwischenfazit: Flächenverbrauch vs. Potenziale im Bestand im Bereich
Gewerbe ................................................................................................223
10.2 Akteure der Gewerbebaulandentwicklung und ihre Motive ................................223
10.2.1 Motivlagen der einzelnen Akteure ...........................................................224
10.2.2 Bedeutung von Kosten in den Entscheidungskontexten der Akteure der
Gewerbe-Baulandinanspruchnahme .........................................................231
10.3 Ökonomische Ansätze für eine Flächen sparende Wirtschaftsförderung .............234
11 Ansatzpunkte zur Abmilderung der Kosten-intransparenz..........................................238
11.1 Vorgehen bei der Suche nach Ansatzpunkten...................................................238
11.2 Abmilderung der verzerrten Kostenwahrnehmung (Muster 1) ...........................239
11.2.1 Grundsätzliche Stoßrichtung ....................................................................239
11.2.2 Informationskampagne „Wohn- und Mobilitätskosten“ für Haushalte.........240
11.2.3 Forschungsfeld „Wertentwicklung von Immobilien und Fahrzeugen“ ..........243
11.2.4 Forschungsfeld „Auswirkung zukünftiger Standort-Ratings der
Kreditinstitute auf die Siedlungsentwicklung“............................................245
11.2.5 Informationskampagne „Folgekosten der Baulandentwicklung“
für Kommunen .......................................................................................246
11.2.6 Informationskampagne „Fiskalische Gesamtwirkung von Neubaugebieten“
für Kommunen .......................................................................................247
11.2.7 Handlungsfeld „Modelle eines interkommunalen Lastenausgleichs zur
Siedlungsentwicklung“ ............................................................................248
11.2.8 Informationskampagne „Regionale Infrastrukturfolgekosten kommunaler
Baulandausweisungen“ für Regionen und Kommunen ...............................249
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